Решение № 2-1191/2025 2-1191/2025~М-858/2025 М-858/2025 от 14 сентября 2025 г. по делу № 2-1191/2025

Дело № 2-1191/2025

УИД 21RS0016-01-2025-002198-36


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 сентября 2025 года п. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики

о включении в состав наследства прав и обязанностей по договору аренды земельных участков, признании прав и обязанностей по договору аренды земельных участков;

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о включении в состав наследства прав и обязанностей по договору аренды земельных участков, признании прав и обязанностей по договору аренды земельных участков.

Исковые требования мотивированы тем, что Постановлением №1328 от 27 октября 2003 года <ФИО1> был предоставлен земельный участок площадью 0,0815 га (815 кв. метров) с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в аренду сроком на 25 лет.

Постановлением №1340 от 30 октября 2023 года был предоставлен земельный участок площадью 0,0461 га (461 кв. метр) с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в аренду сроком на 25 лет.

На основании данных постановлений были заключены договора аренды земельных участков.

Начиная с 2004 года, <ФИО1> совместно с членами своей семьи пользовалась земельными участками для ведения личного подсобного хозяйства, уплачивала арендные платежи.

На земельном участке площадью 461 кв. метра с кадастровым № расположен жилой дом в котором проживала <ФИО1> с сыном ФИО5 и с членами его семьи.

ДД.ММ.ГГГГ <ФИО1> умерла, и после ее смерти наследство было принято путем вступления в фактическое владение наследственным имуществом сыном ФИО5, который обрабатывает земельные участки, проживает в жилом доме, расположенном на земельном участке площадью 461 кв. метра с кадастровым №, оплачивает предусмотренные договором аренды платежи.

Завещания <ФИО1> не оформляла.

Другие наследники по закону после смерти <ФИО1> на наследство не претендуют, согласны на оформление прав на земельные участки за истцом ФИО5

Истец ссылаясь на положения статей 617, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом уточнения просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти <ФИО1> права и обязанности по договору №18 от 25 марта 2004 года аренды земельного участка площадью 815 кв. метров с кадастровым №; права и обязанности по договору №19 от 25 марта 2004 года аренды земельного участка площадью 461 кв. метр с кадастровым №, признать за ним права и обязанности по договору аренды земельных участков в порядке наследования после смерти <ФИО1>

Истец ФИО5, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от представителя ФИО6, действующей по доверенности от 28 февраля 2025 года, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, в котором указано, что исковые требования поддреживает.

Ответчик-администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики явку представителя в судебное заседание не обеспечила, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против иска не заявлено.

Ответчики <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4>, в судебное заседание не явились, представили заявления о признании иска ФИО5 и рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике представителя в судебное заседание не направило, о причинах неявки представителя суд не известило.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <ФИО1> умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно материалам дела, истец ФИО5 является сыном <ФИО1>, следовательно, как наследник первой очереди по закону, призывается к наследованию.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственного дела на имущество <ФИО1>, умершей ДД.ММ.ГГГГ не найдено, следовательно, никто из наследников умершей с заявлением о принятии наследства или об отказе от наследства к нотариусу не обращались.

Пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из выписки из похозяйственной книги №1 администрации Лапсарского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики по состоянию на 2010 год, в домовладении <ФИО1>, расположенном по адресу: <адрес> был зарегистрирован сын ФИО5, его супруга ФИО6 и их дети.

Согласно выписке из похозяйственной книги по состоянию на 2023 год в качестве лица, записанного первым по вышеуказанному адресу, значится ФИО5, его супруга и дети.

Таким образом, истец ФИО5, проживавший совместно с матерью <ФИО1>, после ее смерти вступил во владение и пользование наследственным имуществом, тем самым приняв все наследственное имущество.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Постановлением главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от 27 октября 2003 года №1328 <ФИО1> предоставлен земельный участок с кадастровым № площадью 0,0815 га, расположенный по адресу: <адрес> в аренду сроком на 25 лет для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании названного постановления между администрации Чебоксарского района Чувашской Республики и <ФИО1> был подписан договор №19 аренды земельного участка от 25 марта 2004 года сроком с 3 ноября 2003 года по 2 ноября 2028 года.

Постановлением главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от 30 октября 2003 года №1340 <ФИО1> предоставлен земельный участок площадью 0,0461 га, расположенный по адресу: <адрес> в аренду сроком на 25 лет для ведения личного подсобного хозяйства

На основании данного постановления между администрации Чебоксарского района Чувашской Республики и <ФИО1> был подписан договор №18 аренды земельного участка с кадастровым № сроком с 3 ноября 2003 года по 2 ноября 2028 года.

Договора аренды земельных участков были зарегистрированы в установленном порядке, записи регистрации внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, на момент смерти <ФИО1> обладала вышеуказанными земельными участками на праве аренды, и данное право на основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации включается в состав наследства и передается к наследнику, принявшему наследство.

Так, согласно части 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Как установлено судом, земельные участки были предоставлен <ФИО1> для ведения личного подсобного хозяйства, что осуществлялось ею совместно с сыном ФИО5 и членами его семьи, следовательно, смерть Арендатора не может лишить наследника права использования этих земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования.

При этом, остальные наследники –дети умершей ФИО5, <ФИО3><ФИО4> представили заявления, подтверждают вступление ФИО5 в фактическое владение земельными участками и отсутствие у них претензий к наследственному имуществу <ФИО1>

Таким образом, с момента смерти Арендатора земельных участков <ФИО1> только истец ФИО5 приобрел права и обязанности Арендатора по вышеназванным договорам аренды земельных участков, срок по которым на момент предъявления требований не исек.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 14, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).

Учитывая приведенные разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, и установленные по делу обстоятельства, суд находит требования истца, являющегося правопреемником Арендатора <ФИО1>. правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти <ФИО1>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти проживавшей по адресу: <адрес>, имущественные права и обязанности:

- по договору аренды № 18 от 25 марта 2004 года земельного участка площадью 461 кв. метр с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>;

- по договору аренды №19 от 25 марта 2004 года земельного участка площадью 815 кв. метра с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения личного подобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, заключенными между администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики (Арендодатель) и <ФИО1> (Арендатор).

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права и обязанности Арендатора по договору № 18 от 25 марта 2004 года аренды земельного участка площадью 461 кв. метр с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права и обязанности Арендатора по договору № 18 от 25 марта 2004 года аренды земельного участка площадью 461 кв. метр с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения личного подобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: А.Ю. Тяжева

Решение в окончательной форме принято 15 сентября 2025 года.

.