Решение № 2-260/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-260/2020

Дело № 2-260/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2020 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ведениной Е.В.,

при секретаре Николаевой О.В.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Кириллов Вологодской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Кириллов Вологодской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1938 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им был приобретен в собственность у АОЗТ «<данные изъяты>» земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время земельный участок находится в черте населенного пункта - <адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Сразу же после приобретения земельный участок был выделен в натуре, определены его границы со смежными земельными участками. С указанного времени пользуется земельным участком добросовестно и открыто, но зарегистрировать право собственности на него в установленном порядке не представляется возможным в связи с тем, что АОЗТ «<данные изъяты>» давно ликвидировано. При приобретении земельного участка к договору купли-продажи был приобщен схематический план земельного участка, указывающий, что его площадь составляет 1500 кв.м. Однако при проведении в отношении земельного участка кадастровых работ было установлено, что фактическая его площадь составляет 1938 кв.м. Обмер участка в 1995 году производился с помощью простейших средств измерения (шагомера), в связи с чем, площадь земельного участка была определена ошибочно. Указывает, что с 1995 года границ земельного участка не изменял, а продолжал пользоваться им в ранее установленных границах. Считает, что имеет все законные основания для признания за ним права собственности на земельный участок, площадью 1938 кв.м., поскольку пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным с момента приобретения.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивал по тем же основаниям.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Кириллов в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указывает, что при наличии всех необходимых доказательств, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Проверив материалы дела, заслушав истца, свидетелей, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «<данные изъяты>» (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен типовой договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого истец приобрел в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>. Приложением к договору купли-продажи являлся план земельного участка, изготовленный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кирилловского района. В плане земельного участка указана его площадь 1500 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1500 кв.м., поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

С момента приобретения земельного участка ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным, обрабатывает его, окашивает, выращивает садово-плодовые культурные растения, возвел хозяйственные постройки. Право собственности на земельный участок до настоящего времени не зарегистрировано.

В настоящее время в отношении земельного участка с кадастровым номером № выполнены кадастровые работы, в результате которых уточнено местоположение границ и площади объекта недвижимости. Кадастровым инженером подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым уточненная площадь данного земельного участка составляет 1938 кв.м. и соответствует фактически используемой площади. Уточняемый земельный участок попадает в зону жилой усадебной застройки.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Кириллов Вологодской области «Зона ведения личного подсобного хозяйства Ж-1» установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства, равные 0,06 – 0,25 га.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

В соответствии с ч.1 ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Исследовав материалы дела, суд пришел к мнению, что истцом представлены необходимые доказательства, подтверждающие приобретение им земельного участка по договору купли-продажи. Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество в настоящее время не представляется возможным ввиду прекращения деятельности АОЗТ «<данные изъяты>», являвшегося продавцом имущества.

В результате проведенных кадастровых работ была уточнена площадь земельного участка, которая составила 1938 кв.м.

Исходя из пояснений истца, а также свидетелей Б.., М. следует, что с момента приобретения, то есть с 1995 года, истец владеет и пользуется земельным участком именно в ранее установленных границах, которые он не изменял и площадь земельного участка не увеличивал.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом подтверждены все обстоятельства, позволяющие признать за ним право собственности на земельный участок, фактическим владельцем которого он является, ответчик против заявленных требований не возражает, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Кириллов Вологодской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1938 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Веденина

Копия верна:

Судья Е.В.Веденина