Решение № 2-382/2019 2-382/2019~М-279/2019 М-279/2019 от 11 августа 2019 г. по делу № 2-382/2019

Дело № 2-382/2019 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск 12 августа 2019 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шерстобитовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Ендальцевой О.В.,

с участием прокурора Габовой К.С.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО3,

третьего лица ФИО4,

представителя третьего лица – ТУ Министерства социального развития Пермского края по Александровскому муниципальному району и городскому округу «город Кизел» ФИО5,

представителя лица, признанного недееспособным ФИО2 – адвоката Мальцевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Александровске Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к Калининскому психоневрологическому интернату Филиал ГБУ ПК «Озёрский психоневрологический интернат», ФИО3 о понуждении к исполнению договора, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным выше иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела у ФИО3, ФИО6, ФИО4 в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент заключения договора в указанной квартире был зарегистрирован ФИО2, брат продавца ФИО3, которого продавец обязалась снять с регистрационного учёта в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Своё обязательство продавец выполнить не смогла, поскольку ФИО2 признан инвалидом 2 группы в силу психического заболевания и находится в <адрес>, который, являясь опекуном ФИО2, отказывается зарегистрировать его по месту интерната. Ранее ФИО3 была назначена опекуном брата, что явилось основанием для регистрации его в квартире. ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ опека ФИО3 над ним прекращена. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был помещен в <адрес>. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала продавцам на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ На момент приватизации ФИО2 в квартире не проживал и не был в ней зарегистрирован. Просит снять ФИО2 с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика – «Калининский ПНИ» - филиал ГБУ ПК «Озёрский ПНИ» в судебном заседание участие не принимал, просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, направил отзыв на иск, в котором пояснил, что ФИО2 является недееспособным, в учреждение был направлен по путевке на стационарное социальное обслуживание. ДД.ММ.ГГГГ переведен в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ приказом ТУ МСР ПК по <адрес> поставлен на учет. ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о регистрации по месту пребывания. По существу заявленных требований пояснил, что письменных заявлений со стороны ФИО3 с просьбой о выписке ФИО2 в их адрес не поступало, о продаже квартиры также не были уведомлены. В настоящее время ФИО2 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован на постоянное место жительства по адресу: <адрес>.

Учитывая, что ФИО2 не может участвовать в судебном заседании по психическому состоянию, решением Александровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признан недееспособным, в целях обеспечения его прав на защиту судом для представления его интересов назначен адвокат Мальцева Е.П., которая не возражала против удовлетворения заявленного требования.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском согласилась.

Третье лицо – Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо – ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом по месту регистрации, однако конверт с судебной повесткой и иными документами вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения», возражений по иску не представил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил, о причинах неявки не сообщил. В связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку все меры судом для извещения были предприняты.

Третье лицо – ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснила, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г. в спорной квартире не проживает.

Третье лицо – ТУ Минсоцразвития Пермского края по Александровскому муниципальному району и городскому округу «город Кизел» ФИО5, действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Прокурор Габова К.С. высказала мнение о возможности удовлетворения заявленного требования.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, изучив представленные материалы, находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, приведенной в Постановлении от 02 февраля 1998 года N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает каких-либо прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрела в собственность у ФИО3, ФИО6, ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.8 договора на момент заключения сделки на регистрационном учете по месту жительства состояли: ФИО3, и её брат ФИО2, которого ФИО3 обязалась снять с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, утверждая, что лиц, проживающих и сохраняющих право пользования указанной квартирой, не имеется.

Согласно справке МУП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО2 находится на стационарном социальном обслуживании в <данные изъяты>», что подтверждается справкой ГБУ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из объяснений ФИО3, данных в судебном заседании усматривается, что выполнить свое обязательство не смогла, поскольку фактически брат ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ находится на стационарном обслуживании в <данные изъяты>, который является его опекуном.

Приведенные выше доказательства, свидетельствует о том, что ФИО2 не является членом семьи нового собственника квартиры ФИО1, в квартире фактически не проживает, по договору купли-продажи право пользования за ним не сохраняется, обстоятельств, свидетельствующих о наличии оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением ответчик не привел, следовательно, требования истца являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2, <данные изъяты>, снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Е.Н. Шерстобитова