Решение № 2-1827/2017 2-1827/2017~М-1809/2017 М-1809/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-1827/2017

Дело № 2 -1827/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е

Председательствующего Красиевой С.А.

при секретаре Прошиной Н.А.

с участием:

истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2,

23 ноября 2017 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Юрге гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью "РСУ РЭУ 6/1", Администрации г.Юрги об определении порядка несения расходов на оплату коммунальных услуг за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью "РСУ РЭУ 6/1" об определении порядка несения расходов на оплату коммунальных услуг за жилое помещение.

Определением Юргинского городского суда Кемеровской области от ***. соответчиком по делу привлечена Администрация г.Юрги.

ФИО1 в суде требования мотивирует тем, что она является квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: ***, совместно с ней квартиросъемщиками являются также ФИО3, ФИО4, ФИО5. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, так как длительный период не работают, постоянного дохода не имеют. ФИО4 с *** года на данной площади не проживает. Соглашения об определении порядка пользования и оплате за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: *** между квартиросъемщиками в равных долях от общего размера оплаты, т.е. по 1-4 доле каждому квартиросъемщику, обязать ООО "РСУ РЭУ 6/1" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: *** с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в суд не явились, о судебном слушании извещены надлежаще, об уважительности причин не явки суду не сообщили, в суде исковые требования в письменных заявлениях суду, приобщенных к материалам дела, признали.

Представитель ответчика Администрации г.Юрги ФИО2, действующая на основании доверенности, в суде против удовлетворения иска не возражала.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью "РСУ РЭУ 6/1" в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судебной повесткой посредством почтовой связи по месту жительства, причина неявки неизвестна.

Суд определи рассмотреть дело с имеющейся явкой.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира ***, общей площадью 55,4 кв.м. на основании ордера от ***., что в настоящее время равнозначно договора социального найма, предоставлена в пользование Ф.П.К., К.П.М., Ф.С.В., Х.Л.В., Р.А., ФИО3, Х.Н.М., Р.О.А. (л.д. 4).

Свидетельствами о смерти подтверждается, что Ф.П.К., К.П.М., Ф.С.В., Х.Л.В., Р.А. на момент рассмотрения спора умерли, фактически в данное время в квартире зарегистрированы по месту жительства Ш. (Р.О.А., ФИО4 (Х.) Н.М., ФИО3, ФИО5, вселенная в квартиру как дочь Ш. (Р.) О.А., что видно из справки о составе семьи от ***. (л.д.5).

Перемена фамилий Ш. (Р.) О.А. и Ефменко (Х.) Н.М. подтверждается свидетельствами о браке.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Частью 1 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Истцами не заявлялись требования об изменении договора социального найма путем заключения с ними отдельного договора. В исковом заявлении истцом поставлен вопрос об определении порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, в связи с отсутствием соглашения о порядке оплаты между сторонами.

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Установлено, что стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд определяет долю каждого из истцов при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире равными в размере 1/4 доли. При этом, временное отсутствие жильцов в спорном жилом помещении, не освобождает их от обязанности производить оплату за жилье.

При изменении состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то Общество с ограниченной ответственностью "РСУ РЭУ 6/1" обязано производить расчет оплаты по квартире по адресу: *** и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью "РСУ РЭУ 6/1", Администрации г.Юрги об определении порядка несения расходов на оплату коммунальных услуг за жилое помещение удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в оплате за жилое помещение, платы за коммунальные услуги, платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры по адресу ***, в равных долях - по 1/4.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "РСУ РЭУ 6/1" производить расчет оплаты по квартире по адресу: ***, и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Красиева

Решение принято в окончательной форме 24 ноября 2017 года.