Решение № 2-871/2018 2-871/2018~М-862/2018 М-862/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-871/2018

Дело №2-871/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего: Литвиненко И.В.

При секретаре: Гуряшевой Е.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 19 сентября 2018 г. дело по исковому заявлению ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивируют тем, что согласно выписки из решения общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исключен из членов садоводческого товарищества, ФИО2, принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества с владением земельным участком по адресу: <адрес>.

Между ФИО2 и ФИО1 состоялась сделка купли-продажи земельного участка, однако документально оформлена не была.

ФИО1 не оформил свое право собственности на земельный участок. Документов, подтверждающих его право собственности, нет.

До настоящего времени ФИО2 владеет земельным участком по адресу: <адрес> на правах собственника. Однако оформить свое право собственности не может, так как нет правоустанавливающих документов.

Как видно из распоряжения Администрации г. Мыски №101 от 16.02.1993 г. О передачи земельных участков во владение граждан из земель садового товарищества «<данные изъяты>» членам товарищества передан участок в пожизненно наследуемое владение.

Земельный участок распределен ФИО2, как члену товарищества, согласно выписке из решения общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты>» от 25 июня 2003 года.

Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношение земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Просит признать право собственности за ФИО2 на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м..

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа не возражала против заявленных требований.

Суд, изучив материалы, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в 2003 году ФИО2 в садоводческом некоммерческом товариществе <данные изъяты> приобрела земельный участок, расположенный по адресу: : <адрес> площадью 600 кв.м..

Согласно выписки из решения общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исключен из членов садоводческого товарищества, ФИО2, принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества с владением земельным участком по адресу: <адрес>.

Между ФИО2 и ФИО1 состоялась сделка купли-продажи земельного участка, однако документально оформлена не была.

ФИО1 не оформил свое право собственности на земельный участок. Документов, подтверждающих его право собственности, нет.

До настоящего времени ФИО2 владеет земельным участком по адресу: <адрес> на правах собственника. Однако оформить свое право собственности не может, так как нет правоустанавливающих документов.

Как видно из распоряжения Администрации г. Мыски №101 от ДД.ММ.ГГГГ О передачи земельных участков во владение граждан из земель садового товарищества «<данные изъяты>» членам товарищества передан участок в пожизненно наследуемое владение.

Земельный участок распределен ФИО2, как члену товарищества, согласно выписке из решения общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» от 25 июня 2003 года.

На протяжении почти пятнадцати лет ФИО2, ухаживает за земельным участком, производит посадки, выращивает плодово-ягодные культуры, сельско-хозяйственные культуры оплачивает членные взносы и т.д.

В настоящее время ФИО2, решила оформить данный земельный участок в собственность, чтобы пользоваться им на законных основаниях. При этом выяснилось, что земельный участок, которым ФИО2, пользуется все эти годы как своим собственным, распоряжением администрации города Мыски от 16.02.1993г. №101 «О передаче земельных участков во владение граждан из земель садового товарищества «<данные изъяты>» был передан в пожизненное наследуемое владение ФИО1, у которой ФИО2 купила данный земельный участок.

Пользование земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1 не было своевременно зарегистрировано, поэтому, как таковое, право собственности у него не возникло. Исходя из этого, можно сделать вывод о незаинтересованности прежних владельцев, в частности ФИО1 в использовании земельного участка, что подтверждается его действиями по продаже садового участка и насаждений на нем. В период пользования ФИО2 спорнымземельным участком никто с претензиями не обращался и не претендовал на него.

Земельный участок, приобретенный ФИО2, находится на территории садоводческого товарищества, которая была выделена обществу в феврале 1993 года, т. е. до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

ФИО2 с 2003года и по настоящее время является членом СНТ «<данные изъяты>».

ФИО2 Впыталась в административном порядке оформить данный земельный участок в собственность.

При рассмотрении данного дела суд исходит из положений ст. ст. 18, 19, 20, 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предусматривающих, что исключительным правом принятия новых членов СНТ обладает общее собрание членов такого объединения, иные лица не вправе решать вопросы о приеме в члены СНТ тех или иных граждан.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ФИО2 представлены доказательства, свидетельствующие о ее принятии в установленном порядке в члены садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>».

В соответствии с п.2.7, и 2.8., 2.10. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Таким образом, оформление земельного участка в собственность члену садоводческого товарищества осуществляется в административном порядке, предусмотренном действующим земельным законодательством.

В настоящее время у истца существуют препятствия по оформлению участка, не имеет возможности в административном порядке, оформить права на спорный участок.

Исходя из того обстоятельства, что в период с 2003г. по день рассмотрения и разрешения спора в суде, ФИО2 выполняла обязанности члена садоводства, предусмотренные Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Уставом СНТ «<данные изъяты>», суд приходит к выводу о том, что земельный участок, истребуемый истцом, не относится к числу участков, которые не могут быть предоставлены в частную собственность.

Таким образом, представленными в материалы дела документами подтверждается, что ФИО2 Вявляется владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м..

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО2 на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Решение изготовлено 24 сентября 2018 года.

Судья И.В. Литвиненко