Решение № 2-1399/2025 2-1399/2025~М-1001/2025 М-1001/2025 от 6 октября 2025 г. по делу № 2-1399/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Боровский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО12 к Администрации МО СП «деревня Совьяки», ФИО2 ФИО13 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 обратилась с иском к Администрации МО СП «деревня Совьяки» о признании права собственности в порядке наследования.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО4

Из искового заявления следует, что после смерти ФИО1, которая приходилась истцу матерью открылось наследство, состоящее из квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ФИО9 ФИО14 при жизни фактически вступила в наследство открывшееся после смерти ее матери ФИО7, проживала в выше указанной квартире, пользовалась указанным имуществом как своим собственным, несла бремя его содержания, оплачивала расходы по коммунальным платежам, однако своевременно своих прав не оформила надлежащим образом. Данное имущество принадлежало наследодателю на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией МО ГП деревня Совьяки Боровского района Калужской области и ФИО7 и акта приема-передачи жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Наследниками после смерти матери ФИО1 являются её дети ФИО3 и ФИО4, который фактически в управление наследственным имуществом не вступал. Истец после смерти своей матери ФИО1 несет бремя расходов на содержание имущества, оплачивает коммунальные платежи, делает косметический ремонт, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и (или) притязаний третьих лиц. В связи с чем просила признать за ней право собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, <адрес>, включив указанное жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя в порядке наследования.

В судебное заседание стороны не явились, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с п. 3 ст. 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда.

В силу пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращением с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут мыть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, что подтверждается свидетельством о ее смерти.

ФИО7 при жизни заключила договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, с Администрацией МО ГП деревня Совьяки Боровского района Калужской области в отношении жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Однако при жизни ФИО7 своего права на спорное жилое помещение не зарегистрировала.

Вместе с тем в силу ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО7 надлежащим образом оформлен договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что указанное имущество должно быть включено в наследственную массу наследодателя ФИО7

Согласно материалам дела открывшееся после смерти ФИО7 наследство было принято ее дочерью ФИО1, которая при жизни несла бремя расходов на содержание имущества, оплачивала коммунальные платежи, делала косметический ремонт, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и (или) притязаний третьих лиц.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что следует из свидетельства о ее смерти.

Открывшееся наследство после смерти ФИО1 приняла ее дочь ФИО3 Также наследниками первой очереди являются ФИО4 и ФИО8

Наследник ФИО4 согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО1 отказался от принятия наследства в пользу ФИО3

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ согласно актовой записи от ДД.ММ.ГГГГ. Открывшегося наследства после смерти ФИО1 не принимал.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Боровский районный суд <адрес> с иском о признании за ним права собственности на квартиру, площадью 52 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Определением Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанное дело прекращено в связи с отказом истца от иска.

Таким образом, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО2 ФИО15 №) право собственности на квартиру, площадью 52 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца через Боровский районный суд <адрес> в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда <адрес>.

Председательствующий