Решение № 2-1051/2017 2-1051/2017~М-925/2017 М-925/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-1051/2017

Дело № 2-1051/2017

Строка № 200г


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Россошь 31 августа 2017 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Гладько Б.Н.

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием представителя истца /ФИО1./ ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации Россошанского муниципального района Воронежской области к администрации Новопостояловского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

Администрация Россошанского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с иском к администрации Новопостояловского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области о признании за этим муниципальным образованием права собственности на нежилое здание – газовую котельную, с кадастровым номером № общей площадью 102 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что в несудебном порядке зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости невозможно.

Так, в кадастровом паспорте здания и акте государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию указаны разные площади объекта. В настоящее время Россошанский отдел управления Росреестра по Воронежской области отказывает в выдаче выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, на том основании, что в акте приемке от <Дата обезличена> в графе: фактическая площадь ошибочно указано – 127,8 кв.м., притом, что фактическая площадь объекта составляет 102,0 кв.м.

При строительстве здания были соблюдены требования строительных, противопожарных и иных правил и нормативов, но допущено отступление фактической площади здания от проектной площади. Спора о праве собственности на вышеуказанное имущество с иными лицами нет (л.д. 3).

Представитель истца – администрации Россошанского муниципального района Воронежской области /ФИО1./ в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования в полном объёме.

Представитель ответчика - администрации Новопостояловского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В данном случае постановлением главы Новопостояловской сельской администрации Россошанского района Воронежской области № от <Дата обезличена> утвержден акт выбора земельного участка и трассы под строительство котельной и газопровода высокого давления для Началовской средней школы (л.д. 4, 5). По завершении строительства газовой котельной, актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, утвержденным постановлением главы администрации Россошанского района Воронежской области № от <Дата обезличена>, спорная газовая котельная была принята в эксплуатацию (л.д. 6, 7-10).

В дальнейшем, на основании постановления главы администрации Россошанского района Воронежской области № от <Дата обезличена> здание газовой котельной передано на баланс отделу народного образования Россошанского района Воронежской области (л.д. 11).

На основании решения XVI сессии районного Совета народных депутатов Россошанского муниципального района от 21.12.2005 г. № 73 «Об утверждении перечня имущества, подлежащего отнесению к собственности Россошанского муниципального района», здание указанной котельной отнесено к имуществу Россошанского муниципального района Воронежской области, что подтверждается выпиской № из перечня предприятий, имущества, подлежащих отнесению к муниципальной собственности (л.д. 12).

Согласно представленному истцом кадастровому паспорту здания от <Дата обезличена>, площадь нежилого здания – газовой котельной с кадастровым номером 36:27:0640003:113 составляет 102,0 кв.м. (л.д. 14).

Как усматривается из акта государственной приемочной комиссии от <Дата обезличена>, ранее площадь газовой котельной составляла 127,8 кв.м. (л.д. 7-10).

При таком положении дел регистрация права собственности за муниципальным образованием – Россошанским муниципальным районом Воронежской области на здание газовой котельной в несудебном порядке невозможна.

Начальником отдела по территориальному планированию и градостроительной деятельности, главным архитектором района в письме № от <Дата обезличена> было разъяснено, что уменьшение с 127,8 кв.м. на 102,0 кв.м. площади газовой котельной, расположенной по адресу: <адрес>, произошло за счет уточнения площадей по данным последней инвентаризации. Ранее в акте приемки от <Дата обезличена> в графе фактическая общая площадь ошибочно указано – 127,8 кв.м., площадь согласно проекту №, которая фактически составляет 102,0 кв.м. Изменение площади от проектной площади произошло при строительстве здания (л.д. 13).

Спора о праве собственности на вышеуказанное здание газовой котельной, в данном случае нет.пора о праве собственности на жилой дом № по ул. ентам, жилая площадь спорного дома до его реконструкции составляла 63,3 кв Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о признании за муниципальным образованием – Россошанский муниципальный район Воронежской области права собственности на здание газовой котельной.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации Россошанского муниципального района Воронежской области к администрации Новопостояловского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием – Россошанским муниципальным районом Воронежской области право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание, наименование – газовая котельная, с кадастровым номером № площадью 102,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности администрации Россошанского муниципального района Воронежской области на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий

судья Б.Н. Гладько