Решение № 2-2381/2019 2-2381/2019~М-1644/2019 М-1644/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-2381/2019

Дело 2-2381\2019год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2019года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Мамедовой О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки и о внесении изменений в сведения государственного кадастра,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском, указав следующие доводы в его обоснование.

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенного для садоводства, находящегося по адресу: /адрес/. Дата постановки земельного участка на кадастровый учет 17.02.2006года, право собственности зарегистрировано 06.02.2019года.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, с целью внесения сведений о местоположении границ земельного участка, принадлежащего истице, в ГКН, были выявлены наложения (пересечения) границ земельного участка принадлежащего истце, с кадастровым номером /номер/, с границами земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, сведения о которых, уже содержатся в ГКН. Кадастровым инженером был сделан вывод о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истица просить исправить реестровую ошибку в отношении земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, сведения о которых, уже содержатся в ГКН, и установить границы принадлежащего ей земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, ФИО4, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО3 иск признала.

Ответчик ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений не представила.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен, от представителя Управления Росреестра поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Проверив представленные сторонами документы, в том числе межевой план, составленный 30.04.2019года кадастровым инженером ФИО5, квалификационный аттестат №50-11-627, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению. Суду не было представлено достаточных и допустимых доказательств в подтверждение доводов стороны истца о том, что имеется реестровая ошибка в координатах границ земельных участков, принадлежащих ответчикам. Из представленных в материалы дела документов следует, что границы земельных участков, принадлежащих ответчикам, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Документы, представленные в материалы дела, не подтверждают наличие реестровой ошибки.

Как следует из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений. Установление границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков. Однако границы земельных участков не установлены в соответствии с действующим законодательством. Суд приходит к выводу, что в рамках заявленных требований иск заявлен необоснованно, не подтверждён письменными доказательствами, а потому не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка площадью 500кв.м., с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли сельхоз.назначения, разрешенный вид использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/. по координатам, указанным кадастровым инженером ФИО5, имеющим квалификационный аттестат №50-11-627, о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в Государственном реестре недвижимости, в части описания границ объектов недвижимости – участков, имеющих кадастровые номера /номер/, /номер/, исключив их из ЕГРН, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Коренева Н.Ф.