Решение № 2-732/2024 2-732/2024~М-102/2024 М-102/2024 от 26 февраля 2024 г. по делу № 2-732/2024

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

....

Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лукашевич И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Красько К.М. с участием ст. помощника прокурора САО адрес ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец обратился в суд с иском, указав, что состояла в браке с ответчиком. В период брака ими была приватизирована адрес в адрес на всех членов семьи: супруга ФИО3, Сына ФИО4 и ее. Фактически с .... ответчик в квартире не проживает, бремя содержания жилья не несет. В .... ответчик подарил принадлежащую ему 1/3 долю истице. В .... брак расторгнут. Факт регистрации ответчика нарушает его права собственника, поскольку коммунальные услуги начисляются на всех зарегистрированных в квартире. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебном заседании участие не принимал, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства, ходатайств об отложении слушания дела не заявил, причину неявки не сообщил, письменных возражений не представил.

Представитель УМВД России по адрес в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица сособственник жилого помещения ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не предоставил.

Исследовав материалы дела, выслушав прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что спорная квартира принадлежала на праве собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2 по 1/3 доли каждому в порядке приватизации.

По договору дарения от .... ответчик подарил ФИО2 1/3 долю в праве собственности на адрес в адрес. В установленном законом порядке переход права зарегистрирован Управлением Росреестра в адрес, что подтверждается копией дела правоустанавливающих документов (л.д.23-45).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно копии лицевого счета (л.д. 11) с .... до настоящего времени ответчик имеет постоянную регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, что нарушает права всех собственников жилого помещения в части начисления платы за предоставляемые коммунальные ресурсы.

Поскольку судом установлено, что ответчик распорядился, принадлежащей ему долей в праве собственности на спорную квартиру, сделка в установленном законом порядке прошла государственную регистрацию, незаконной не признана, ответчик в квартире не проживает и ею не пользуется, что является достаточным основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 .... г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес в адрес.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья И.В. Лукашевич