Решение № 2-841/2019 2-841/2019~М-251/2019 М-251/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-841/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень «30» июля 2019 года

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Халаевой С.А.,

при секретаре Кобяковой С.Н.,

с участием истца ФИО5, его представителя ФИО11, ответчика ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-841/2019 по иску ФИО5 <данные изъяты> к администрации Тюменского муниципального района Тюменской области, ФИО12, ФИО15 <данные изъяты>, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском с учетом уточнений к администрации Тюменского муниципального района Тюменской области, ФИО13, о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивировал тем, что во владении истца находится недвижимое имущество земельный участок для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, СПК "Приозерное", <адрес>, участок №. Указанное имущество перешло в его владение с 1999 г., который он купил у ответчика ФИО1, при этом в присутствии председателя были переданы денежные средства, договор не составлялся. Истец был принят в члены общества и ему выдан членская книжка. В настоящее время задолженности по уплате членских взносов не имеет. С вышеуказанного времени он владею имуществом открыто, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. При обращении в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности, ему выдан отказ, в связи, с тем, что согласно сведениям Росрееста, правообладателем указанного участка, числится иное лицо. Просит признать право собственности за ФИО2 А.В., на недвижимое имущество - земельный участок, расположенным по адресу <адрес>, СПК «Приозерное», <адрес>, участок №.

Определением суда от 19 марта 2019 года по ходатайству истца к участию в деле в качестве ответчика привлечен Департамент имущественных отношений <адрес>.

Определением суда от 13 мая 2019 года произведена замена ответчика ФИО13 на ФИО14, ФИО15

Определением суда от 04 июля 2019 года произведена замена ответчика ФИО14 на ФИО12, ФИО16 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что в 1999 году купил у ФИО1 земельный участок в СПК «Приозерное», оформление документов проводилось путем оформления членской книжки.

Представитель истца ФИО7, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36) и по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.187), в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что земельный участок в СПК «Приозерное» продала истцу мать ее супруга при жизни. После смерти ФИО1 наследство принял супруг, а после его смерти уже она. Спорный участок в состав наследства не входил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещена.

Представитель ответчика администрация Тюменского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен (л.д.176).

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен (л.д. 177).

Представитель третьего лица СПК «Приозерное» в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен.

Третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещена.

Третье лицо ФИО16 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в ответчика ФИО4, представителей ответчиков и третьих лиц, извещенных о дне рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения истца, его представителя, ответчика, показания свидетеля ФИО9, допрошенного в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в коллективно-совместную и частную собственность», земельный участок передан Садоводческому обществу в частную собственность площадью 16,8 га. членам Товарищества, согласно прилагаемым спискам 301 членов товарищества (л.д.10-11).

Истец является членом СПК «Приозерное» с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется земельным участком № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, площадью 1097 +/- 12 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, СПК «Приозерное», <адрес>, участок №, что подтверждается выпиской из протокола правления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), справками СПК «Приозерное» (л.д.8,62), членской книжкой, выданной садоводческим товариществом «Приозерное» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-17), и не оспаривается ответчиками.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 9).

В силу п. 2.7 ст.3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу) настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Истец, с целью регистрации права собственности на земельный участок обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. 27 января 2017 года в адрес истца регистрирующим органом было направлено уведомление об отказе в государственной регистрации права собственности (л.д.28), основанием для отказа послужило то, что истцом в качестве правоустанавливающего документа было представлено Постановление администрации Тюменского района Тюменской области от 19.04.1992 № 352 «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в коллективно-совместную и частную собственность», согласно которому переданы в частную собственность бесплатно земельные участки членам садоводческих товариществ, согласно прилагаемым списков. Согласно имеющемуся в Управление Росреестра по Тюменской области списку членов СПК «Приозерное» правообладателем вышеуказанного земельного участка является иное лицо.

Согласно п.2 ч. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или не возможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Федеральный закон от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вступил в действие 23.04.1998.

В судебном заседании из показаний свидетеля установлено, что знает истца с 2004 года, его земельный участок входит в границы СПК.

Согласно списку членов СПК «Приозерное» на момент предоставления участков в собственность пользователем участка №, значится ФИО1 (л.д.91).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками после ее смерти являются сын ФИО10, внучка ФИО4 Им выданы свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается наследственным делом № (л.д.112-120).

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками после его смерти являются супруга ФИО3, обратившаяся с заявлением о принятии наследства и отец ФИО6, от которого заявления о принятии наследства не поступало, что подтверждается ответом нотариуса ФИО8 (л.д.171).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что СПК «Приозерное» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических до ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 21-27).

Таким образом, суд установил, что спорный земельный участок № 234 входит в состав территории СПК «Приозерное», товарищество было создано до вступления в силу ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ФИО13 передала свой земельный участок истцу, после этого участком не пользовалась, сведений о её членстве в СПК «Приозерное» не имеется. Кроме того, земельный участок в состав наследства, после смерти ФИО13 не вошел.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Земельный участок входит в границы СПК «Приозерное», доказательств исключающих возможность предоставления данного участка в собственность истцу, суду не предоставлено.

Представленные в суд доказательства свидетельствуют о приобретении земельного участка истцом на законных основаниях и о возникновении у него в силу указанных норм, права на земельный участок до вступления в законную силу Земельного кодекса Российской Федерации, а также права на обращение в суд с заявлением о признании права собственности.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что иск ФИО5 о признании за ним права собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, кадастровый №, площадью 1097+/-12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СПК «Приозерное», <адрес>, участок № подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 8, 12, 209, 218, 551, 549 Гражданского кодекса РФ, ст. 3 п. 9, 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями), ст. 12, 39, 55, 56, 67, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО5 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, кадастровый №, площадью 1097+/-12 кв.м., расположенный по адресу: Тюменская область, Тюменский район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья (подпись) Халаева С.А.

Мотивированное решение составлено 05 августа 2019 года.