Решение № 2-228/2025 2-228/2025~М-180/2025 М-180/2025 от 15 июня 2025 г. по делу № 2-228/2025

№ 2-228/2025

УИД 37RS0015-01-2025-000394-57


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июня 2025 года г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Калаева Н.Е.,

при секретаре Журавлевой Н.П.,

с участием прокурора Приволжского района Ивановской области Туголукова К.В.,

истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО о признании права пользования жилым помещением прекращенным

установил:

ФИО4 обратилась в Приволжский районный суд Ивановской области с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО, в котором просит прекратить право пользования указанными лицами жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истица на основании договора купли-продажи от 27.08.2024 года является собственником дома по указанному адресу. В настоящее время в указанном доме остаются зарегистрированными ответчики, которые в соответствии с условиями договора были обязаны сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации права собственности. Право собственности за истицей зарегистрировано 30.08.2024 года. Ответчики с регистрационного учета не снимаются, их вещей в доме нет. Заключать договор социального найма или аренды с ответчиками истец не желает.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещалась судом надлежащим образом по известным суду адресам, судебные извещения возвращены в адрес суда по причине истечения срока хранения, что в силу ст. 20, ст. 165.1 ГК РФ является надлежащим извещением. Кроме того, информация по делу размещена на интернет-сайте Приволжского районного суда Ивановской области.

Ответчики не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия в судебном заседании, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные нормы содержатся и в п. 1 ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно выписке ЕГРН Филиала ППК "Роскадастр" по Ивановской области" от 23.05.2025 года ФИО4 на основании договора купли-продажи от 27.08.2024 года является собственником жилого дома <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 41,1 кв. м.

В соответствии с п.11 договора купли-продажи от 27.08.2024 года на момент его заключения в доме зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации права собственности на дом за ФИО4

В соответствии со справкой МКУ МФЦ, в настоящее время в доме по указанному выше адресу данные лица продолжают быть зарегистрированными.

Из пояснений истца следует, что намерений заключать договор социального найма или аренды с ответчиками она не имеет, вещей ответчиков в доме нет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что какие-либо правовые основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении при отсутствии согласия собственника жилого помещения отсутствуют. Ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, членами семьи собственника жилого помещения не являлись и не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, в оплате коммунальных услуг не участвует. В связи с чем имеются правовые основании для признания прекращенным права пользования ответчиками спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании прекращенным право пользования жилым помещением осуществляется снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Вместе с тем, согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, заявленные истцами исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 (ДАТА года рождения, уроженкой <...>, паспорт № от 25.08.2016 года <...>), ФИО2 (ДАТА года рождения, уроженкой <...>, паспорт №, выдан 3.03.2022 года <...>), ФИО3 (ДАТА года рождения, уроженкой <...>, свидетельство о рождении № от 3.03.2017 года выдан комитетом <...>) и ФИО (ДАТА года рождения, уроженкой <...>, актовая запись о рождении № от 5.03.2022 года <...>) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Калаев Н.Е.

Мотивированное решение суда составлено 16 июня 2025 года.