Решение № 2-3636/2018 2-3636/2018~М-3112/2018 М-3112/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-3636/2018

Дело № 2-3636/2018

Поступило в суд 27.09.2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При секретаре Матвеевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что она является собственником жилого помещения – ..., расположенной по ... в .... На основании договора в указанной квартире на регистрационном учете состоят ответчики. ДД.ММ.ГГГГ ответчики, забрав свои вещи, выехали из указанной квартиры, однако, с регистрационного учета в указанной квартире сняты не были. В связи с этим, истец вынуждена оплачивать жилищные и коммунальные услуги в повышенном размере.

На основании изложенного истец просила суд признать ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец ФИО3 в ходе судебного заседания исковые требования поддержала в части признания утратившими право пользования жилым помещением ответчиков ФИО4 и ФИО5, в остальной части требования не поддержала в связи с тем, что ответчики ФИО6 и ФИО1 добровольно снялись с регистрационного учета. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, дополнительно пояснила, что спорную квартиру приобрела на торгах при реализации имущества должника.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, по месту регистрации. Судебные повестки возвращены за истечением срока хранения.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку ответчиками не представлено документов, подтверждающих уважительность причин их неявки.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры. расположенной по адресу: ... (л.д. 14-15).

Право собственности ФИО3 на указанное жилое помещение также подтверждается договором купли-продажи ... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между финансовым управляющим ФИО4 - ФИО2 и ФИО3 (л.д. 12-13).

Согласно п. 1.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: ... состоят: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Копия выписки по лицевому счету ...л.д. 9), а также отчет по начислениям и оплатам по лицевому счету (л.д. 6-8) подтверждают, что ФИО3 надлежащим образом исполняет обязанности собственника по содержанию жилого помещения.

Правилами ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Правилами п. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, собственником спорного жилого помещения является ФИО3, ответчики членами ее семьи не являются, иного в судебном заседании не установлено. Из пояснений истца установлено, что ответчики выехали из жилого помещения, забрав свои вещи. Никаких соглашений о приобретении или сохранении за ответчиками права пользования спорным объектом не заключалось. Законом также не установлены основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным имуществом.

В силу изложенного выше требования истца ФИО3 о признании ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО3 в удовлетворении исковых требований в отношении ФИО1, ФИО6, поскольку согласно ответам УВМ ГУ МВД России по ... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. ... ССР, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. ... с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: ..., следовательно, оснований для признания их утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета у суда не имеется.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Дзержинский районный суд ....

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3636/2018 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.

На 20.11.2018 решение не вступило в законную силу.

Судья О.В.Черкасова