Решение № 2-208/2017 2-208/2017(2-2808/2016;)~М-2871/2016 2-2808/2016 М-2871/2016 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-208/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2017 года город Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Токмаковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания: Брожко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-208/2017 по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной права № <адрес> от 25.12..2015 года. В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО6 А.В., ФИО6 С.В. Однако вышеназванные лица, в указанном жилом помещении не проживают, обязательства по оплате за жилое помещением не несут, фактическое место жительства не известно.

В судебном заседании, состоявшимся ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО5 заявил об уточнении исковых требований, просил исключить из ответчиков ФИО6 С.В., поскольку он снят с регистрационного учета, в качестве ответчика привлечь ФИО6 Е.В., зарегистрированную в жилом помещении с апреля 2014 года.

Определением Салехардского городского суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 С.В. исключен из ответчиков, в качестве ответчика привлечена ФИО6 Е.В.

В судебном заседании, состоявшимся ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО5 уточненные ДД.ММ.ГГГГ, требования иска подержал в полном объеме, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. При этом указал, что указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобретено истцом в собственность у ответчика ФИО6 А.В. Согласно договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, на дату подписания Договора в квартире зарегистрированы ФИО6 А.В., ФИО6 Е.В., ФИО6 С.В., которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО6 А.В. и ФИО6 Е.В. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, посредством направления телеграммы по известному суду адресу, из почтового уведомления следует, что телеграмма не доставлена по указанному адресу адресат не проживает.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ юридические лица и граждане осуществляют принадлежащим им гражданские права по своему усмотрению. Неполучение почтовой корреспонденции является выбором лица, обязанности явиться в судебное заседание у стороны нет. Вместе с тем, судом исполнена возложенная на него обязанность по извещению ответчика по месту его регистрации о дате судебного разбирательства, однако адресованная ответчикам корреспонденция последними получена не была. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании выступила по доводам письменного отзыва.

Исследовав представленные доказательства с учетом требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, проверив обоснованность доводов изложенных в исковом заявлении, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2, 7, 8 Всеобщей декларации прав человека, принятой на третьей Генеральной Ассамблеи ООН ДД.ММ.ГГГГ, каждый человек должен обладать всеми правами и свободами, провозглашенной настоящей Декларацией, без какого-то ни было различия. Все люди равны перед законом и имеют право без всякого различия на равную защиту закона. Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Согласно ст.2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.123 Конституции РФ, ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно положения ч. 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> собственности истца было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Салехардская ДЕЗ», в настоящее время в жилом помещении по адресу: ЯНАО, <адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу положений ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Юридическими значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора являются факты добровольного и фактического выбытия ответчиков из указанного жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного жилого дома.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 А.В. именуемыми «Продавец», с одной стороны, и ФИО5 именуемые «Покупатель», с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Согласно п. 6.3. договора продавец уведомляет покупателя о том, что на дату подписания договора в квартире зарегистрированы: ФИО6 А.В., ФИО6 С.В., ФИО6 Е.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени (февраль 2017 года) обязательство ФИО6 А.В., ФИО6 Е.В. по снятию с регистрационного учета не выполнено. В настоящее время в квартире проживает истец ФИО5 Ответчики ФИО6 А.В., ФИО6 Е.В. не являются членами семьи истца, не проживают в жилом помещении.

С учетом установленного ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ принципа состязательности и равноправия сторон гражданин, обратившийся в суд за защитой своих прав, должен доказать суду, что его права и интересы нарушены.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Во исполнение требований ст.ст. 12, 57, 148 - 150 Гражданского процессуального кодекса РФ суд создал сторонам необходимые условия для исследования обстоятельств дела, собирания и предоставления доказательств в обоснование своих требований и возражений.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик возражает против заявленных требований, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.

Ответчиками не представлены суду какие-либо доказательства в подтверждение обстоятельств исключающих удовлетворение требований истца.

Ответчики ФИО6 А.В. и ФИО6 Е.В. не являются собственниками жилого помещения, в отношении которого возник спор, факт их регистрации в жилом помещении нарушает права собственника (истца), в том числе, по распоряжению жилым помещением, а также порождает для него дополнительную обязанность по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиками ФИО6 А.В., ФИО6 Е.В. не сохраняется, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ФИО5 при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, в связи с чем, эта сумма подлежит взысканию в его пользу с ответчиков.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округа, <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Салехарду снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 по 150 рублей с каждого в счет оплаты государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Судья Н.А. Токмакова