Решение № 2-2597/2025 2-2597/2025~М-1717/2025 М-1717/2025 от 23 июня 2025 г. по делу № 2-2597/2025

Гр.<адрес>

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края 24 июня 2025 года

Норильский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при ведении протокола помощником ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, ФИО1, ФИО11 ФИО12 ФИО8, Обществу с ограниченной ответственностью «Нордсервис», Акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания», Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные объединенные системы», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, ООО «РостТех» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что собственниками жилого помещения, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, кадастровый №, являются ФИО5 (1/8 доля в праве) и ФИО4 (9/16 доли в праве), ФИО1 (1/16 доля в праве), ФИО6 (1/4 доля в праве), что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. Право общей долевой собственности у истца и ответчиков зарегистрировано на основании свидетельств о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, дата выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ. Поводом для обращения в суд с настоящим иском послужило то обстоятельство, что за спорное жилое помещение образовалась задолженность по оплате жилищных услуг. Истец один несет расходы по содержанию квартиры, в том числе по оплате расходов ресурсоснабжающим организациям (свет, вода, горячая вода, вывоз ТБО и т.д.). Ответчики отказываются нести расходы по содержанию квартиры за себя, уклоняется от оплаты коммунальных услуг. По этой причине возникла необходимость в разделе лицевого счёта № между всеми собственниками в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорной квартире, между истцом и ответчиками, соразмерно установленным долям каждого собственника.

В судебное заседание стороны не явились, о дате и месте судебного уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Судом ответчикам была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако они ей не воспользовались по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и за потребленные коммунальные услуги.

Таким образом, плата за содержание жилого помещения является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 ГК РФ).

Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет.

Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, поскольку согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, кадастровый №, являются ФИО5 (1/8 доля в праве) и ФИО4 (9/16 доли в праве), ФИО1 (1/16 доля в праве), ФИО6 (1/4 доля в праве), что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости оправах на жилое помещение.

ФИО3 переменила фамилию и имя ФИО4, что следует из свидетельства о перемене имени.

ООО «Нордсервис» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец один несет расходы по содержанию квартиры, в том числе по оплате расходов ресурсоснабжающим организациям (свет, вода, горячая вода, вывоз ТБО и т.д.). Ответчики отказываются нести расходы по содержанию квартиры за себя, уклоняется от оплаты коммунальных услуг. Соглашения не достигнуто.

Оценив представленные доказательства, исходя из установленной законом обязанности собственника по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение – в размере 1/8 доли на ФИО5, в размере 1/16 доли на ФИО1, в размере 9/16 доли на ФИО4, в размере ? доли на ФИО6

При этом на ООО «Нордсервис», АО «Норильско-Таймырская энергетическая компания», МУП «Коммунальные объединенные системы», ООО «РостТех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> следует возложить обязанность заключить со сторонами отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на внесение платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги по отоплению, по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению индивидуального потребления, обращение с твердыми коммунальными отходами, соразмерно установленным долям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., СНИЛС №, в размере 1/8 доли расходов,

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., СНИЛС №, в размере 1/16 доли расходов,

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., СНИЛС №, в размере 9/16 доли расходов,

ФИО11 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ.р., СНИЛС №, в размере 1/4 доли расходов,

от общего размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязать ООО «Нордсервис» (2457046449), АО «Норильско-Таймырская энергетическая компания» (ИНН <***>), МУП «Коммунальные объединенные системы» (ИНН <***>), ООО «РостТех» (ИНН <***>) с момента вступления решения в законную силу заключить с ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО11 ФИО14 ФИО8 отдельные соглашения, на основании которых производить начисления и формировать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> производить расчеты по взносам на капитальный ремонт и формировать с ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО11 ФИО15 ФИО8 отдельные платежные документы по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Обязать МУП «Коммунальные объединенные системы» (ИНН <***>) формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.