Решение № 2-409/2017 2-409/2017~М-320/2017 М-320/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-409/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Фроловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Поликарпова В.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием прокурора ФИО3,

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала о том, что в муниципальной собственности администрации городского округа <адрес> находятся жилая комната, расположенная по адресу: <адрес>.15, общей площадью 13,6 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 В соответствии с актом обследования указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что ответчик не проживает по данному адресу более пяти лет, оплату коммунальных услуг не осуществляет, бремя содержания имущества не несет. Регистрация ФИО1 в данном жилом помещении носит формальный характер. Данное жилое помещение предоставлено ФИО1 в соответствии с договором найма жилого помещения специализированного фонда (маневренного) № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года. Администрация городского округа <адрес> обращалась в отделение по вопросам миграции МО МВД «Фроловский» о снятии с регистрационного учета ФИО1 Однако, согласно поступившего ответа отделения по вопросам миграции следует, что снять с регистрационного учета ФИО1 без его личного присутствия не представляется возможным. Сведения о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по <адрес>.15, в <адрес> в установленном порядке в соответствии с жилищным кодексом РФ отсутствуют. С заявлением о заключении договора социального найма ФИО1 в администрацию городского округа <адрес> не обращался. Препятствия со стороны жильцов многоквартирного <адрес> в пользовании жилым помещением отсутствовали, следовательно, выезд ФИО1 является добровольным. Регистрация ФИО1 в жилом помещении по указанному адресу не позволяет администрации городского округа <адрес> осуществлять распоряжение принадлежащим ей имуществом. Так, в связи с крайне ограниченным ресурсом жилых помещений, находящихся в собственности администрации, очередь нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по городскому округу <адрес> составляет более 560 человек. Просит признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации городского округа <адрес> ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования полностью поддержал по указанным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 отбывающий наказание в ФКУ ИК-24 УФСИН России по <адрес>, извещенный о дате и времени слушания дела в судебном заседании участия не принимал. Представил суду письменные пояснения, согласно которым, с предъявленными исковыми требования не согласен. Указал, что является сиротой, данная квартира была ему выдана администрацией городского округа <адрес> в 2009 году. В указанной квартире проживал до июня 2010 года, после чего был взят под стражу и впоследствии ДД.ММ.ГГГГ осужден Фроловским городским судом <адрес>. На момент отбывания им наказания в квартире проживали цыгане. На данный момент адресом проживания является жилой дом супруги, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Со слов сестры <адрес>, расположенный по <адрес>, в <адрес> подлежит сносу, в связи с чем, просил установить по какой причине администрация городского округа <адрес> не поставила его на очередь для получения нового жилья, как сироту, утратившего прежнее жилье.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД «Фроловский» в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД «Фроловский».

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение участвующего по делу прокурора ФИО3, полагавшей требования истца обоснованными, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст.106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

На основании ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В судебном заседании установлено, что в муниципальной собственности городского округа <адрес> находится жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 13,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.15, что подтверждается выпиской из Реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 сроком на три года на основании договора найма жилого помещения специализированного фонда (маневренного) № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

Согласно справке филиала по работе с заявителями <адрес> ГКУ ВО «МФЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес>.15 зарегистрирован ФИО1 (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.15, о чем составлен акт. По результатам которого установлено, что жилое помещение имеет открытый доступ, частично отсутствует остекление, на стенах наблюдаются отслоившиеся обои, электроэнергия отсутствует, какие-либо вещи в указанном жилом помещении также отсутствуют. Оплата за коммунальные услуги не осуществляется. Со слов ФИО5, проживающего по <адрес>,9,13 в <адрес>, ФИО1 по указанному адресу не проживает более пяти лет. (л.д.12).

Факт наличия задолженности у ФИО1 по оплате коммунальных услуг подтверждается сообщением ООО «Водоснабжение», указанная задолженность возникла с 2009 года (л.д.13), сведениями абонентского отдела <адрес> ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» (л.д.14-15).

Довод ответчика ФИО1 о том, что он является сиротой нуждающемся в предоставлении другого жилого помещения в связи с утратой прежнего опровергается представленными в судебное заседание представителем истца доказательствами.

Согласно сообщения администрации городского округа <адрес> ФИО1 на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилищного фонда <адрес> не состоит, с заявлением о постановке его на учет в качестве нуждающегося в обеспечении жилым помещением как лицо из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в орган опеки и попечительства не обращался. В установленном законом порядке с заявлением, о признании нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма ФИО1 в администрацию городского округа <адрес> не обращался, на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоит (л.д.45).

Кроме того, ФИО1 в установленном порядке с заявлением, о признании нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в администрацию городского округа <адрес> не обращался, на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоит (л.д.45).

В силу ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 длительное время не проживает по месту регистрации в связи с добровольным выездом на иное место жительства <адрес>, р.<адрес>, тем самым бремя содержания спорного жилого помещения не несет.

Также, из представленных материалов дела усматривается, что срок действия заключенного с ответчиком договора краткосрочного найма спорного жилого помещения истек.

Заключенный между истцом и ответчиком договор является краткосрочным, ответчик данный договор не оспаривал, согласился с его условиями, в том числе и с датой прекращения его действия, в связи с чем по истечении срока действия договора он обязан освободить жилое помещение.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ФИО1 чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, в судебном заседании не установлено.

Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В связи с этим, исковые требования администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.15 общей площадью 13,6 кв.м.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес>.

Судья В.В. Поликарпов