Решение № 2-4758/2025 2-4758/2025~М-4433/2025 М-4433/2025 от 14 декабря 2025 г. по делу № 2-4758/2025

Дело № 2-4758/2025

УИД 50RS0044-01-2025-007076-71


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 год г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карагодиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Шатохиной Ю.А.,

с участием старшего помощника Серпуховского городского прокурора Волковой Ю.В.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивирует тем, что в ее собственности находится жилое помещение - квартира, расположенная по <адрес>, площадью 51.1 кв.м., кадастровый <номер>. В данном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, А. (сын истца), ответчик ФИО4 (с 10.04.2007)

С сентября 2021 ответчик выехал из квартиры и вывез свои вещи из жилого помещения. Как ответчик пояснил истцу, он уехал на постоянное место жительства в Азербайджанскую Республику. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел и по своему желанию не хотел проживать в спорной квартире. Начиная с 10.04.2007 и по настоящее время ответчик коммунальных платежей за квартиру, расположенную по <адрес> не платил и не платит. Настоящее точное место жительства ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика в квартире истца препятствует ему в осуществлении прав собственности в полном объеме.

Учитывая действующее законодательство, а так же то, что ответчик в родственных отношениях ни с истцом, ни с А. не состоял и не состоит, в течение длительного времени не проживает в спорной квартире, добровольно выехал из спорной квартиры в другую страну, вывезя при этом личные вещи, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел и по своему желанию не хотел проживать в квартире, оплату коммунальных платежей не производит, истец считает, что её исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме, пояснив, что ответчик с истцом ранее проживали в гражданском браке, но когда решили прекратить отношения, ответчик принял решение уехать на Родину. ФИО4 выехал из жилого помещения в 2021 году, забрав с собой все вещи. Бремя по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчик не несет, никаких соглашений о пользовании жилым помещением с истцом он не заключал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщил.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика в соответствии с главой 22 ГПК РФ, а также в отсутствие истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН квартира по <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 20.07.1993, свидетельств о праве на наследство по закону (л.д. 16-20).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 18.04.2025 в жилом помещении по <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, А., ФИО4 с 01.04.2008 (л.д. 14).

Согласно ч. 1 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209, п. 1 и п. 2 ст. 288, ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, жилищно-коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивает, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за ответчиком ФИО4.

Регистрация ответчика в отсутствие фактического проживания в жилом помещении и использовании его по назначению нарушает права истца - собственника жилого помещения, не лишая владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ), но создавая иные препятствия к реализации прав собственника.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

С учетом положений пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, <дата> рождения (паспорт гражданина РФ <номер>) удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения (паспорт гражданина РФ <номер>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Карагодина О.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.12.2025.