Решение № 2-698/2017 2-698/2017~М-812/2017 М-812/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-698/2017

Дело №2-698/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» сентября 2017 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания Петрук Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района <...> лица Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3, государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района <...> лица Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3, государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что его сестра ФИО4 являлось собственником домовладения <адрес>. 08 марта 1994 года ее сестра умерла. На день ее смерти с ней постоянно проживала ее сын ФИО5, который вступил во владение и управление наследственным имуществом и фактически принял наследство после смерти матери. 20 ноября 2015 года ФИО5 умер, в связи с чем открылось наследство, в том числе в виде вышеуказанного домовладения. Он по причинам признанным уважительными решением Нижнегорского районного суд Республики Крым от 08 сентября 2016 года пропустил срок принятия наследства, однако вышеуказанным решением суда данный срок ему был восстановлен и он признан принявшим наследство после смерти ФИО5. Вместе с тем, постановлением нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа ФИО3 от 13 апреля 2017 года в выдаче свидетельства о праве собственности на вышеуказанное домовладение ему было отказано, поскольку не был установлен факт принятия наследства ФИО5 после смерти матери ФИО4, в связи с чем он и вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец и его представитель в судебном заседании иск поддержали по изложенным в нем мотивам, просил суд его удовлетворить, при этом пояснив, что собственником вышеуказанного домовладения была сестра истца ФИО4, которая умерла 08 марта 1994 года. ФИО5 постоянно проживал в данном домовладении с 1991 года по день своей смерти, то есть по 20 ноября 2015 года и после смерти своей матери фактически вступил во владение и управление домом, проводил в нем ремонт, оплачивал коммунальные услуги, занимался подсобным хозяйством и так далее, то есть фактически принял наследство. Он по причинам признанным уважительными решением Нижнегорского районного суд Республики Крым от 08 сентября 2016 года пропустил срок принятия наследства, однако вышеуказанным решением суда данный срок ему был восстановлен, и он признан принявшим наследство после смерти ФИО5. Вместе с тем, постановлением нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа ФИО3 от 13 апреля 2017 года в выдаче свидетельства о праве собственности на вышеуказанное домовладение ему было отказано, поскольку не был установлен факт принятия наследства ФИО5 после смерти матери ФИО4, в связи с чем он просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанное домовладение в порядке наследования после смерти ФИО5.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступило заявление согласно которого она исковые требования признает, против удовлетворения не возражает, просит суд рассматривать дело в без ее присутствия.

Представитель Администрации Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого они просят суд рассмотреть дело без участия их представителя, указывая что против удовлетворения исковых требований возражений не имеют.

Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступили заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело без ее участия, указывая, что решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступили пояснения, согласно которых он просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 пояснили, что они зарегистрированы и проживают по <адрес> по соседству с домовладением <адрес> собственником которого являлась ФИО4, которая умерла 08 марта 1994 года. Так же они могут пояснить, что ФИО5, будучи сыном ФИО8 с 1991 года по день своей смерти 20 ноября 2015 года, постоянно проживал в указанном домовладении. После смерти ФИО4, ФИО5 фактически вступил в управление и владение данным домовладением, проживал в нем, оплачивал коммунальные услуги, проводил в нем ремонт, менял замки, занимался подсобным хозяйством по день своей смерти 20 ноября 2015 года, то есть фактически принял наследство. После смерти ФИО5 в данном домовладении проживает ФИО1 и ухаживает за матерью ФИО2.

Выслушав пояснения истца и его представителя, свидетелей допрошенных в судебном заседании, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 37 Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП от 28.02.2006 года, "о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю".

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений.

При этом судом установлено, что согласно выписке из государственного реестра актов гражданского состояния граждан о государственной регистрации рождения, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО9. Ее родителями являются отец ФИО10, мать ФИО11.

В соответствии с копией свидетельства о браке, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с ФИО11. После регистрации брака, жене присвоена фамилия ФИО13.

Согласно копии свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО1. Его родителями являются ФИО12 и ФИО2.

Как следует из копии справки о заключении брака №95 от 03 июня 2016 года, в архиве Нижнегорского районного отдела записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым по Ковровскому сельскому совету Нижнегорского района Крымской области имеется запись акта о заключении брака ФИО14 и ФИО9 №12 от 11 мая 1967 года. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО15.

Из копии свидетельства о рождении, следует, что ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО5. Его родителями являются ФИО14 и ФИО4.

Согласно копии справки о расторжении брака №1 в архиве Нижнегорского районного отдела записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым по отделу записи актов гражданского состояния исполнительного комитета Нижнегорского районного совета имеется запись акта о расторжении брака ФИО14 и ФИО4 №246 от 26 декабря 1978 года, после расторжения брака фамилия жены ФИО15.

В соответствии с договором купли продажи от 24 июля 1979 года ФИО14 продал, а ФИО4 купила жилой дом с надворными строениями, расположенный в <адрес>. Данный договор 05 сентября 1979 года был зарегистрирован в БТИ, о чем на договоре имеется соответствующая отметка.

Как следует из копии свидетельства о смерти, 08 марта 1994 года ФИО4 умерла.

Согласно копии свидетельства о смерти, 23 ноября 1995 года умер ФИО12.

В соответствии с копией свидетельства о смерти, 20 ноября 2015 года умер ФИО5.

Как следует из письма начальника Нижнегорского РОЭ по адресу <адрес> зарегистрирован потребитель ФИО5 оплата за потребленную электроэнергию проводится ежемесячно, по состоянию на 01 августа 2017 года задолженности нет.

Согласно информации и.о. директора МУП «Вода Нижнегорья» лицевой счет №<***> открыт на ФИО5 по адресу <адрес>, по состоянию на 04 августа 2017 года задолженность по коммунальным услугам отсутствует.

Так же судом установлено, что согласно копии решения Нижнегорского районного суда Республики Крым от 08 сентября 2016 года, ФИО1 восстановлен срок для принятия наследства после смерти ФИО5, умершего 20 ноября 2015 года и ФИО1 признан принявшим наследство после смерти ФИО5, умершего 20 ноября 2015 года.

Согласно справки администрации Нижнегорского сельского поселения №1811 от 03 августа 2017 года, ФИО4 была зарегистрирована и проживала по адресу <адрес> с 16 марта 1983 года по 08 марта 1994 года.

В соответствии со справкой администрации Нижнегорского сельского поселения №1810 от 03 августа 2017 года, ФИО5 был зарегистрирован и проживал по адресу <адрес> с 18 сентября 2001 года по 20 ноября 2015 года.

Согласно копии военного билета ФИО5, последний 29 марта 1994 года поставлен на военный учет в Нижнегорском РВК, о чем так же свидетельствует письмо ВРИО начальника отдела военного комиссариата Республики Крым по Нижнегорскому и Советскому районам и запись в похозяйственной книге домовладения <адрес>.

В соответствии с актом обследования жилого помещения на предмет фактического принятия наследственного имущества депутата Нижнегорского сельского совета от 02 июня 2017 года, при обследовании установлено, что после смерти ФИО4 08 марта 1994 года, ее сын ФИО5 фактически вступил во владение, управление, защиту собственности и несение расходов на содержание наследственного имущества. Он проживал в доме с октября 1991 года и после смерти ФИО4 занимался управлением дома путем безвозмездного пользования, производил действия по охране собственности от стороннего вмешательства путем смены замков, зарегистрирован по военному учету с 29 марта 1994 года, производил оплату за коммунальные услуги и оплачивал за потребленную электроэнергию ежемесячно, в связи с чем комиссия подтверждает фактическое проживание ФИО5 в жилом доме по <адрес> в период с октября 1991 года по день смерти 20 ноября 2015 года как и подтверждает фактическое принятие вышеуказанного жилого дома ФИО5 после смерти его матери ФИО4.

Как следует из информации заместителя директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой, право собственности на объект недвижимости по адресу <адрес> по состоянию на 31 декабря 2012 года зарегистрировано за ФИО4 на основании договора купли – продажи выданного Нижнегорской ГНК 24 июля 1979 года.

Тот факт, что ФИО4 являлась собственником домовладения <адрес> и ее право было зарегистрировано в установленном законом порядке, подтверждается вышеуказанными документами.

Согласно ответа нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа ФИО3 на судебный запрос, Нижнегорской государственной нотариальной конторой АР Крым и ею наследственное дело к имуществу ФИО4 не открывалось.

Согласно наследственного дела №227/2016 к имуществу ФИО5 умершего 20 ноября 2015 года, ФИО1, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе в виде вышеуказанного домовладения и заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на что постановлением нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа ФИО3 от 13 апреля 2017 года ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, отсутствием факта принятия наследства ФИО5 после смерти ФИО4.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, право собственности ФИО4 на домовладение <адрес>, было зарегистрировано в установленном законом порядке.

После смерти ФИО4, ее сын ФИО5 будучи наследником первой очереди по закону, проживал с наследодателем на момент ее смерти, вступил во владение и в управление наследственным имуществом после смерти наследодателя, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, то есть фактически принял наследство наследодателя, в том числе состоящего из вышеуказанного домовладения.

После смерти ФИО5, его дядя ФИО1 обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, в том числе в виде вышеуказанного домовладения, решением суда ему был восстановлен срок на принятия данного наследства и он признан принявшим наследство, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишен возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанное домовладение.

В силу указанных обстоятельств истица была вынуждена обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего 20 ноября 2015 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: