Решение № 2-439/2019 2-439/2019~М-440/2019 М-440/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-439/2019

Решение в окончательной форме изготовлено 28 мая 2019 года.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Чумак О.А.,

при секретаре судебного заседания Дегтерёвой И.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением в Краснотурьинский городской суд к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что он был принят в члены специализированного потребительского гаражного кооператива №, выплатил паевой взнос и с 2004 года своими силами и за счет собственных средств построил гаражный бокс на выделенном земельном участке №, общей площадью 26,3 кв.м. С момента окончания строительства гаражного бокса и по настоящее время он добросовестно, непрерывно и открыто владеет данным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 26,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснив, что в 1994 году ему был выделен земельный участок под строительство гаража, после чего он своими силами и средствами построил гаражный бокс №. В 1994 году на основании его личного заявления на общем собрании СПГК № он был принят в члены гаражного кооператива, уплатив паевой взнос. С момента окончания строительства гаражного бокса и до настоящего времени он пользуется им, несет бремя содержания. В связи с чем просит удовлетворить иск, признать за ним право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №, гаражный бокс №, площадью 26,3 кв.м.

Представитель ответчика администрации городского округа Краснотурьинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом путем вручения судебного извещения (л.д. 49), в адрес суда от представителя ответчика Герб Н.Г., действующей на основании доверенности от 09.01.2019 года, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие и отзыв, в котором представитель указала на отсутствие возражений относительно удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СПГК № в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по месту регистрации (л.д. 50), а также путем размещения информации на официальном сайте суда. Сведений об уважительности причин неявки суду не представлено, в адрес суда заявлений или ходатайств с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

Судом, с учетом мнения истца, определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Предметом спора является гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 26,3 кв.м.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации города Краснотурьинска от 30.06.1994 № 447 отведены земельные участки для строительства гаражей акционерному обществу «Базстрой» (л.д. 38-40).

Согласно справкам председателя СПГК № от 30.01.2019 и от 15.04.2002 ФИО1 является членом СПГК № <адрес обезличен>, паевой взнос выплачен полностью 13.03.1995 (л.д. 12, 13).

Из выписки из протокола общего собрания СПГК № от 15.04.2002 следует, что ФИО1 13.04.1994 принят в члены СПГК № (л.д. 13).

Допрошенная в качестве свидетеля <ФИО>4 в судебном заседании пояснила, что совместно с истцом осуществляла трудовую деятельность в тресте «Базстрой». Как работникам предприятия им были предоставлены земельные участки под строительство гаражных боксов на территории СПГК №. Она видела, что истец строил гаражный бокс своими силами и за счет собственных средств.

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании факт строительства гаражного бокса №, расположенного в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 26,3 кв.м. собственными силами истца и на его личные средства.

Из технического паспорта нежилого помещения на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, следует, что общая площадь гаражного бокса под литерой Г составляет 26,3 кв.м., количество этажей – 1, имеет бетонные полы, стены из кирпича и перекрытия из железобетонных плит, год постройки 2004 (л.д. 17-21).

В настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от <дата обезличена> № (л.д.9).

В материалах гражданского дела имеется схема расположения СПГК № <адрес обезличен> (л.д.22), согласно которой спорный гаражный бокс № расположен на территории СПГК № <адрес обезличен>, а также выписка из публичной кадастровой карты (л.д. 41), согласно которой спорный гаражный бокс № находится на территории – земли населенных пунктов, разрешенное использование – объекты гаражного назначения.

Согласно акту обследования нежилого помещения гаражного бокса № (литера Г) расположенного в СПГК № <адрес обезличен> от <дата обезличена>, составленному комиссией в составе начальника, заместителя начальника, специалиста I категории управления по архитектуре, градостроительству и землепользованию администрации городского округа Краснотурьинск, спорный гаражный бокс №, соответствует техническим регламентам, предъявляемым к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности нежилого помещения (л.д. 8).

Кроме того, в соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

Таким образом, гаражный бокс был построен ФИО1 своими силами на собственные средства, но в установленном законом порядке право собственности на гараж зарегистрировано не было. С момента строительства гаража истец пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания. В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что спорный гараж соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 26,3 кв.м., являются законными, и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 26,3 кв.м., расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на гаражный бокс №, площадью 26,3 кв.м., расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № <адрес обезличен>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Чумак О.А.