Решение № 2-2213/2017 2-2213/2017~М-2101/2017 М-2101/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-2213/2017

дело № 2-2213/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2017 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, Муниципальному казенному учреждению «Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Новочеркасска», третьи лица: ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что согласно данным МУП ЦТИ г. Новочеркасска, квартира № по адресу: <адрес> литер «А» принадлежит Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска на основании: регистрационного удостоверения № от <дата>. Указанная квартира является коммунальной, состоит из двух жилых комнат: № общей площадью - 23,7 кв.м., в том числе жилой - 23,7 кв.м. На основании решения Исполнительного комитета Первомайского Совета депутатов трудящихся города Новочеркасска от <дата>. квартира была предоставлена - ФИО2 и выдан ордер № от <дата>. на право занятия двух комнат жилой площадью - 24,37кв.м. На основании ордера, <дата>. домоуправлением г.Новочеркасска был открыт лицевой счет. В связи с заключением брака с ФИО5 (ФИО6) в <дата> г. на основании заявления ФИО2 в лицевой счет была внесена - Асташова·Н.В., в <дата> г. внесен <данные изъяты> ФИО3, в <дата> г. - <данные изъяты> ФИО4 <дата>. брак между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут. В настоящее время в лицевом счете состоят: ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4 ФИО2 участвует в расходах по оплате за жилищно - коммунальные услуги. В целях приватизации квартиры истица обратилась в МКУ Департамент ЖКХ по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения. Однако ей было отказано со ссылкой в ответе, на то, что нет согласия других членов семьи.

ФИО2 не дает свое согласие на заключение договора социального найма жилого помещения с ФИО1 Причины отказа ей неизвестны. Другого приватизированного жилья она не имеет, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска. Члены семьи ФИО3 и ФИО4 дали свое нотариально удостоверенное согласие на отказ от приватизации в пользу ФИО1, удостоверенное нотариусом Новочеркасского нотариального округа Ростовской области - <данные изъяты>

Просила суд признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение общей площадью - 23,7 кв.м., в том числе жилой - 23,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> литер «А», исключив из числа собственников Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска Ростовской области.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть исковые требования в ее отсутствие (л.д.21).

В судебном заседании представитель КУМИ г.Новочеркасска ФИО7, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявленных ФИО1 требований.

ФИО2, представитель МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Новочеркасска», третьи лица: ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Предоставили в суд заявления, ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя КУМИ г.Новочеркасска, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено судом, что согласно данным МУП ЦТИ г. Новочеркасска, квартира № по адресу: <адрес> литер «А» принадлежит Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска на основании: регистрационного удостоверения № от <дата>. (л.д.7 оборот), является коммунальной, состоит из двух жилых комнат: № общей площадью - 23,7 кв.м., в том числе жилой - 23,7 кв.м.

Из материалов дела следует, что на основании решения Исполнительного комитета Первомайского Совета депутатов трудящихся города Новочеркасска от <дата>., квартира по указанному адресу была предоставлена - ФИО2, выдан ордер № от <дата>. на право занятия двух комнат жилой площадью - 24,37кв.м. (л.д.10),

Как следует из материалов дела, в <дата> г. на основании заявления ФИО2 в лицевой счет на данное жилое помещение была внесена - Асташова·Н.В., в <дата>. внесен <данные изъяты> ФИО3, в <дата> г. - <данные изъяты> ФИО4 (л.д.11).

Согласно справке ООО «УК ДОМСЕРВИС» от <дата> №, в квартире № по адресу: <адрес> литер «А» зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4 (л.д.14).

Имея намерения реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, истец обратился в МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Новочеркасска» с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения и выдаче выписки из него. Однако сообщением №-ДП от <дата>, ей было отказано на том основании, что у нее отсутствует согласие всех членов семьи (л.д.18,19).

Между тем, из материалов дела следует, что ФИО2 дал свое нотариально удостоверенное согласие на приобретение в собственность спорного жилого помещения ФИО1 единолично (л.д.24). ФИО3, ФИО4 представили в суд заявления, в которых они не возражали против признания за ФИО1 право собственности на квартиру № по <адрес> (л.д.25,27).

В судебном заседании установлено, что истица зарегистрирована и проживает по указанному адресу, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные и иные платежи, что подтверждается квитанциями ЕРКЦ (л.д.17).

Из справки МУП «Ц.» г. Новочеркасска № от <дата> усматривается, что за ФИО8, <дата> г.р.,, числятся: квартира № по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от <дата>; продажа принадлежащую ей квартиру № по <адрес>. МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска не располагает сведениями о регистрации договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан на имя ФИО8 за период с <дата> по настоящее время (л.д.9).

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

В соответствии с п. 2 и п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 (в редакции от 2 июля 2009 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.

Согласно положениям ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав граждан при решении вопросов жилых помещений приватизации, они вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Анализ установленных фактов, действующего законодательства и предоставленных доказательств, позволяют суду сделать вывод о том, что истец добросовестно исполняет обязанности нанимателя и фактически занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, отсутствие договора социального найма не может препятствовать истцу в осуществлении прав нанимателя жилого помещения, а их реализация поставлена в зависимость от оформления указанного документа.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, Муниципальному казенному учреждению «Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Новочеркасска», третьи лица: ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение общей площадью - 23,7 кв.м., в том числе жилой - 23,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> литер «А», исключив из числа собственников Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска Ростовской области.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>

Судья Н.М. Калашникова