Решение № 2-1598/2017 2-1598/2017~М-1466/2017 М-1466/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-1598/2017

Дело № 2-1598/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач-на-Дону

Волгоградской области 19 сентября 2017 года

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Федорова К.А.,

при секретаре Ибрагимовой М.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвоката Уварова В.А., действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого <адрес>, расположенного по <адрес> Данное домовладение ею приобретено согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка 10 июня 2010 года. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Волгоградской области 10 июня 2010 года. Ответчики ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы истцом в принадлежавшем ей домовладении 28 июля 2012 года, однако с момента регистрации в данном домовладении не проживали, их местонахождение истцу неизвестно, в связи с чем, решить вопрос в добровольном порядке о снятии ответчиков с регистрации, не представляется возможным. Членом семьи истца ФИО2 и ФИО3 не являются, личных вещей ответчиков в доме не имеется. Регистрация ФИО2 и ФИО3 в принадлежащем истцу доме, препятствует реализации её праву на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение своей собственностью.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, согласно показаниям истца ответчики по указанному адресу не проживают, установить их местонахождение на день рассмотрения настоящего гражданского дела не представилось возможным.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом, с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Определением Калачевского районного суда Волгоградской области для защиты интересов ответчиков ФИО2 и ФИО3 назначен адвокат Уваров В.А.

Суд, с учетом мнения истца и представителя ответчика считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика, полагавшего вынести решение на усмотрение суда, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 п. 1 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами… из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральными законами.

В соответствии со ст.209 ч.1 и ч.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 292 ч.2 ГК РФ определяет, что переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Волгоградской области 10 июня 2010 года.

С 28 июля 2012 года по настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

С момента регистрации ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом доме не проживали, имущества, принадлежащего ответчиком в жилом доме не имеется. Не проживание ФИО2 и ФИО3 в доме носит постоянный характер, не является вынужденным и временным. Членом семьи ФИО1 ответчики ФИО2 и ФИО3 не является.

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, а так же материалами гражданского дела.

Проанализировав установленные фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец в полном соответствии с действующим законодательством приобрел право собственности на спорное жилое помещение и имеет право пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением по своему усмотрению, в то время, как у ответчиков таких прав нет.

Регистрация ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении является препятствием для истца в реализации своих прав в отношении принадлежащего ей недвижимого имущества и нарушает ее конституционные права владения, пользования и распоряжения им.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Калачёвский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2017 года.

Председательствующий: