Решение № 2-224/2020 2-224/2020(2-4562/2019;)~М-4613/2019 2-4562/2019 М-4613/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-224/2020

16RS0036-01-2019-006705-34

КОПИЯ

№2-224/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 января 2020 года Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Гафоровой Л.Ф.,

при секретаре Мухаметгариповой Ч.К.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующей на основании устного ходатайства, представителя ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, представителя третьего лица Палаты земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района Республики Татарстан ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж и земельный участок, указав, что в № году на основании решения Президиума Альметьевского городского Совета народных депутатов истица приобрела в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив Автомагистраль территория, гараж № на котором построила гараж. Поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на строение, она просит признать за ней право собственности на гараж и земельный участок.

В судебном заседании истица, представитель истца иск поддержали, представитель ответчика исполкома Альметьевского муниципального района Республики Татарстан иск признал в части признания права собственности на гараж, представитель третьего лица Палаты земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района Республики Татарстан с иском согласился в части признания права собственности на гараж.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Правоотношения, связанные с признанием права собственности на самовольную постройку, возникают в момент обращения с соответствующим иском в суд, а поэтому применению подлежит на основании пункта 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации норма, действующая именно на этот период.

Исходя из содержания пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, как следует из позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 19 марта 2014 года, при рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, судам следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей на время возведения самовольной постройки.

Судом установлено, что на основании Президиума Альметьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ утвержден дополнительный список членов гаражного общества «Автомагистраль», в который вошла истица.

ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы ФИО5 оплатил за место гаража 62000 руб., ДД.ММ.ГГГГ истицей оплачены вступительные взносы в гаражное общество и в 1995 году ею построен гараж, общей площадью 20,8 кв.м., что подтверждается техническим планом.

В отношении земельного участка ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан утверждена схема расположения и ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый №.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает требования о признании права собственности н на гараж подлежащими удовлетворению, при этом, не находит оснований к признанию за истицей права собственности на земельный участок, в виду отсутствия правоустанавливающих документов на него.

В данном случае, следует отметить, что в соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Для приобретения права собственности на земельный участок собственники здания, сооружения или помещений в них обращаются в уполномоченный орган (пункт 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в силу приведенных выше норм истица вправе обратиться в уполномоченный орган за получением земельного участка, на котором расположен признанный за ней настоящим решением гараж и реализовать право собственности на землю.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью № кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, гаражный массив Автомагистраль.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Гафорова Л.Ф.

Решение вступило в законную силу «__ »_____________2020 года

Судья: