Решение № 2-471/2026 2-471/2026~М-296/2026 М-296/2026 от 6 мая 2026 г. по делу № 2-471/2026

Дело № 2-471/2026

УИД 61RS0013-01-2026-000772-94


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2026 года г. Гуково Ростовской области

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Козинцевой И.Е.

при секретаре Матвиевской Л.Ю.,

с участием адвоката Корчагина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира <адрес> на основании договора купли-продажи от 22.08.2014, право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 02.09.2014. В принадлежащей ей квартире был зарегистрирован с 13.09.2014 ответчик. С момента своей регистрации ответчик ни дня не проживал в квартире <адрес>, место его жительства истцу не известно. При этом ответчик не оплачивал жилищные и коммунальные услуги по квартире с момента его регистрации в ней. Сняться с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире ответчик не желает. Членом семьи истца не является, никогда не вселялся в квартиру с момента регистрации. Наличие регистрации ответчика создает ей препятствия при использовании объекта недвижимости.

На основании изложенного истцы просит суд признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства его в настоящее время не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по последнему известному месту жительства.

Согласно ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно.

Представитель ответчика адвокат Корчагин С.В. исковые требования не признал.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.В судебном заседании установлено, что истцу Жировой Л..П. на праве собственности принадлежит квартира <адрес> на основании договора купли-продажи от 22.08.2014. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 02.09.2014.

В принадлежащей истцу квартире был зарегистрирован с 13.09.2014 ответчик ФИО2, который в квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней. Вещей его в квартире истца нет. Членом семьи собственника квартиры ответчик не является. Место жительства ответчика не известно.

Таким образом, установлено, что ответчик фактически в спорной квартире никогда не проживал, расходы за потребление коммунальных услуг не оплачивал и не оплачивает, членом семьи истца не является, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире истца не имеется.

Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия в пользовании собственным жилым помещением.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что регистрация ответчика в квартире истца препятствует осуществлению ее прав собственника по отчуждению спорного жилого помещения, также истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным и в силу установленных обстоятельств суд находит необходимым признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <данные изъяты>), не приобретшим право пользования жилым

помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня его изготовления мотивированного решения.

Судья И.Е. Козинцева

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2026.