Решение № 2-333/2017 2-333/2017(2-5728/2016;)~М-5232/2016 2-5728/2016 М-5232/2016 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-333/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 6 марта 2017 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «ФИО8», ФГБУ «ФИО9» по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки в сведениях об уникальных характеристиках земельного участка и об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит обязать ФГБУ «ФИО10» по <адрес> исправить кадастровую ошибку, путем изменений в данные кадастрового учета в отношении сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, и установить местоположение границ земельного участка площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному 20.01.2017г.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему принадлежит на праве долевой собственности 1/2 доли земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, №. Решением Всеволожского городского суда <адрес> от 25.11.2004г. обязана администрация МО «<адрес>» издать постановление о предоставлении в собственность земельного участка площадью 500 кв.м дополнительно к существующему за плату. В связи с чем необходимо провести межевание земельного участка площадью 500 кв.м и осуществить кадастровый учет. Он обратился в геодезическую организацию и был составлен межевой план участка. Ему отказано в осуществлении государственного кадастрового учета испрашиваемого земельного участка, поскольку имеется пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, прошедшего ранее кадастровый учет. Осуществление кадастрового учета данного земельного участка произведено на основании заявления администрации МО «ФИО11 и имеет статус «ранее учтенный». Он обращался в администрацию МО «ФИО12» с заявлением о проведении совместного межевания для уточнения границ земельного участка, но получил отказ, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ФИО1 - ФИО5 в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик - администрация МО «ФИО13» в судебное заседание явился, просил принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Ответчик - ФГБУ «ФИО14» по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствии.

Третье лицо ФИО2 А.М. в судебное заседание явился, не возражал удовлетворить исковые требования и установить границы земельного участка площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО15, <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному 26.03.2013г.

Представитель администрации МО «ФИО16» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Выслушав объяснения лиц, явившихся в суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.п. 8,9,10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в т.ч. на праве собственности.

В соответствии со ст. 40 «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 А.М. являются собственниками земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Кудрово, <адрес>, №.

Решением Всеволожского городского суда <адрес> от 25.11.2005г. обязана администрация МО «<адрес>» издать постановление о предоставлении ФИО1 в собственность земельный участок площадью 500 кв.м дополнительно к существующему за плату.

Истец обратился в геодезическую организацию ООО «Землеустройство» и подготовлен 26.03.2012г. межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, №, и площадь данного земельного участка составила 500 кв.м.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка № следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Затем подготовлен ООО «ВСЕВЗЕНМКОМ» 20.01.2017г. межевой план указанного земельного участка.

Осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, принадлежащего истцу, приостановлено, в связи с тем, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости.

Из материалов дела следует, что сведения в государственный кадастр недвижимости внесены 30.11.2004г. о земельном участке площадью 34822 кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, д. <адрес>

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

В судебном заседании установлено, что решение о предоставлении истцу земельного участка за выкуп дополнительного к существующему приняты в 2001г.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, был образован без учета существования требований статьи 39 ФЗ от 24.07.2007г. № 221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которым местоположение границ земельных участков подлежит в установленном названным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Установление границ земельного участка № по вышеуказанному адресу согласно межевому плану, изготовленному ООО «Землеустройство» и ООО «ВСЕВЗЕМКОМ», соответствует законодательству об определении границ участка с учетом давности их формирования, не нарушает прав смежных землепользователей.

С учетом изложенного, границы спорного участка истца суд устанавливает согласно межевому плану, изготовленному ООО «ВСЕВЗЕМКОМ».

При рассмотрении дела установлено, что право истца на вышеуказанный земельный участок никем не оспорено и земельный участок не изымался из пользования истца в установленном законом порядке.

Кроме того, в настоящее время ведется работа по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № с целью устранения пересечений его с земельными участками, заказчиком является администрация МО «ФИО17», представитель которой в судебном заседании подтвердил данные обстоятельства, пояснив, что данные работы продолжаются и не окончены, дату окончания работ сообщить не имеет возможности.

В соответствии с п. 2, п. 68 Постановления Пленума ВС N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Суд полагает возможным внести изменения в государственный кадастр недвижимости в координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 47:07:1044001:33, расположенном по адресу: <адрес>, д. Кудрово, по смежной границе с земельным участком, принадлежащей истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

установить границы земельного участка площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному 20.01.2017г., согласно межевому плану, изготовленному ООО «ВСЕЗЕМКОМ», в следующих координатах характерных точек: №

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения о местоположении границ ( сведения о характерных точках границ ) земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, в отношении смежной границы с земельным участком площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья

Дело №