Решение № 2-1290/2021 2-1290/2021~М-629/2021 М-629/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-1290/2021

Уникальный идентификатор дела 18RS0013-01-2021-001047-70

Дело № 2-1290/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года с.Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Гущиной С.Д.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Суворовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к Администрации муниципального образования «Кияикское» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Кияикское» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что они зарегистрированы и проживают в жилом доме по адресу: УР, <адрес>, относящейся к муниципальному жилищному фонду. Данное жилое помещение было выдано Майским лесничеством, документы, подтверждающие данное обстоятельство уничтожены пожаром. Истцы несут бремя содержания данного жилого помещения, обеспечивают его сохранность, своевременно вносят плату за жилое помещение. Истцом право на приватизацию не реализовано, в настоящее время реализовать данное право не представляется возможным в виду отсутствия правоустанавливающего документа, договор на передачу жилого помещения в порядке приватизации не заключен.

Истцы в судебное заседание не явились, направили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали.

Ответчик, администрация муниципального образования «Кияикское», о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, ранее направил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: УР, <адрес>. Регистрация истца ФИО1 по вышеуказанному адресу произведена с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой, выданной администрацией муниципального образования «Кияикское» ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № в <адрес> УР относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования «Кияикское», выданной от ДД.ММ.ГГГГ №.

Договор социального найма жилого помещения между сторонами не заключался.

Как следует из технического паспорта, составленного БУ УР «ЦКО БТИ» Завьяловский филиал, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: УР, <адрес>, составляет 35,90 кв.м., жилая площадь – 28,90 кв.м.

В силу ранее действовавшей ч.1 ст.10 ЖК РСФСР граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование (ч.2 ст.10 ЖК РСФСР).

На основании ранее действовавшей ст.47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выдача которого согласно ст.ст.52, 62 и 73 Закона РФ «О местном самоуправлении в Российской Федерации» входила в компетенцию органов местного самоуправления.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (ч.1 ст.50 ЖК РСФСР). Ранее действовавшей ч.1 ст.51 ЖК РСФСР было предусмотрено, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда должен был заключаться в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст.49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда должно предоставляться по договору социального найма. Договор социального найма жилого помещения с истцами не был заключен, ордер на вселение утерян.

В силу ч.1 ст.2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Квартира № в <адрес> УР, в которой зарегистрированы и проживают истцы, не относится к категории жилых помещений, указанных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежащих приватизации.

Ранее в приватизации жилья истцы не участвовали.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Вместе с тем, приватизировать вышеуказанное жилое помещение во внесудебном порядке не представилось возможным, в частности, из-за отсутствия надлежащих документов, подтверждающих право пользования этим жилым помещением.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Ст.11 ЖК РФ также предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

На основании изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к Администрации муниципального образования «Кияикское» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право пользования на условиях социального найма квартирой, общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 28,90 кв.м., расположенной по адресу: УР, <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 28,90 кв.м., расположенной по адресу: УР, <адрес>, за каждым по ? доле.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд УР в течение месяца со дня принятия решения суда через Завьяловский районный суд УР.

Председательствующий судья С.Д. Гущина