Решение № 2-2738/2019 2-2738/2019~М-2648/2019 М-2648/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-2738/2019

№ 2-2738/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск 26 декабря 2019 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Черновой Н.В.,

при секретаре Албутовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2738/19 по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Элеваторщик», администрации города Ульяновска, агентству государственного имущества Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с иском к гаражно-строительному кооперативу «Элеваторщик», администрации города Ульяновска, агентству государственного имущества Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс.

Свои требования мотивировал тем, что постановлением мэра г. Ульяновска от 19.11.1992 г. № 1181 земельный участок предоставлен ГСК «Элеваторщик» в постоянное пользование под строительство индивидуальных гаражей. Являясь, членом гаражно-строительного кооператива ГСК «Элеваторщик», и владелец гаражного бокса № 12 он паевые взносы выплатил полностью, но в связи отсутствием необходимых документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию гаражей, права собственности на земельные участки, предоставленные гражданам, являющимся членами кооператива, он не может зарегистрировать право собственности на гаражный бокс. В соответствии с законодательством, действующим на момент возведения гаражей, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производится на основании решения исполкома соответствующего Совета, в том числе право предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов. Земельный участок, занимаемый в настоящее время гаражами, выделялся на основании распорядительных актов уполномоченных органов для строительства гаражей ГСК «Элеваторщик» по адресу: область Ульяновская г. Ульяновск район Железнодорожный ул. Профсоюзная, 60.

Строительство гаражных боксов осуществлено именно на выделенном для этих целей земельном участке, что подтверждается генеральным планом, кадастровой выпиской на земельный участок и кадастровыми паспортами на помещения (боксы) расположенные в ГСК «Элеваторщик».

Постановлением главы администрации Железнодорожного района г. Ульяновска от 31.08.1994г. № 470 организован гаражно-строительный кооператив «Элеваторщик».

Он является членом вышеназванного кооператива, пользуется и владеет гаражным боксом, членские взносы оплачивает регулярно, задолженности не имеет. Данное обстоятельство подтверждается справками о выплате пая. Право собственности на гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано.

На основании изложенного просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Элеваторщик», расположенным по адресу: область Ульяновская, <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков - ГСК «Элеваторщик», администрации города Ульяновска, Агентства государственного имущества Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управления имущественных отношений, экономики и конкуренции администрации г.Ульянвоска, Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Ульяновска, ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», МУП «УльГэс», УМУП «Ульяновскводоканал», УМУП «Городская теплосервис», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по Ульяновской области», Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как предусматривает п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

На основании постановления мэра города Ульяновска № 1181 от 19.11.1992 г., постановления Ульяновского городского Совета народных депутатов № 56 от 12.11.1992 г. ГСК предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>.

В соответствии с указанным постановлением, Постановлением главы администрации Железнодорожного района г.Ульяновска № 470 от 31.08.1994 г. организован гаражно-строительный кооператив «Элеваторщик».

Постановлением мэра города Ульяновска № 453 от 07.03.1997разрешено строительство гаражей.

Гаражно-строительный кооператив «Элеваторщик» поставлен на налоговый учет в ИФНС России по Железнодорожному району г.Ульяновска 04.12.2014 г.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Элеваторщик», что подтверждается списками членом ГСК. Выплатил паевой взнос в 2014 г. в размере 15000 руб.

До настоящего времени ГСК «Элеваторщик» в эксплуатацию не введен.

Согласно кадастровой выписке, земельный участок, на котором расположен гаражный бокс №, расположен в ГСК «Элеваторщик», ему присвоен кадастровый №. Разрешенное использование земельного участка – под гаражи.

Из материалов дела следует, что истец предпринимал меры по оформлению права собственности на гараж.

Право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Элеваторщик» ни за кем не зарегистрировано.

Согласно акта экспертного исследования №д/19 от 25.11.2019 г. ООО «Экспертно-юридический центр» гаражный бокс № в ГСК «Элеваторщик» по адресу: <адрес> соответствует действующим нормативным требованиям, предъявляемым к данной категории строений.

Согласно кадастровому плану на гаражный бокс № в ГСК «Элеваторщик», общая площадь данного бокса составляет <данные изъяты> кв.м.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59).

Поскольку спорный гаражный бокс построен на земельном участке, отведенном для этих целей, и они соответствуют противопожарным и санитарным правилам, их сохранение не нарушает охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то имеются основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Элеваторщик» удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Элеваторщик» по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Н.В. Чернова