Решение № 2-566/2018 2-566/2018 ~ М-423/2018 М-423/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-566/2018

Дело № 2-566\2018


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 года Ленинский районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

В составе председательствующего – Рослой М.Н.

С участием представителя истцов – ФИО1

Представителя ответчика филиала ПАО «Компания «Сухой» КнААЗ им.Ю.А.Гагарина» - ФИО2

Представителя ответчика муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края – Шор А.А.

При секретаре – Галицкой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО3 к филиалу ПАО «Компания «Сухой» КнААЗ им.Ю.А.Гагарина», муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО3 обратились с иском к филиалу ПАО «Компания «Сухой» КнААЗ им.Ю.А.Гагарина» о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.

В судебном заседании представителем истцов уточнены требования, в соответствии с которыми просила признать за истцами право собственности на указанное жилое помещение по 1\2 доле.

Истцы ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала, поддержала доводы и основания, изложенные в нём, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, приходившийся истцам отцом. После его смерти осталось спорное жилое помещение, которое было предоставлено ему ОАО «КнААПО» в соответствии с договором об участии жильцов в строительстве дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он внёс в кассу предприятия платежи, составляющие 7% остаточной стоимости объекта, и передал занимаемую комнату 10.3 кв.м. в коммунальной <адрес>. по окончании строительства он получил ордер на спорное жильё. Ранее в данном доме размещался детский сад предприятия, который был реконструирован в 1999 г., полагает, что с ФИО8 был заключён предприятием договор долевого строительства многоквартирного дома, что повлекло за собой возникновение у него права собственности на спорное жильё. Однако своевременно предприятие не оформило надлежащим образом документы по передаче ему в собственность данной квартиры, которая в порядке наследования переходит к истцам, в связи с чем просила удовлетворить иск.

Представители ответчика филиала ПАО «Компания «Сухой» КнААЗ им.Ю.А.Гагарина» ФИО4, ФИО2 против иска возражали, ссылаясь на то, что ФИО7 работал на предприятии с ДД.ММ.ГГГГ, с ним был заключён договор на участие в строительстве <адрес>, по которому он внёс соответствующий платёж, предоставил занимаемую комнату, предприятие в свою очередь предоставило спорную квартиру, которую по условиям договора он был вправе приватизировать. ДД.ММ.ГГГГ дом был передан в муниципальную собственность. Спорное жильё по окончании реконструкции дома было передано ФИО7 в наём. Денежные средства по договору им были уплачены, чтобы в дальнейшем он мог приватизировать данное жильё. В настоящее время отсутствуют документы, обосновывающие сумму 7% от остаточной стоимости дома, отсутствуют также документы, указывающие на стоимость комнаты, которую он сдал предприятию, в связи с чем отсутствует возможность сделать вывод, является ли эта сумма выплатой пая, в каком размере.

Представитель муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края Шор А.А. против исковых требований возражала, суду пояснила, что жилой <адрес>, также спорная квартира, расположенная в нём, был принят в муниципальную собственность без каких-либо оговорок, в частности, что оно было ФИО8 частично оплачено, квартира была предоставлена ему на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ на условиях социального найма, оплата за коммунальные услуги, наём жилья начислялась из расчёта как за жилое помещение, находящееся в найме, в связи с чем не может быть передана истцам в порядке наследования. Правом на приватизацию спорного жилья, предусмотренную пунктом 5 договора, ФИО7 не воспользовался, просила в иске отказать.

Суд, заслушав пояснения участника процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «КнАААПО» и ФИО8, как работником предприятия, заключён об участии последнего в строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>, согласно которому, а также выписке из протокола совместного решения администрации и профсоюзного комитета ПСМК «Авиатор» от ДД.ММ.ГГГГ, приказу № от ДД.ММ.ГГГГ АО «КнААПО», протоколу распределения 36-квартирного жилого дома, распределению многоквартирного жилого дома, списку на предоставление жилой площади, списку на заселение, он в установленные порядке и сроки вносит платежи в размере 7% от остаточной стоимости объекта договора в кассу предприятия, которое, в свою очередь, выделяет ему <адрес>.

В соответствии с пунктом 5.2 указанного договора, после получения квартиры в наём работник имеет право её приватизации, сдачи в аренду и производства обмена с согласия собственника.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на основании решения главы администрации города выдан ордер № на спорное жилое помещение на состав семьи один человек; ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в данном жилом помещении, снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, согласно справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края № «О приёме в состав муниципальной собственности города Комсомольска-на-Амуре жилых домов и инженерных сетей к ним, состоящих на балансе ФГУП «КнААПО им.Ю.А.Гагарина» многоквартирный жилой дом по <адрес> принят в состав муниципальной собственности, внесён в реестр муниципального имущества городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре», согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ, актом приёма-передачи ДД.ММ.ГГГГ данный дом передан на баланс муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства.

Как следует из информации комитета по управлению имуществом администрации г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным поквартирного учёта спорное жилое помещение является неприватизированным.

Доказательств наличия какого-либо обременения в отношении спорного жилья, в том числе со стороны ФИО7, при передаче его в муниципальную собственность судом не установлено, в связи с чем <адрес> является муниципальным жилым помещением, по которому производились начисления из расчёта как за жилое помещение, находящееся в найме.

В соответствии со статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальной жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В статье 11 данного Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

ФИО7 таким правом, также предусмотренным пунктом 5.5 договора от ДД.ММ.ГГГГ, не воспользовался, ДД.ММ.ГГГГ умер, согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истцы ФИО3 и ФИО3 приходятся ФИО7 сыновьями (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, повторное), наследниками к его имуществу первой очереди, согласно ответу на запрос нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО7 в наём, в свою собственность им в дальнейшем в установленном порядке оформлено не было, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных истцами требований о признании за ними права собственности на <адрес> в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО3 к филиалу ПАО «Компания «Сухой» КнААЗ им.Ю.А.Гагарина», муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о признании права собственности в порядке наследования, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья М.Н. Рослая