Решение № 2-5277/2018 2-5277/2018~М-2455/2018 М-2455/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-5277/2018

Дело № 2-5277\2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 10 октября 2018 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.

при секретаре Пронине С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болсуновского А8 к Товариществу собственников недвижимости Товарищество собственников жилья «Солнышко» о возложении обязанности, взыскании судебных расходов и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ТСН ТСЖ «Солнышко» создано 00.00.0000 года для управления общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: Х, в котором он (истец) является собственником Х. 00.00.0000 года ответчиком был вручен договор на оказание комплексных эксплуатационных услуг и обеспечение коммунальными услугами, который был подписан им (истцом) с разногласиями. При изложенных обстоятельствах, с учетом того, что он (Болсуновский) считает незаконными действия ответчика по начислению платы за содержание и ремонт общего имущества из расчета 24,17 руб. в месяц, просит (по тексту заявления) оплату расходов за содержание и ремонт жилого помещения МКД У предъявлять истцу ТСН ТСЖ «Солнышко» в 2018 году согласно протокола разногласий и приложенного расчета в размере 17 рублей 07 копеек за квадратный метр в месяц; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а также взыскать компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования в изложенной редакции поддержал, просил удовлетворить, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Представитель ответчика ТСН ТСЖ «Солнышко» в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом путем направления заказной корреспонденции по единственному известному суду адресу: Х (председатель ФИО2) и возвращенной в адрес суда за истечением срока хранения.

По смыслу действующего законодательства, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. В связи с тем, что распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При изложенных выше обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. ЖК РФ в ч. 3 ст. 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания частей 2, 3 и 9 ст. 161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ органом местного самоуправления.

Таким образом, по смыслу приведенных нормативных положений Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме определяется с учетом предложений выбранной в установленном законом порядке управляющей организации на срок не менее чем один год, на общем собрании собственников помещений в таком доме, если в этом доме не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. Если такое решение собственниками принято не было, то размер платы устанавливается органом местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 00.00.0000 года. Собственником второй доли является ФИО3

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по Х от 00.00.0000 года способ управления многоквартирным домом изменен на ТСЖ, создано ТСН ТСЖ «Солнышко».

На общем собрании собственников помещений решения об установлении платы за содержание и ремонт не принято.

Согласно положениям части 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Как следует из материалов дела, плата за содержание и ремонт ФИО1 начисляется из расчета 24,17 руб. за 1 кв.м.

Указанный тариф установлен Решением Красноярского городского Совета депутатов от 11.10.2012 № В-326 «О внесении изменений в Решение Красноярского городского Совета от 00.00.0000 года № В-160 «Об утверждении размера платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и о нормативах потребления коммунальных услуг в городе Красноярске».

Учитывая, что договор на оказание комплексных эксплуатационных услуг и обеспечение коммунальными услугами от 00.00.0000 года между истцом и ответчиком не заключен, поскольку стороны не достигли соглашения по условиям указанного договора, размер тарифов за содержание и ремонт жилого помещения на общем собрании не установлен, применению в силу положений ч. 4 ст. 158 ЖК РФ подлежат тарифы, установленные указанным выше Решением Красноярского городского Совета депутатов.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 ссылается на то, что не согласен с указанными тарифами, поскольку по его расчету оплата расходов на содержание и ремонт общего имущества для него должна составлять 17 рублей 07 копеек за один квадратный метр в месяц.

Вместе с тем, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, истцом в подтверждение доводов о неверном применении тарифа платы на содержание и ремонт общего имущества пропорционально доли его квартиры никаких доказательств не представлено. Представленный истцом расчет основан только на арифметических действиях, не подтвержден иными доказательствами и не свидетельствует об обоснованности указанной им платы расходов на содержание и ремонт общего имущества дома за 2018 год.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Болсуновского А9 – отказать.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: