Решение № 2-539/2018 2-539/2018~М-469/2018 М-469/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-539/2018

Дело № 2-539-2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Балезино 15 ноября 2018 года

Балезинский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Гафуровой С.В. с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующей по доверенности,

при секретаре Ворончихиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Администрации муниципального образования «Балезинский район», Администрации муниципального образования «Карсовайское» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском.

В обоснование иска указала, что 19 июля 1996 года заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Договор подлежал регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству и Карсовайской сельской Администрации, но договор не был зарегистрирован и право собственности по указанному договору не перешло к покупателю.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.08.2018 года земельный участок площадью 1250 кв.м, с кадастровым <номер>, собственником земельного участка является ФИО4. Согласно договору купли-продажи продавцом является ФИО4, умершая <дата>, ее наследником является сын - ФИО3.

Согласно справке, выданной Администрацией МО «Карсовайское» ФИО4 на день смерти проживала одна по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Истец проживает в спорном доме с момента заключения договора купли-продажи с 19 июля 1996 года - более 22 лет.

Расчет по договору купли-продажи между продавцом и покупателем был произведен в полном объеме в день заключения договора купли-продажи 19.07.1996 года. С момента приобретения истец владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, проводит косметический и капитальный ремонт жилого дома, засаживает огород.

Истец просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 32,0 кв.м, этаж 1, с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 1250 кв.м, с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 1250 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

В соответствии со ст.43 ГПК РФ судом был привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО6 исковые требования признала в полном объеме, представила письменное заявление о признании иска.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Балезинский район» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, имеется расписка.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Карсовайское» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, имеется расписка, в заявлении просил дело рассмотреть без их участия.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, имеется уведомление, в заявлении просил дело рассмотреть без его участия, возражений по иску не имеет.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся ответчиков, третьего лица согласно ст.167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца, доводы представителя ответчика, исследовав в соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности и по иным основаниям, предусмотренным законом.

Защита гражданских прав в силу ст. 11-12 ГК РФ осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 235 п. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отказе собственника от права собственности.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (статья 236 ГК РФ).

Указанные нормы предполагают активную волю собственника, которая выражается в закреплении в ней таких требований, как объявление о своей воле, либо совершение действий.

Из материалов дела следует, что ФИО1, <дата> года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, с 10.01.2001года, что подтверждается выпиской из домовой книги <номер> от 10.09.2018 года Администрации муниципального образования «Карсовайское», вместе с ней по данному адресу зарегистрирован ФИО5, <дата> года рождения.

Согласно договору от 19.07.1996 года ФИО4 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключили договор о купле-продаже жилого дома, находящегося в <адрес>, расположенный на земельном участке размером 0,12 га. На указанном земельном участке расположены жилой дом, веранда и продан вместе с земельным участком. Отчуждаемый жилой дом с надворными постройками принадлежит продавцу на основании справки Карсовайской сельской Администрации от 16 июля 1996 года. Отчуждаемый земельный участок принадлежит продавцу на основании свидетельства на право собственности на землю <номер>а, выданного Карсовайской сельской Администрацией 01.06.1994 года.

Согласно справке Администрации муниципального образования «Карсовайское» <номер> от 12.08.2013 года договор купли-продажи от 19 июля 1996 года жилого дома по адресу: УР, <адрес>, расположенного на земельном участке размером 0,12 га, зарегистрирован в книге реестров Карсовайской сельской администрации 01 ноября 1996 года за <номер>а.

Согласно свидетельству о смерти ФИО4, <дата> года рождения, умерла <дата> в <адрес> Удмуртской Республики.

Согласно свидетельству о рождении ФИО3 родился <дата> в <адрес> РСФСР, отцом указан ФИО7, матерью – ФИО4

Согласно справке Администрации муниципального образования «Карсовайское» <номер> от 10.09.2018 года ФИО4, <дата> года рождения, умерла <дата>, на день смерти была зарегистрирована по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Судом установлено, что право собственности на данный дом не зарегистрировано. Это подтверждается выпиской из технического паспорта Балезинского отделения ГУП «Удмурттехинвентаризация» <номер> от 30.06.2006 года, выпиской из Единого государственном реестре прав 14.08.2018 года, кадастровым паспортом здания от 12.08.2013 года, справкой Балезинского отделения БУ УР «ЦКО БТИ» <номер> от 28.08.2018 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.08.2018 года, кадастровой выписке о земельном участке от 25.12.2013 года, свидетельству <номер>а на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 01.06.1994 года ФИО4, <адрес> УР выделен земельный участок площадью 0,12 га для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, ФИО1 является добросовестным приобретателем, несмотря на отсутствие надлежащим образом оформленных документов. Доказательств того, что ответчик и его наследники после 1996 года заявляли правопритязания на жилой дом и земельный участок, требовали освобождения, заботились о данном имуществе, не представлено, в данном случае жилой дом и земельный участок выбыли из владения собственника по ее воле на основании заключенного договора купли-продажи, поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Дело рассмотрено в рамках заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3, Администрации муниципального образования «Балезинский район», Администрации муниципального образования «Карсовайское» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 32,0 кв.м, этаж 1, с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4, умершей <дата>, на земельный участок площадью 1250 кв.м,с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1250 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Балезинский районный суд в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья С.В. Гафурова