Решение № 2-301/2019 2-301/2019(2-4376/2018;)~М-4331/2018 2-4376/2018 М-4331/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-301/2019

Гражданское дело № 2-301/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Гохкаленко М.Г.,

с участием прокурора Скляр Г.А.,

при секретаре Каримовой М.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>3 к <ФИО>4, действующей в своих интересах и интересах малолетнего <ФИО>1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>3 обратился в суд с иском к <ФИО>4, действующей в своих интересах и интересах малолетнего <ФИО>1, о выселении. В обоснование заявленных требований, указал, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, после проведенных торгов. На момент проведения торгов, в квартире зарегистрированы ответчики, которые не являются членами его семьи, чем нарушаются его права собственника. В связи с чем, просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения - <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец <ФИО>3 поддержал заявленные требования, по основаниям и доводам, изложенным в иске. Пояснил, что ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении.

Ответчик <ФИО>4 извещена надлежащим образом. В судебное заседание не явилась.

Суд, заслушав истца, заключение помощника прокурора <ФИО>6, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

<ФИО>3 является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> (л.д.9), что подтверждается выпиской ЕГРП (л.д.7-8).

Указанный договор заключен с ООО «Профессиональная группа», после проведенных торгов, победителем которых стал <ФИО>3

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут, право собственности на спорный объект принадлежит истцу.

Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком, материалы дела не содержат.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением ответчики утратили, следовательно, подлежат выселению.

Регистрация и проживание ответчиков в спорной квартире, препятствует истцу в реализации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>3 удовлетворить.

Выселить <ФИО>2, <ФИО>1 из жилого помещения: <адрес обезличен> расположенной по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд <адрес обезличен>.

Председательствующий: