Решение № 2-1139/2020 2-1139/2020~М-1122/2020 М-1122/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-1139/2020

Дело № 2-1139/2020

УИД 16RS0041-01-2020-004331-29

Учёт 2.187г.


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 октября 2020 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания ФИО2, с участием истца ФИО1 , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных требований, что он является членом гаражного общества «Ремонтник» <адрес> с 1995 года. За счет собственных средств на выделенном в установленном законом порядке земельном участке им построен гараж №, которым он владеет как собственным, что подтверждается справкой-паспортом, несет бремя его содержания, однако не может зарегистрировать право собственности на данный гараж, поскольку архивный отдел ИКМО «ЛМР» РТ предоставил справку № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что разрешение на строительство объекта в архивном отделе отсутствует. По изложенным основаниям ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на гараж №, площадью 22,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Лениногорский муниципальный район, <адрес>, гаражное общество «Ремонтник».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания дела.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что распоряжением первого заместителя главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявлений работников ТЖГС РСУ был выделен земельный участок площадью 1 500 кв.м на территории прилегающей к производственной базе РСУ, на застройщика возложена обязанность согласовать проект с управлением архитектуры, санитарной и пожарной инспекциями (л.д. 13).Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной НО «ОГПО» <адрес> Республики Татарстан, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом гаражного общества ТЖГС РСУ и владельцем гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, Лениногорский муниципальный район, <адрес>, гаражное общество «Ремонтник» (л.д. 8).

Из технического паспорта, выданного акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, Лениногорский муниципальный район, <адрес>, гаражное общество РСУ «ТЖГС», расположен гараж №, площадью 22,4 кв.м. (л.д. 15-25).

Согласно справке Исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1 , разрешение на строительство объекта в документах архивного фонда Управления архитектуры администрации <адрес> и <адрес> Республики Татарстан, отсутствует (л.д. 6).

Из ответа открытого акционерного общества «Сетевая компания» в лице филиала Бугульминские электрические сети, следует, что гараж №, расположенный в гаражном обществе «Ремонтник», по адресу: <адрес>, расположен в пределах охранной зоны ВЛИ-0,4кВ Л.3 ЗТП-14г (л.д. 31-32).

В соответствии с пунктом 9 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1 000 вольт, запрещается размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

В силу пункта 10 указанных Правил в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что спорный гараж располагается в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства, размещение гаража в указанной зоне истцом с сетевой организацией не согласовано.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено разрешение на его строительство.

Также в материалах дела отсутствуют доказательства, что возведенный гараж соответствует утвержденному проекту, расположен в границах предоставленного земельного участка и принят в эксплуатацию. Кроме того, суду не представлено решение о согласовании строительства гаража с открытым акционерным обществом «Сетевая компания» либо иной предшествующей организацией.

При таких обстоятельствах суд не может принять признание иска ответчиком Исполнительным комитетом муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан, поскольку данное признание противоречит требованиям действующего законодательства и нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом приведенной мотивации суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан Иванова С.В.

Мотивированное решение составлено 02 ноября 2020 года.

Копия верна: судья Иванова С.В.

Решение вступило в законную силу «____»_____________________2020 года

Секретарь:______________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-1139/2020 и хранится в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.