Апелляционное определение № 33А-4158/2025 от 17 декабря 2025 г.

Судья Бородина Н.А. Дело № 33а-4158/2025(2а-2687/2025)


Апелляционное ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Киров «18» декабря 2025 года

Судебная коллегия по административным делам Кировского областного суда в составе:

председательствующего Русских Л.В.,

судей Степановой Е.А., Моисеева К.В.

при секретаре Цехан К.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело по апелляционной жалобе П на решение Ленинского районного суда г. Кирова Кировской области от 02.09.2025 г., которым административное исковое заявление П оставлено без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Моисеева К.В., судебная коллегия

установила:

П. обратился в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области об оспаривании внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о расположении жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> и возложении обязанности исключить данные сведения из Единого государственного реестра недвижимости. В обоснование иска указал, что является единоличным собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сделок по его отчуждению не свершал. Между тем, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о праве собственности П. на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты>, а также расположении данного дома на двух земельных участках с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, <данные изъяты>. Его обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области с заявлениями о внесении соответствующих изменений в сведения Единый государственный реестр недвижимости оставлены без удовлетворения. В этой связи, а также указывая на недействительность сделки по отчуждению 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и произвольное лишение его права собственности на земельный участок полагал незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области по внесению спорных сведений в сведения Единый государственный реестр недвижимости.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе П. приводя доводы аналогичные изложенным в суде первой инстанции о незаконности оспариваемых им действий регистрирующего органа основанных на недействительной сделке и неверном установлении границ спорных земельных участков, ставит вопрос об отмене решения суда.

Выслушав административного истца П., поддержавшего доводы и требования апелляционной жалобы, заявившего ходатайство о приостановлении производства по данному административному делу до разрешения всех вопросов по его обращениям в органы внутренних дел и завершении рассмотрения гражданских дел касающихся спорных жилого дома и земельных участков, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области - Ц., указавшей на законность и обоснованность постановленного судом решения, отсутствие оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, изучив материалы административного дела, доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, П является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <данные изъяты> и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № <данные изъяты>, который расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Сведения о том, что жилой дом расположен также в границах двух земельных участках с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, <данные изъяты> внесены Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в Единый государственный реестр недвижимости на основании данных, полученных в рамках работ по верификации сведений Единого государственного реестра недвижимости от 17.07.2018 г. и, в дальнейшем, актуализированных 27.01.2025 г.

Точные границы земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, <данные изъяты> в соответствии с требованиями земельного законодательства до настоящего времени не установлены, сведения об их координатах в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области произведена государственная регистрация перехода права собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>) и права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, основанием для чего послужил договор купли-продажи от 16.03.2017 г., заключенный между Б. и П удостоверенный нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области П., зарегистрированный в реестре за № <данные изъяты>.

В связи с чем, соответствующие сведения о переходе права собственности внесены регистрирующим органом в Единый государственный реестр недвижимости.

Неоднократные жалобы П. по поводу исключения из Единого государственного реестре недвижимости сведений о расположении жилого дома на двух земельных участках с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, <данные изъяты> оставлены Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области без удовлетворения.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Положениями пунктов 1, 2, 8 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ закреплено, что в кадастр недвижимости вносятся сведения об объекте недвижимости, являющиеся основными, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости; кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, если объектом недвижимости является помещение или машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната).

Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе объем вносимых в реестры Единого государственного реестра недвижимости сведений, устанавливается органом нормативно-правового регулирования (ч. 7 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

На основании пункта 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 г. № 457, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим, в числе прочих функции по ведению Единого государственного реестра недвижимости.

Приказом Росреестра от 07.12.2023 г. № П/0514 утвержден Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, подпункт 7 пункта 27 которых устанавливает, что в записи кадастра недвижимости о здании указываются кадастровый номер (номера) земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположено здание (указанные сведения вносятся в том числе при внесении в ЕГРН записей (сведений) о земельном участке, в границах которого расположено здание).

Таким образом, оспариваемые действия по внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости совершены компетентным органом и в точном соответствии с требованиями действующего законодательства.

Кроме того, вопреки доводам административного истца, оспариваемые им действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области права и законные интересны административного истца не нарушают, о чем свидетельствуют данные, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, свидетельствующие о том, что по состоянию на 17.12.2025 г. П. является единоличным собственником земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>.

Вопрос о действительности сделки купли продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, совершенной Б. и П., как вопрос установления границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> не являются предметом настоящего административного дела, а подлежат разрешению судом в порядке гражданского судопроизводства при условии предъявления соответствующих исковых заявлений.

В целом доводы апелляционной жалобы П. основаны на субъективной оценке фактических обстоятельств дела и последствий оспариваемого им действия регистрирующего органа, не свидетельствуют о неверном применении судом норм материального и процессуального права, правильность выводов суда не опровергают и не могут расцениваться в качестве правовых оснований для отмены судебного решения.

При указанных обстоятельствах принятое судом решение следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Перечень оснований для приостановления производства по административному делу установлен статьями 190, 191 КАС РФ.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 190 КАС РФ, невозможность рассмотрения административного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Верховным Судом Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом (до вступления в законную силу соответствующего судебного акта) влечет приостановление приостановления производства по данному административному делу.

Судебная коллегия не находит оснований для приостановления производства по административному делу, поскольку обстоятельства, приведенные административным истцом в обоснование заявленного ходатайства, не препятствуют рассмотрению данного административного дела.

Согласно чч. 1, 2 ст. 111 КАС РФ, расходы по уплате государственной пошлины, понесенные П. при подаче апелляционной жалобы в размере 3000 руб. 00 коп., относятся на него и возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст. 309 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

В удовлетворении ходатайства П о приостановлении производства по административному делу отказать.

Решение Ленинского районного суда г. Кирова Кировской области от 02.09.2025 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение шести месяцев со дня вынесения апелляционного определения.

Мотивированное апелляционное определение составлено 19.12.2025 г.

Председательствующий судья:

Судьи: