Решение № 2-199/2017 2-199/2017~М-203/2017 М-203/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-199/2017

№ 2- 199/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Викулово 15 августа 2017 года

Викуловский райсуд Тюменской области в составе:

Председательствующего судьи – Дериглазовой Т.М.

При секретаре – Гетмановой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 199 /2017 по иску ФИО3 к администрации Викуловского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Викуловского муниципального района о признании права собственности на квартиру, мотивируя следующем: в 1992 году истцу ФИО3 колхозом им.Энгельса была предоставлена квартира общей площадью 62,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от 28.12.1992 года. С начала 90-х годов истец открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной, несет расходы по содержанию, ремонтирует, уплачивает налоги, использует приусадебный земельный участок. Таким образом, срок владения истцом указанным недвижимым имуществом составляет более пятнадцати лет. В настоящее время в связи с ненадлежащим оформлением перехода права собственности у истца нет возможности зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости в обычном порядке, поэтому заявление подлежит рассмотрению в суде.

Истец ФИО3 просит :

Признать сделку купли-продажи квартиры, общей площадью 62,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенную между ФИО3 и <данные изъяты>, состоявшейся.

Зарегистрировать переход права собственности на квартиру, общей площадью 62,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> ФИО3

Признать право собственности ФИО3 на квартиру, общей площадью 62,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО3 настаивал на иске.

В судебное заседание представитель истца ФИО2(по доверенности - л.д.23) не явилась при надлежащем извещении.

Суд определил на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя истца

Представитель ответчика администрации Викуловского муниципального района в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, но от представителя ФИО1 поступил отзыв, где она просит о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, возражений по иску не имеют при доказанности истцом оснований (правовых и фактических) иска. Предметное имущество в реестре муниципального имущества Викуловского муниципального района не значится( л.д.28)

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 не возражала против иска, на долю квартиры не претендует.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Балаганского сельского поселения в суд не явился при надлежащем извещении

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Межмуниципального отдела по Викуловскому и Сорокинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в суд не явился при надлежащем извещении

Суд определил на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие с п.2 ст.558 ГК РФ договор продажи дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

На основании п.1, п.3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из материалов гражданского дела суд установил следующее:

Из типового договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что колхоз им Энгельса продал истцу ФИО3 квартиру, расположенную в <адрес> общей площадью 60 кв.м., в том числе жилой 43,00 кв.м. за 2108 рублей.( л.д. 8,37,39,40)

-Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № администрации Балаганского сельского поселения следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающему по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1900 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книги № Балаганской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.12)

Копия свидетельства о заключении брака подтверждает, что между ФИО3 и ФИО5 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7)

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в <адрес> находится <адрес>, общей площадью 62,3 кв.м., в том числе жилой 42,8 кв.м. ( л.д.10-11).

Выписка из ЕГРН о правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает об отсутствии зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> ( л.д.21)

Выписка из ЕГРН о правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает об отсутствии зарегистрированных правах на земельный участок, кадастровый №, площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ( л.д.41)

Справка администрации Викуловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает, что квартира площадью 62,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества <адрес> не числится( л.д.30).

На основании вышеизложенного суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку срок владения вышеуказанной квартирой у истца составляет с ДД.ММ.ГГГГ с момента заключения типового договора купли-продажи квартиры, то есть более 15 лет, поэтому он на основании п.3 ст.234 ГК РФ приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 удовлетворить.Признать сделку купли-продажи квартиры, общей площадью 62,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенную между ФИО3 и <данные изъяты>, состоявшейся.

Зарегистрировать переход права собственности на квартиру, общей площадью 62,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> ФИО3

Признать право собственности ФИО3 на квартиру, общей площадью 62,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Викуловский райсуд в течение месяца со дня составления мотивированного решения

Мотивированное решение составлено в печатном виде, с использованием компьютера и принтера 18 августа 2017 года

Председательствующий Т.М. Дериглазова