Решение № 2-1082/2020 2-1082/2020~М-1006/2020 М-1006/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-1082/2020

63RS0028-01-2020-001288-30

№2-1082/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 11 ноября 2020 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Логиновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 Г.ловича, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

Истцы ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не явились, просили рассмотреть исковое заявление без их присутствия, иск поддерживают в полном объёме (л.д. 36).

Из искового заявления видно, что на основании выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками земельного участка, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1497 кв.м. с кадастровым №, по адресу<адрес> В 2020 году они решили установить границы принадлежащего им земельного участка для чего обратились в Сергиевский ГУП СО «ЦТИ». При выполнении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале. По результатам данных работ была уточнена площадь земельного участка, которая составила 1836 кв.м. Какие-либо споры с владельцами смежных земельных участков отсутствуют, поэтому считают возможным установить границы земельного участка площадью 1836 кв.м., с кадастровым № по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Просят установить границы земельного участка площадью 1836 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, собственниками которого являются ФИО5 лович, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, согласно плану установления границ земельного участка, составленному Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - Администрация муниципального района Сергиевский Самарской области - представитель ФИО6 в судебное заседание не явилась, согласно письменному отзыву признает исковые требования, просит дело рассмотреть без её участия (л.д. 28-29).

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» ФИО7, в судебное заседание не явился, иск в части установления местоположения границ поддерживает, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 35).

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО8 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, так как полномочия, касающиеся данного дела, переданы на уровень муниципального района Сергиевский Самарской области (л.д. 34).

Представитель третьего лица - Филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, филиал «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) на основании договора обмена № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Сергиевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации с. Сергиевск № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 лович, ФИО3, ФИО9, ФИО10 имеют в собственности земельный участок, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1497 кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-33).

Согласно акту согласования границ земельного участка, с кадастровым №, площадью 1836 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано (л.д. 12).

В июле 2020 года истцы обратилась в ГУП Самарской области «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением об установлении границ земельного участка.

Однако, Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ», согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ за №б/н (л.д. 13) рекомендовал ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратиться в суд, поскольку, при выполнении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале.

Согласно выписке ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, кадастровый №, имеет декларированную площадь 1497 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 31-33).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Пересечение границ земельных участков с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено.

Согласно ст.26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границ земельного участка истцами юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка с кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорных земельных участков не нарушаются.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, установив местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 1836 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, правообладателями которого являются ФИО5 лович, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, согласно плану установления границ земельного участка, составленному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова