Решение № 2-1248/2019 2-1248/2019~М-706/2019 М-706/2019 от 24 апреля 2019 г. по делу № 2-1248/2019

Дело №2-1248/19г.

50RS0033-01-2019-001052-06


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд Московской

области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Бадалян М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица мотивирует свои исковые требования тем, что на протяжении длительного времени, с ДД.ММ.ГГГГ, она пользуется земельным участком, площадью 768 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, рядом с земельным участком №. Этот земельный участок она использует для выращивания сельскохозяйственной продукции на личные нужды. На земельном участке расположен сарай для сельхозинвентаря и утвари, участок огорожен забором, на участке произрастают плодовоягодные деревья и кустарники. Указывает, что ранее она считала, что данный земельный участок относится к СНТ «Яблонька», однако в дальнейшем выяснилось, что к этому товариществу этот земельный участок не относится. Истица указывает, что она является ветераном труда, воспитала троих детей и в настоящее время спорный земельный участок является для нее большим подспорьем, собственники рядом расположенных земельных участок на него не претендуют, поэтому просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании свои требования истица поддержала.

Представитель ответчика ФИО2, действующая по надлежащей доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения иска возражает и пояснила, что истребуемый истицей земельный участок не сформирован, на кадастровом учете не состоит, истица пользуется данным земельным участком без каких-либо на то правовых оснований, на земельном участке имеется строение и насаждения, поэтому он не является свободным, в связи с чем считает, что оснований для признания права собственности на этот земельный участок за истицей не имеется, просит в удовлетворении иска отказать.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на протяжении длительного времени, с 1987 года, истица без каких-либо правовых оснований пользуется земельным участком, площадью 768 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, рядом с земельным участком №. Этот земельный участок она использует для выращивания сельскохозяйственной продукции на личные нужды. На земельном участке расположен сарай для сельхозинвентаря и утвари, участок огорожен забором, на участке произрастают плодовоягодные деревья и кустарники. Данный земельный участок не сформирован, на кадастровом учете не состоит, на земельном участке имеется строение и насаждения, поэтому он не является свободным. Истица просит признать за ней право собственности на данный земельный участок, считая, что вышеперечисленные обстоятельства являются основанием к удовлетворению ее требований.

Согласно п.1 ст. 64 и ст.59 ЗК РФ земельные споры и признание права на земельный участок рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу положений пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Положениями п.1 ст. 264 ГК РФ предусмотрено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В п.1 и 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

По правилам ст.39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9-11 ЗК РФ.

Пунктом 1 ст. 39.20 ЗК РФ закреплено, что, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Из представленных в материалы документов не следует, что на истребуемом истицей в свою собственность земельном участке расположены здания или сооружения, которые являлись бы собственностью истицы.

В силу закона, для решения вопроса о признании права собственности на земельный участок, необходимо индивидуализировать такой земельный участок, поскольку земельный участок в качестве объекта гражданских правоотношений, на который может быть признано право собственности, возникает только после проведения в отношении него соответствующих землеустроительных работ и после постановки его на кадастровый учет.

Вместе с тем, из материалов дела следует и не оспаривается истицей, что спорный земельный участок не сформирован в установленном законом порядке и не поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями законодательства РФ. Указанные обстоятельства вытекают также из содержания вступившего в законную силу решения Орехово-Зуевского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО1 отказано в удовлетворении ее требований о заключении договора аренды земельного участка.

С учетом вышеизложенного, за истицей не может быть признано право собственности на спорный земельный участок, который не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, соответственно, такой участок не существует как объект права, в связи с чем законных оснований к удовлетворении исковых требований истицы суд не усматривает.

На основании изложенного, ст.ст.209,218 ГК РФ ст.ст.36,64 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198,321 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Мособлсуда через горсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В.Гошин