Решение № 2-1074/2024 2-1074/2024~М-931/2024 М-931/2024 от 15 июля 2024 г. по делу № 2-1074/2024

К делу №2-1074/2024г.

УИД №23RS0001-01-2024-001675-06

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«16» июля 2024 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митяшиной А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, к Митяшину Д.В. о признании права общедолевой собственности на ? долю жилого дома и земельного участка, <данные изъяты>,

У С Т А Н О В И Л:

Митяшина А.А., действуя в своих интересах и интересах <данные изъяты>, обратилась в Абинский районный суд с иском к Митяшину Д.В., в котором просит признать за <данные изъяты> право собственности на жилой дом с пристройками общей площадью 58,6 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 890 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, по 1/4 доли за каждым. Уменьшить право собственности Митяшиной А.А. на жилой дом с пристройками общей площадью 58,6 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 890 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, с целого до 1/2 доли. Требования мотивировала тем, что <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи жилого дома с пристройками и земельного участка с рассрочкой платежа Митяшина А.А. приобрела жилой дом с пристройками общей площадью 58,6 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 890 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности было оформлено на Митяшину А.А. По указанному договору было определено, что общая стоимость по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка составила <данные изъяты> рублей. При этом стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> рублей, а стоимость жилого дома <данные изъяты> рублей. Расчет между сторонами договора купли-продажи был произведен следующим образом: сумма в размере <данные изъяты> рублей за земельный участок была оплачена до подписания договора за счет собственных средств, а денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, были оплачены за счет заемных средств, предоставленных Митяшиной А.А. <данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения договора займа с <данные изъяты> были перечислены средства <данные изъяты> После погашения суммы займа, было снято обременение на жилой дом и земельный участок. Согласно нотариального обязательства, которое Митяшина А.А. предоставила в <данные изъяты>. В связи с вышеизложенным, истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец Митяшина А.А. в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении заявления в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик Митяшин Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представил.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации МО Абинский район Стороженко О.Н. в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении иска в ее отсутствие, просила вынести решение исходя из прав и законных интересов несовершеннолетних.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлен.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что <данные изъяты>

Также, из материалов дела следует, что <данные изъяты>.

Согласно договору купли-продажи жилого дома с пристройками и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Митяшиной А.А. купила жилой дом общей площадью 58,6 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 890 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и жилой дом Митяшина А.А. купила за <данные изъяты> рублей. По соглашению сторон стоимость земельного участка оценили в размере <данные изъяты> рублей, а стоимость жилого дома с пристройками в размере <данные изъяты> рублей.

В п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что расчет между сторонами произведен следующим образом: сумма в размере <данные изъяты> рублей за земельный участок, покупатель оплатила продавцу до подписания договора, за счет собственных средств; сумма в размере <данные изъяты> рублей за жилой дом с пристройками, покупатель обязуется оплатить продавцу за счет заемных средств предоставленных Митяшиной А.А. <данные изъяты>».

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Митяшиной А.А. зарегистрировала право собственности на земельный участок, площадью 890 кв.м. и жилой дом, общей площадью 58,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ (ред. от 12.06.2024) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту «б» п.8, подпункту «а, в» п.15(1) Постановления Правительства РФ от 12 декабря 2007 года №862 (ред. от 09.04.2024) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении сведения о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала. Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев, после перечисления Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения; после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в, соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.64, ст.65 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Согласно «Обзору судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016) Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положений ч.4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность исполнена не была.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Митяшина А.А., погасив задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ перед <данные изъяты>» <данные изъяты> и снятии обременения с недвижимого имущества, в нарушение обязательства от ДД.ММ.ГГГГ, а также действующего законодательства, не оформила право собственности на спорные жилой дом и земельный участок, в общую долевую собственность несовершеннолетних детей.

На основании изложенного, суд полагает необходим удовлетворить исковое заявление Митяшиной А.А. и признать за несовершеннолетними <данные изъяты>, право собственности по 1/4 доли за каждым на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, уменьшив долю Митяшиной А.А. с целой до 1/2 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, к ФИО2 о признании права общедолевой собственности на ? долю жилого дома и земельного участка, приобретенных с помощью средств материнского капитала, удовлетворить.

Уменьшить долю ФИО1 в праве собственности на жилой дом с пристройками общей площадью 58,6 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 890 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, с целого до 1/2 доли.

Признать за <данные изъяты> года рождения, право собственности на 1/4 долю жилого дома с пристройками общей площадью 58,6 кв.м., с кадастровым номером № и 1/4 долю земельного участка общей площадью 890 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за <данные изъяты> года рождения, право собственности на 1/4 долю жилого дома с пристройками общей площадью 58,6 кв.м., с кадастровым номером № и 1/4 долю земельного участка общей площадью 890 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности <данные изъяты> года рождения, по указанным долям за каждым, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также для уменьшения права собственности ФИО1 с целой до 1/2 доли.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий