Решение № 2-451/2019 2-451/2019~М-521/2019 М-521/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-451/2019

№ 2-451/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 августа 2019 г. г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области

в составе председательствующего судьи Поповой Н.В.,

при секретаре Акмаевой О.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Остролучинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Остролучинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 68:07:0804001:26, площадью 3500 кв.м, расположенного по адресу: <...>

Иск мотивирован тем, что границы указанного земельного участка, собственником которого является истец, были установлены согласно межевому плану от 23.03.2010 в «условной» системе координат, что не позволяло отразить его на единой кадастровой карте, которая появилась с 2011 года. Истец обратился в Управление Росреестра с межевым планом на пересчет границ земельного участка в систему координат МСК-68, принятую для ведения кадастра недвижимости в настоящее время. Управлением Росреестра ему отказано в осуществлении государственного кадастрового учёта земельного участка на том основании, что обнаружено пересечение земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером 68:07:0000000:2086. Данное обстоятельство произошло из-за допущенной ошибки при межевании земельного участка с кадастровым номером 68:07:0000000:2086. Просил признать наличие реестровой ошибки, установить границу земельного участка с кадастровым номером 68:07:0000000:2086 по координатным точкам 18-19-20-21-22-23, в соответствии со схемой границ исправляемого земельного участка от 20.05.2019 г., в остальной части границы земельного участка сохранить и обязать истца обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 68:07:0000000:2086

Определением суда от 30 июля 2019 г к участию в деле в качестве третьего лица привлечено АО «Газпром газораспределение Тамбов».

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика администрации Остролучинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление главы сельсовета ФИО2 о признании иска и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Тамбов» ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно положению ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей 7, 8 указанного Закона Единый государственный реестр недвижимости состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N221-ФЗ; часть 2 статьи 8 ФЗ от 13 июля 2015 года N218-ФЗ).

С 1 января 2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ.

В соответствии с указанной нормой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав/часть 4 указанной статьи/.

В соответствии с ч.1 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции по состоянию на 20.04.2016г.) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 3500 кв.м. кадастровый номер 68:07:0804001:26, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.12.2014.

Согласно сообщению начальника одела по управлению имуществом, землеустройству, налогам и сборам администрации Мичуринского района ФИО4 № 158 от 30 июля 2019 г. на земельный участок с кадастровым номером 68:07:0000000:2086 площадью 15779 кв.м., расположенный в пос. 2 Пятилетка Мичуринского района Тамбовской области выдано разрешение Акционерному обществу « Газпром газораспределение Тамбов» на использование указанного земельного участка для строительства и размещения объекта газораспределительная сеть в пос.Терновские Дворики Мичуринского района Тамбовской области.

Из схемы границ исправляемого земельного участка следует, что земельный участок с КН 68:07:0804001:26 по границам от точки 20 до точки 19 частично наложен на земельный участок с КН 68:07:0000000:2086, площадь пересечения составляет 46 кв. м.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка площадью 15779 кв.м., с кадастровым номером 68:07:0000000:2086, расположенного по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, пос. 2 Пятилетка, для исправления которой установить границу указанного земельного участка по координатным точкам 18-19-20-21-22-23 в соответствии со схемой границ исправляемого земельного участка от 20 мая 2019 г, составленной кадастровым инженером ФИО5, в остальной части границы сохранить.

ФИО1 обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером68:07:0000000:2086.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Председательствующий

судья Попова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 2 сентября 2019 г.