Решение № 2-1727/2019 2-82/2020 2-82/2020(2-1727/2019;)~М-2123/2019 М-2123/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-1727/2019

Дело №
Р Е Ш Е Н И Е

( в окончательной формулировке )

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Сунгурова Р.Г.

при секретаре судебного заседания Гамидовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> «б» <адрес> снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Каспийский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> «б» <адрес> снятии с регистрационного учета.

Обосновав свои исковые требования тем, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>«б» <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

По вышеуказанному адресу остается зарегистрированным ответчик ФИО2, который в настоящее время не проживает в данной квартире не несет никаких коммунальных расходов, не участвует никак в содержании этой квартиры.

Ответчик со своей семьей проживает по другому адресу.

Каких либо соглашений о праве пользования её имуществом ими заключено не было.

Между тем Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

На неоднократные устные требования сняться добровольно с регистрационного учета он не реагирует.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соеденены с лишением владения.

Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении Ответчика существенным образомограничивает права владения, пользования ираспоряжения жилым помещением.

Она намеревается продать эту квартиру и регистрация ответчика в нем существенно усложняет процесс продажи этого имущества. Поскольку никто не хочет приобретать квартиру с обременением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 1, ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданинобязан освободитьсоответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также в соответствии с п. 4,ст. 31ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Данное положение разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N14.

"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейныхотношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО1, т.е. ей на праве собственности снять его с регистрационного учета. Просит удовлетворить ее исковые требования.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, при этом пояснив, что он действительно зарегистрирован в квартире принадлежащей ФИО1.

В настоящее время он в указанной квартире он не проживает, а проживает по адресу: <адрес> «б» <адрес>. С регистрационного учета он не хотел сниматься, так как ему негде было зарегистрироваться. Он не знал, то, что истица хочет продать квартиру, так как она ему не говорила. В настоящее время он, признает исковые требования по основаниям указанным в исковом заявлении истицей.

Представитель О. Р. по <адрес> в судебное заседание не явился. В письменном отзыва ВРИО начальника О. Р. по <адрес> ФИО3 представленном в суд содержится ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 05-05-12/006/2012-092 зарегистрированного на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с копией домой книги, следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: РД, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Факт не проживания ответчика ФИО2 в спорной квартире подтверждается самим ответчиком, который указал, что он снимает квартиру и проживает по адресу <адрес> «б» <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик по вышеуказанному адресу: <адрес> не проживает.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из изложенного, суд считает, что регистрация ответчика в квартире истицы нарушает права собственника, создают препятствия во владении, пользовании и распоряжении последним своим домом по своему усмотрению.

Регистрация ответчика ФИО2 в квартире истицы нарушает ее права собственника, создают препятствия во владении, пользовании и распоряжении последней своим домом по своему усмотрению.

В силу ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»: «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в соответствии с изложенным, с учетом признания ответчиком ФИО2 исковых требований, суд считает, что исковые требования истицы ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> «б» <адрес> снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> «б» <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РД, <адрес> «б» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий Р.<адрес>

Решение в окончательной формулировке вынесено ДД.ММ.ГГГГ.