Решение № 2-692/2019 2-692/2019(2-9624/2018;)~М-9954/2018 2-9624/2018 М-9954/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-692/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. о. Люберцы Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 05 февраля 2019 года

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Голочановой И.В., при секретаре Заратуйченко А.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «МособлЕИРЦ» об определении долей в оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеизложенными требованиями, ссылаясь на то, что он зарегистрирован и проживает, является собственником ? доли в праве на квартиру по адресу: Московская обл, <адрес>. Сособственником является ФИО2 Указал, что между сторонами договоренность об оплате расходов за жилое помещение не достигнута, имеется задолженность, которую необходимо погашать.

Истец просит определить доли в оплате коммунальных услуг в размере ? доли в общем размере за ним, определить, что вся имеющаяся задолженность за ЖКУ до октября 2018 года является долгом ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала, указав, что оспаривает заключенный между ФИО4 М,А. и ФИО1 договор купли – продажи доли, у нее имеется соглашение об оплате ? и она ему следует, со стороны истца имеются препятствия в пользовании спорной квартирой, вселился в нее незаконно.

Ответчик ООО «МособлЕирц» - представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал, указал, что в случае удовлетворения требований МособлЕирц оформит документы на раздельную оплату сособственникам.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в части.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истца и ответчика ФИО2, что подтверждается выпиской ЕГРН ( л.д.5,6). В квартире зарегистрированы: ФИО1, истец, ФИО2 – ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги(л.д.12).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.10 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 249 ГК РФ суд считает возможным определить порядок начисления оплаты по коммунальным и иным платежам согласно 1/2 доли в праве общей долевой собственности истца в общей сумме платежей, соответственно, доля ответчика определяется в 1/2 от общего размера платежей.

Доводы ответчика о незаконности приобретения доли, наличия препятствий в пользовании судом отклоняются как несостоятельные, поскольку на день вынесения решения право собственности ФИО1 не оспорено.

В отношении требований об определении всей имеющей задолженности задолженностью ФИО2 суд полагает возможным отказать, поскольку из материалов дела усматривается, что ? доли в праве собственности на спорную квартиру приобретена ФИО1 у ФИО4 ДД.ММ.ГГ, при этом соглашения о погашении задолженности в договоре не достигнуто. При указанных обстоятельствах, ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ обязана была нести расходы по содержанию спорного жилого помещения. Задолженность по оплате за указанный период не может быть возложена полностью на ФИО2 В данной части иска надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «МособлЕИРЦ» об определении долей в оплате коммунальных услуг,– удовлетворить частично.

Определить размер начисления для ФИО1 в оплате жилищных и коммунальных платежей в размере 1/2 доли от общего размера платежей за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для оформления ООО «МособлЕИРЦ» отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг ФИО1.

Определить размер начисления для ФИО2 в размере 1/2 долей от общего размера платежей за жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для для оформления ООО «МособлЕИРЦ» отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг ФИО2.

В удовлетворении требований в части установления задолженности за ЖКУ до октября 2018 года задолженностью ФИО2 - отказать

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Голочанова И.В.