Решение № 2-738/2021 2-738/2021~М-589/2021 М-589/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-738/2021

К делу № 2-738/2021 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ст. Новопокровская 29 июня 2021 года

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Супрун В.К.,

при секретаре Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Радуга» о взыскании текущих платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с настоящим иском в суд и просит взыскать с ОАО «Радуга» в его пользу сумму задолженности по арендной плате за 2018, 2019 и 2020 годы по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № в размере 438 862,2 руб.

Свои исковые требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 155798 кв. м с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, секция 13, часть контура 135, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании договора аренды земельного участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № к нему от ДД.ММ.ГГГГ (дата и номер государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, №), земельный участок истца использовался ответчиком ОАО «Радуга», в том числе в 2018, 2019 и 2020 годах.

На основании решения Новопокровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г. указанный выше договор аренды расторгнут.

В силу п. 5 договора аренды земельного участка срок выплаты арендной платы

до 31 декабря текущего календарного года.

В нарушение условий договора ответчик не выплатил истцу арендную плату за 2018, 2019, 2020 годы.

Факт наличия задолженности по арендной плате за эти годы, а также ее размер в денежном выражении подтвержден ответчиком (справки, выданные ОАО «Радуга» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №).

Размер невыплаченной арендной платы:

за 2018 год - 66667 руб.;

за 2019 год - 186097,6 руб.;

за 2020 год - 186097,6 руб.

Указанная задолженность по арендной плате не погашена до настоящего времени.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - ОАО «Радуга» в судебное заседание не явился по неизвестным для суда причинам, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика ОАО «Радуга».

Исследовав материалы дела, доводы, изложенные в заявлении истца, суд считает иск подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за ее использование являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ).

Обязательный досудебный порядок урегулирования данного спора не предусмотрен ни законом, ни договором аренды.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-Б принято к производству заявление ИП ФИО2 о признании несостоятельным (банкротом) ОАО «Радуга» (ИНН <***>, ОГРН <***>), возбуждено производство по делу.

Денежные обязательства, возникшие после даты вынесения определения о принятии к производству заявления о признании должника банкротом и возбуждения дела о банкротстве, являются текущими платежами (п. 1 ст. 5, ст. 134Закона о банкротстве, п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 63, п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

К текущим платежам в рамках денежного обязательства Закон относит оплату по гражданско-правовым сделкам и (или) иному предусмотренному ГК РФ, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию. При этом обязательство является текущим вне зависимости от того, когда была заключена сделка, главное, чтобы обязательство возникло после даты вынесения определения о принятии заявления к производству и возбуждения дела о банкротстве (ст. 2, п. 1ст. 5, ст. 134 Закона о банкротстве, п. п. 1, 2 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №). Поскольку обязательство по выплате арендной платы истцу возникло послеДД.ММ.ГГГГ, оно является текущим платежом, в связи с чем, арендная плата может быть взыскана в общем порядке искового производства (п. 45Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Расчет размера задолженности арендной платы произведен ответчиком и не оспаривается истцом; суд соглашается с произведенным истцом расчетом задолженности по арендной плате.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ОАО «Радуга» в пользу государства подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 7589 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ОАО «Радуга» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1, <данные изъяты>, сумму задолженности по арендной плате за 2018, 2019 и 2020 годы по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № в размере 438 862,2 (четырехсот тридцати восьми тысяч восьмисот шестидесяти двух) рублей 20 копеек.

Взыскать с ОАО «Радуга» (ИНН <***> ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7589 рублей.

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: