Решение № 2-2327/2024 2-2327/2024~М-851/2024 М-851/2024 от 3 апреля 2024 г. по делу № 2-2327/2024

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2024 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И.,

при секретаре Уваровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО13 к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО8 обратилась с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № в собственность ФИО21 и ФИО8 было передано жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес>. Указанный договор был удостоверен ФИО31 нотариусом Первой Дзержинской государственной нотариальной конторы и зарегистрирован в реестре за №. Право общей совместной собственности зарегистрировано на имя ФИО9 и ФИО8 зарегистрировано БТИ <адрес> в реестровой книге № на странице №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 <данные изъяты>. После смерти ФИО9 нотариусом города областного значения <адрес> ФИО2 было открыто наследственное дело №. Наследником ФИО22 является его супруга ФИО8. Свидетельство о праве на наследство на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и долю в праве собственности на общее имущество на указанное жилое помещение ФИО8 не выдавались. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, нотариусом города областного значения <адрес>, была выдана архивная справка. В архивной справке (исх. №) от ДД.ММ.ГГГГ указано о том, что по данным архива <данные изъяты>, находящегося в ведении нотариуса ФИО4, договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, в нарядах договоров о безвозмездной передаче жилья в собственность за ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, записи в реестровой книге учета нотариальных действий имеются. В связи с утратой правоустанавливающих документов ФИО8 рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города областного значения <адрес> ФИО2 выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство. В связи с чем, истец просит суд признать за нею право собственности на жилое помещение - квартиру, кадастровый №, состоящую из четырех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Администрация г. Дзержинска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором просят вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Суд, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца, представителя ответчика.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.10.2012 года № 159-ФЗ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Пунктом 1 ст.1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152).

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом из представленных в материалы дела документов установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО25, ФИО8 безвозмездно передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор был удостоверен нотариусом Первой Дзержинской нотариальной конторой ФИО11, зарегистрирован в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Наследниками по закону после <данные изъяты> ФИО1 являются супруга- ФИО3 ФИО26, приняла наследство путем подачи заявления нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО5, дочь ФИО6, ФИО7, заявление о вступлении в наследство нотариусу не подавали.

После смерти открылось наследство на следующее имущество:

- 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

- квартиры и доли в праве собственности на общее имущество жилого дома, находящееся по адресу: <адрес>.,

- земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>

- прицепа марки № ДД.ММ.ГГГГ года выпуска.,

- прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в <данные изъяты>, с причиняющимися процентами и компенсациями.

ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследовании по закону на все указанное имущество, кроме <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру и долю в праве собственности на общее имущество жилого помещения, находящиеся по адресу: <адрес>., в связи с тем, что наследника ФИО8 отсутствует правоустанавливающий документ на указанную квартиру (л.д. №).

Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра для регистрации действий архива Первой Дзержинской государственной нотариальной конторы <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ в архиве нотариальной конторы имеется договор о приватизации, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, ФИО1 и <данные изъяты> (л.д. №). Однако, согласно выписки из ЕГРН на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, ул. октябрьская, <адрес>, представленной в материалы дела, сведения о правообладателе на указанную квартиру отсутствуют. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в отношении квартиры расположенной по адресу: <адрес> (л.д. №), в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости.

Следует учесть, что в силу п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю, принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Споров по поводу владения данным объектом недвижимости не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались.

Таким образом, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку все доводы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что в порядке приватизации следует признать право собственности ФИО8 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 164-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО8 (СНИЛС №) право собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и соответствующую долю в праве собственности на общее имущество указанного многоквартирного дома.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п Д.И. Афанасьев

Копия верна

Судья: