Решение № 2-204/2019 2-204/2019~М-128/2019 М-128/2019 от 21 апреля 2019 г. по делу № 2-204/2019

Дело № 2-204/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (федерального судьи) Михаленкова Д.А.,

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре Матвеенковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области и ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области (далее Администрация МО «г. Десногорск») и ФИО1 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование заявленного требования истец указал, что 23.04.2013 года между ним единолично (мать ФИО1 отказалась от участия в приватизации жилого помещения) и МО «г. Десногорск» Смоленской области был заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых помещений) в государственном и муниципальном жилищном фонде № 9302, согласно которому ему в собственность было передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

07 февраля 2019 года он обратился с пакетом документов в Десногорский МФЦ филиал СОГБУ МФЦ для регистрации вышеуказанного договора, однако государственная регистрация была приостановлена, поскольку не подлежат приватизации жилые помещения, расположенные в общежитиях. Кроме того, ему было предложено представить иные правоустанавливающие документы.

Вместе с тем, дом, в котором находится жилое помещение, в котором он проживает, фактически утратил статус общежития, в связи с чем, он не может быть ограничен в праве на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Кроме того, иных правоустанавливающих документов кроме договора приватизации, договора социального найма он предоставить не может, так как наличие других документов не предусмотрено действующим законодательством.

Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени разбирательства дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении данного дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО «город Десногорск» Смоленской области ФИО3, извещенная надлежащим образом о месте и времени разбирательства дела, в судебное заседание также не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя Администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленного требования, при этом пояснила, что она совместно с сыном зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> В исковом заявлении допущена опечатка в указании микрорайона: вместо правильного – первый, указан неправильный третий микрорайон. От участия в приватизации она отказалась, и её отказ нотариально удостоверен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил, заявлений с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие не направлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения ответчика ФИО1, исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы истец ФИО2 и ответчик ФИО1 (л.д. 7). 23.04.2013г. между Муниципальным образованием «город Десногорск» Смоленской области и ФИО2 был заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде, из п. 3.4 которого усматривается, что ФИО2 не использовал право на приватизацию занимаемых ранее жилых помещений. Также из указанного договора следует, что ФИО2 занимает жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора найма от 15.01.1998г. ФИО4 отказалась от участия в приватизации, о чем имеется нотариальный отказ (л.д. 25). По условиям данного договора, право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем, истец обратился в Десногорский филиал СОГБУ «МФЦ по предоставлению государственных и муниципальных услуг населению» (л.д. 20-22). Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области за № № от 19.02.2019г. государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес> приостановлена, поскольку не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях (л.д. 6). Из кадастрового паспорта помещения усматривается что спорная комната расположена по адресу: <адрес> (л.д. 8).

При таких обстоятельствах, когда граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность, а ФИО2 занимает жилое помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, ранее право на приватизацию жилого помещения не использовал, ФИО1, зарегистрированная в спорном жилом помещении от участия в приватизации отказалась, суд считает, что требование истца о признании права собственности в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

При этом, суд исходит из того, что в силу ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях. В соответствии же со ст. 7 ФЗ-189 «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку общежитие № <данные изъяты> принадлежало государственному либо муниципальному предприятию или государственному либо муниципальному учреждению, и было передано в ведение органов местного самоуправления, то оно утратило статус общежития в силу действующего законодательства и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых на условиях социального найма, а потому суд считает исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации подлежащими удовлетворению, а право муниципальной собственности на комнату подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд в течение месяца.

Судья Михаленков Д.А.