Решение № 2-1836/2017 2-1836/2017~М-1241/2017 М-1241/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-1836/2017

2-1836/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре судебного заседания Хазиазхметовой Э.Т.,

с участием представителя Администрации ГО <адрес> и Администрации Ленинского ГО <адрес> - ФИО3, (доверенность в материалах дела),

ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГО <адрес> ГО <адрес> к ФИО1 о признании самольно возведенными постройками два металлических гаража, о возложении обязанности по сносу гаражей, освобождении земельного участка и приведении его в первоначальный вид,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО <адрес> ГО <адрес> обратились в суд с иском к ФИО1 в котором просят признать самовольно возведенные постройки металлические гаражи( № и №) принадлежащие ФИО1, находящийся рядом с домом № по <адрес> и домом № (Детский сад №) по <адрес> в <адрес>, обязать снести данные металлические гаражи, освободить земельный участок и привести его в первоначальное состояние за счёт средств ФИО1 в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу, указать в решении суда, что в случае неисполнения в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу действий, обязывающих его за счет собственных средств снести спорные металлические гаражи, и привести его в первоначальное состояние. Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан, <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан вправе самостоятельно совершить указанные действия по исполнению решения суда, с последующим взысканием с ФИО1 расходов, связанных с исполнением решения суда.

В судебном заседании представитель Администрации ГО <адрес> ГО <адрес> ФИО3 поддержал доводы искового заявления, указав что ответчик не имеет документов на установку, пользование металлическим гаражом и земельным участком под ним, также заявил ходатайство в котором отказался от требований о взыскании государственной пошлины в размере 6 000 рублей с ответчика.

Ответчик ФИО1 суду предоставил возражение на исковое заявление, возражал против удовлетворения иска, указав, что он не является владельцем гаража №, пользуется только гаражом №.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, на территории <адрес> рядом с домом № по <адрес> и домом № по <адрес> (Детский сад №) в <адрес> установлены металлические гаражи (№, №).

Постановлением главы Администрации <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по упорядочению строительства гаражей для личного автотранспорта в <адрес>» предусматривалось заключение в установленном законодательством порядке с владельцами металлических гаражей, установленных до ДД.ММ.ГГГГ, договоров аренды земельных участков для обслуживания металлических гаражей. В данном постановлении также указано, что по истечении срока действия договора аренды земельного участка, снос металлических гаражей производится за счет владельцев металлических гаражей. Указанным постановлением в черте <адрес> запрещена установка металлических гаражей, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

В соответствии с Положением об <адрес> городского округа <адрес> Республики <адрес> согласовывает разрешительную документацию на предоставление в аренду земельных участков, занимаемых временными гаражами и обращается в суд об освобождении земельных участков, занимаемых временными постройками.

Право пользования земельным участком, занимаемыми гаражами, в установленном порядке ответчиком не оформлено. Уведомление 04 апреля 2017 года о сносе металлического гаража в добровольном порядке проигнорировано.

В соответствии с ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии со статьей 25.3 Закона РБ № 59-з от 05 января 2004 года «О регулировании земельных отношений в РБ» органы местного самоуправления городского округа <адрес> распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися па территории <адрес>.

В настоящее время полномочия по распоряжению земельными участками осуществляет Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного - участка. Действия, нарушающие права на землю юридическою лица, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Исходя из чего следует, что земельный участок занят и используется ответчиком без разрешения уполномоченных органов (самовольно).

В соответствии с ч. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, арендаторам без возмещения затрат, произведённых лицами, виновными в нарушении.

Согласно п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Ст. 34 Земельного кодекса РФ определяет порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством. Согласно требованиям указанной статьи закона орган местного самоуправления в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его, т.е. производится отвод земли.

При этом разрешительная документация по предоставлению земельного участка под гараж в <адрес> оформляется в установленном порядке постановлением главы Администрации <адрес> через Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, оформлением договора аренды земли через Управление земельными и имущественными отношениями Администрации ГО <адрес>.

Как пояснил ответчик в судебном заседании, он является владельцем и пользуется только гаражом №.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца частично.

Как установлено судом ответчик правоустанавливающие документы на спорный металлический гараж не представил, в связи с чем, суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.

Таким образом, ФИО1 на спорный гараж документов не имеет, в частности, нет постановлений компетентных органов о предоставлении земельного участка в пользование (аренду).

В соответствии со ст. 7 Градостроительного кодекса РФ определяет право граждан на благоприятную среду жизнедеятельности. При этом в соответствии с требованиями ст. 10 Градостроительного кодекса РФ пользователи и арендаторы земельных участков и иных объектов недвижимости должны соблюдать требования охраны, окружающей среды и экологической безопасности, предусмотренные градостроительной документацией, а также санитарные правила. Ст. 20 Градостроительного кодекса РФ определяет, что граждане обязаны охранять среду жизнедеятельности, осуществлять градостроительную деятельность в соответствии с градостроительной документацией, правилами застройки.

Помимо того, согласно Постановлению главы Администрации ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по упорядочению строительства гаражей для личного автотранспорта в <адрес>», самовольная установка металлических гаражей на территории <адрес> запрещена.

Поскольку установлено, что ответчику под гараж Администрация города землю не предоставляла, его возведение не согласовано с компетентными органами, являюется самовольным.

Собственник земли – Администрация ГО <адрес> не предоставляла земельные участки для гаражей и вправе требовать освобождения этих земельных участков.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Таким образом, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие законность владения ответчика земельным участком под гаражом №.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ГО <адрес> ГО <адрес> к ФИО1 о признании самольно возведенными постройками два металлических гаража, о возложении обязанности по сносу гаражей, освобождении земельного участка и приведении его в первоначальный вид удовлетворить частично.

Признать самовольно возведенной постройкой металлический гараж №, находящийся рядом с домом № по <адрес> и домом № по <адрес> в <адрес> (Детский сад №), принадлежащий ФИО1.

Обязать ФИО1 снести металлический гараж №, рядом с домом № по <адрес> и домом № по <адрес> в <адрес>(Детский сад №) и освободить земельный участок, привести его в первоначальное состояние за счёт собственных средств в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ФИО1 в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу действий, обязывающих его за счет собственных средств снести металлический гараж, находящиеся рядом с домом № по <адрес> и домом № по <адрес> в <адрес> (Детский сад №), освободить земельный участок и привести его в первоначальное состояние, Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан, <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан вправе самостоятельно совершить указанные действия по исполнению решения суда, с последующим взысканием с ФИО1 расходов, связанных с исполнением решения суда.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы в течение месяца.

Председательствующий п/п Г.Р.Хасанова