Решение № 2-1105/2024 2-1105/2024~М-1187/2024 М-1187/2024 от 4 ноября 2024 г. по делу № 2-1105/2024

дело № 2-1105/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2024 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Подойницыной Е.А.

при секретаре Барановой В.В.

с участием истца ПИА

ответчиков ПСА

ПНА

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПИА к ПСА, ПНА о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что в 1971 году ее мать ПРЯ начала строительство жилого дома по адресу: пгт.Первомайский, <адрес> закончила в 1972 году, что отражено в техническом паспорте. ДД.ММ.ГГГГ дому был присвоен кадастровый номер, собственник данного дома определен не был. Правоустанавливающих документов на дом у нее нет. Она с момента рождения, то есть с 1970 года зарегистрирована и проживала в данном доме со своей матерью. ДД.ММ.ГГГГ мама умерла. Ответчики не претендуют на дом. После смерти матери и до настоящего времени она владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным, открыто и непрерывно проживает в нем, несет бремя его содержания, производит ремонт, оплачивает электроэнергию. Просит признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Истец ПИА в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ПСА, ПНА в судебном заседании исковые требования признали.

Представитель ответчика Администрации ГП «Первомайское» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу требований ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (ч.1, 3, 4).

Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете состоит жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Первомайский, <адрес>, площадью 46,7 кв.м, с кадастровым номером 75:24:340121:98. Зарегистрированных прав на данное жилое помещение не имеется.

В техническом паспорте на жилой дом за 1974 года в качестве собственника указана ПРЯ на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ.

ПРЯ умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки главы ГП «Первомайское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ПИА зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, пгт.Первомайский, <адрес>.

Истец с 2007 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом как своим собственным.

Данные обстоятельства не оспорены, ответчики ПСА, ПНА исковые требования признали.

С учетом изложенного, суд считает, что факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом жилым помещением, как своим собственным имуществом более 17 лет нашел свое подтверждение представленными доказательствами, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

требования ПИА удовлетворить.

Признать право собственности за ПИА (паспорт <...>, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 750-044) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Первомайский, <адрес>, площадью 46,7 кв.м, с кадастровым номером 75:24:340121:98, в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд Забайкальского края.

Судья Е.А. Подойницына

Решение изготовлено 12 ноября 2024 года.