Апелляционное определение № 33-13374/2025 33-1360/2026 33-8779/2025 от 18 мая 2026 г.

Судья Савченко Е.А. Дело 33-1360/2026

(№ 33-8779/2025)

Дело № 2-161/2025 (2-3486/2024) УИД: 52RS0006-02-2024-003149-73

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород 19 мая 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Грица М.А.

судей: Корниловой О.В., Маркиной О.Е.

при секретаре: Плиска А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по апелляционной жалобе ООО УК «Парк Горького»

на решение Сормовского районного суда г. Н.Новгорода от 19 марта 2025 года и на дополнительное решение Сормовского районного суда г. Н.Новгорода от 30 октября 2025 года

по иску ФИО1, действующего в защиту прав и законных интересов группы лиц, к ООО УК «Парк Горького» о защите прав потребителей, обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

по встречному иску ООО УК «Парк Горького» к ФИО1, ФИО12, ФИО57, несовершеннолетним ФИО58 и ФИО59 в лице законного представителя ФИО57, ФИО11, ФИО8, ФИО75 Яне ФИО67 в лице законного представителя ФИО9 о взыскании задолженности

заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Корниловой О.В. судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 действующий в защиту прав и законных интересов группы лиц обратился с иском к ООО УК «Парк Горького» о защите прав потребителей.

В обоснование заявленных требований указано, что истец и каждое лицо, из присоединившихся к коллективному иску, являются собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Н. Новгород, [адрес] корпус 1, находящегося в управлении ответчика, на основании договора по договору управления заключённому в Апреле 2023 года по итогам конкурса проведённого согласно Постановлению Правительства РФ от 06.02.2006 № 75.

Информация о закупке размещена на сайте www.torgi.gov.ru (извещение No 22[номер]).

Согласно Приложению N 1 к договору управления многоквартирным домом, к общему имуществу в многоквартирном доме относится: межквартирные ж/б лестничные площадки, лестницы ж/б (подъездные и приподъездные), лифтовые кабины, лифтовые шахты ж/б, коридоры (внутриподъездные), технический этаж (над помещениями 10 этажа), чердачное помещение, технический подвал, мусоропровод, крыши, электрическая проводка, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, санитарно-техническое оборудование, тепловой пункт, предподъездные лавочки, земельный участок, трубопроводы; отопительные приборы; приборы КИП (манометры, термометры, приборы учета тепловой энергии и теплоносителя, Запорная арматура, задвижки, вентили, водопроводные трубы, запорная арматура, задвижки, вентили, приборы КИП, канализационные трубы, шкафы вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления; внутридомовые электрические сети питания электроприемников общедомовых потребителей, этажные щитки и шкафы, в том числе слаботочные с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии, осветительные установки общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, силовые и осветительные установки, автоматизации котельных и установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов и других помещений; электрические установки систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств (АЗУ) дверей дома.

В Приложении N 2 указан перечень услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в Приложении N 3 примерный перечень работ по текущему ремонту общего имущества, оплата которых осуществляется за счет средств платы за содержание и ремонт помещений.

К перечню услуг по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оплата которых осуществляется за счет средств платы за содержание и ремонт помещений, указанных в Приложении N 3 к договору относятся: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых домах.

По условиям договора Управляющая организация обязуется обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома с учетом его состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния.

В ходе управления МКД, комиссионными актами были выявлены такие нарушения, как:

Незапертые шкафы с оборудованием интернет-провайдеров

В подземной парковке многочисленные следы грибкового поражения и плесени на трубах, потолочных плитах и стенах коридора;

Свежие следы протечек/намокания на стенах, на потолочных плитах в подземной парковке и подъездах помещении;

Бетонный потолок в подземной парковке в многочисленных трещинах, нарушена гидроизоляция стен подвального помещения

Пол покрыт плесенью и хлорной известью между подъездами X и Y подземной парковка

В технических помещениях радом с парковочным местом 87 навал строительного мусора и горючих материалов (доски)

Выявлены множественные участки стен с частичным разрушением и выпадением штукатурного слоя;

Постоянные перепады давления в системе водоснабжения ХВС и ГВС

Железобетонные перекрытия покрыты следами ржавчины;

Подземная парковка находится в неудовлетворительном санитарном состоянии (сливные колодцы заполнены водой, насосы на работают, решётки колодцев открыты);

Нарушена работы система вентилирования подземной парковки;

Повышена температура и влажность в подвальном помещении, присутствует посторонний запах;

На трубопроводе теплосети выявлены места с отсутствием теплоизолирующего кожуха;

Множественные отслоения облицовочной плитки;

Разрушение забора между внутридомовой территорией и школой №19

Разрушение крылец и бордюров;

Многочисленные нарушения целостности фасада здания;

Многочисленные следы промокания фасада (высолы);

Выявлено нарушение техники безопасности, а именно:

Падение снега и льда на автомобили собственников;

Наличие нарушений правил содержания общего имущества, представляющее угрозу жизни и здоровью собственников, а именно:

Наличие установленных без соответствующего решения собственников блоков кондиционеров у входа в подъезд №3, без защитных решёток, образующие при эксплуатации лужи и многометровые стоки конденсата;

Отсутствие пожарного оборудования в пожарных щитах;

Свободный доступ на кровлю (дверь на заперта);

Неисправный газоанализатор на подземной парковке;

Неработающие блоки управления системы дымоудаления;

Щитки электрических автоматов групповых линий квартир, лестничного и чердачного освещения, слаботочные сети находятся в неудовлетворительном состоянии - не закрыты в защитные короба, отсутствует во многих местах элементов навесного потолок типа «Армстронг»;

Эксплуатируются электропровода и кабели, в том числе высоковольтных (380В) с видимыми нарушениями изоляции и оголёнными проводами;

Выявлены систематические подтопления стен и потолков подъездов и подземной парковки и разрушение штукатурного слоя;

Прорывах труб системы водоснабжения/отведения и их разгерметизации, намокание фасада и стен подъездов;

выявлены запах сырости, канализационных стоков, хлорной извести, наличие кровососущих насекомых собственников в квартирах и жилых помещениях, подземной парковке из общедомовой вентиляционной системы естественного типа;

выявлено систематическое подтопление "аварийных ям" водой и канализационными стоками на подземном паркинге;

Провисание козырьков над подъездами №2 и B13 и, как следствие, разрушение и выпадение кладки в местах крепления козырьков;

Складирование битого стекла на пожарных проходах, например подъезд №2, 5 этаж;

Закрытые эвакуационные выходы в подъезде №1;

Завышение без предоставления пояснений объема тепловой мощности в квитанциях без заблаговременного уведомления, и без предоставления ответов на вопросы собственников о причинах изменений;

Повышение в одностороннем порядке и без заблаговременного уведомления тарифа на содержание и ремонт, без предоставления ответов на вопросы собственников о причинах изменений;

Нефункционирующая система пожарной сигнализации;

Непредоставление актов плановых, внеплановых и обязательных осмотров общедомового имущества и лифтов, по поступившим запросам собственников;

В нарушение п.7 ст.12 №261-ФЗ до сведения собственников не доводились предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

июля 2024 г. Госжилинспекцией проведен инспекционный визит в отношении ООО «УК «Парк Горького» с обследованием вышеуказанного многоквартирного дома.

В ходе осмотра выявлено ненадлежащее содержание распределительных щитов слаботочных систем, а именно не закрытые дверки, отсутствие дверок, наличие скруток, оголенные провода; следы протечек, намокание и протечки на стены и межэтажные перекрытия, разрушение штукатурно-окрасочного слоя, трещины, высолы в местах общего пользования; трещины на плитах перекрытия в помещении подземной парковки; загрязнение пола между подъездами X и Y подземной парковки; складирование строительных отходов рядом с парковочным местом №87 в помещении подземной парковки; следы протечек, намокание и протечки на стены и межэтажные перекрытия разрушение штукатурно-окрасочного слоя, трещины, высолы на стенах помещения подземной парковки; следы ржавчины на плитах перекрытия; ненадлежащее содержание сливных колодцев в помещении подземной парковки, а именно колодцы заполнены водой, решетки сливных колодцев открыты, частично отсутствуют защитные решетки; ненадлежащее содержание трубопровода системы теплоснабжения, а именно частичное отсутствие теплоизоляционного слоя; неудовлетворительное техническое состояние фасада, а именно отслоение плиточного покрытия, отличие плиток по цвету, высоты, некачественно произведенный ремонт фасада, участки с отличающейся по цвету краской, разрушение штукатурно-окрасочного слоя; неудовлетворительное техническое состояние ограждений на придомовой территории, а именно частично отсутствуют крепления, присутствует деформация; неудовлетворительное техническое состояние входных групп, а именно частично нарушено плиточное покрытие, часть плиток установлена не в одной плоскости с существующими, провисание козырьков над подъездами №2 и №В13; частично отсутствуют бордюры на придомовой территории; около входа в подъезд №3 установлены блоки кондиционеров, защитные решетки отсутствуют, водоотведение осуществляется на асфальтное покрытие придомовой территории, происходит намокание покрытия; выход на кровлю не заперт - ненадлежащие содержание лестничного освещения, а именно частично отсутствуют защитные плафоны; ненадлежащее содержание системы электроснабжения, а именно частичное нарушение изоляции, оголенные провода, открытые дверцы на щитах; согласно акту проведения работ по пуско-наладке систем вентиляции в многоквартирном [адрес] корпус [номер] по [адрес] г. Нижнего Новгорода, предоставленного управляющей компанией, работа системы вентиляции П1, П2, В1, В2, В3, В4 соответствует проектным режимами и установленным нормам.

В помещениях обеспечивается расчетный воздушный режим, перепадов давления в системе холодного и горячего водоснабжения не выявлено.

По вопросу ненадлежащего содержания мест общего пользования, а именно подъездов, и неудовлетворительного технического состояния потолочного покрытия в местах общего пользования, а именно отсутствие элементов потолочного покрытия типа «Армстронг», уже было проведено КНМ №515-04- 153ЯС-2024 от 18 июня 2024г.

По фактам выявленных нарушений в отношении ООО «УК «Парк Горького» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Рассмотрение дела об административном правонарушении назначено на 31 июля 2024г., по результатам которого будет принято соответствующее процессуальное решение. Кроме того ООО «УК «Парк Горького» выдано предписание в срок до 9 сентября 2024 г. устранить выявленные нарушения.

В указанный срок ответчик предписание не выполнил, что подтверждается актом контрольного мероприятия № 515-04-68ЕТ-2024 ОТ 30.09.2024г.

ФИО1 в лице представителя ФИО74 (доверенность л.д.11 т.1) подано уточненное исковое заявление (л.д.143-145 т.4).

Заявлены требования о признании услуги ООО УК «Парк Горького»

-по содержанию многоквартирного расположенном по адресу: г. Н.Новгород [адрес] корпус 1 не оказанными;

- начисление ООО УК «Парк Горького» коммунальных платежей за содержание указанного многоквартирного дома, произведенное за период с 01.12.2023г. по 03.09.2024г незаконным;

- признании не законным начисление пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей по содержанию вышеуказанного многоквартирного дома за период с 01.12.2023г. по 03.09.2024г.;

- возложении обязанности на ООО УК «Парк Горького» произвести перерасчет платы за содержание указанного многоквартирного дома за период с 01.12.2023г. по 03.09.2024г, произвести зачет излишне уплаченной суммы в счет будущих платежей за жилищных и коммунальных услуги; о взыскании с ООО УК «Парк Горького» в пользу истца и каждого лица, из присоединившихся к коллективному иску, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей и штрафа, предусмотренного Законом "О защите прав потребителей".

ООО УК «Парк Горького» обратился со встречными исковыми требованиями к ФИО1, (т. 4 л.д.186-188), к ФИО8, ФИО10, (т. 4 л.д.226-227), к ФИО40 М.В., ФИО40 Э.В., ФИО40 А.М., ФИО40 М.М., (т. 4 л.д.203-206), к ФИО11, (т. 4 л.д. 218-219) в которых просит взыскать с ответчиков задолженность за содержание жилого помещения, расходы по оплате государственной пошлины 4000 рублей.

Решением Сормовского районного суда г. Н.Новгорода от 19 марта 2025 года постановлено: исковые требования ФИО1, действующего в защиту прав и законных интересов группы лиц, к ООО УК «Парк Горького» удовлетворить.

Признать услуги общества с ограниченной ответственностью УК «Парк Горького» по содержанию многоквартирного дома расположенном по адресу: г. Н.Новгород, [адрес] корпус 1 не оказанными, начисление ООО УК «Парк Горького» коммунальных платежей за содержание указанного многоквартирного дома, произведенное за период с 01.12.2023г. по 03.09.2024г, а также начисление пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей по содержанию вышеуказанного многоквартирного дома за период с 01.12.2023г. по 03.09.2024г. незаконным.

Возложить на ООО УК «Парк Горького» обязанность произвести собственникам жилых помещений многоквартирного дома расположенном по адресу: г. Н.Новгород, [адрес] корпус 1 перерасчет платы за содержание указанного многоквартирного дома за период с 01.12.2023г. по 03.09.2024г, произвести зачет излишне уплаченной суммы в счет будущих платежей за жилищные и коммунальные услуги.

Взыскать с ООО УК «Парк Горького» (ИНН <***>) компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей; а также штраф, предусмотренный Законом "О защите прав потребителей", в размере 7500 рублей в пользу ФИО1, [дата] г.р., ФИО2, [дата]. р., ФИО7, [дата] г.р., ФИО8, [дата] г.р. ФИО9, [дата] г.р. ФИО75 Яны ФИО67, в лице законного представителя ФИО9, ФИО11, [дата] г.р., ФИО12, [дата].р. ФИО13, [дата] г.р., ФИО14, [дата]. р., ФИО15, [дата].р., ФИО16, [дата] г.р. ФИО21, [дата].р. ФИО19, [дата].р. ФИО3, [дата].р. ФИО18, [дата].р. ФИО4, [дата] г.р. ФИО17, [дата] г.р. ФИО30, [дата].р. ФИО52, [дата].р. ФИО28, [дата].р. ФИО27, [дата].р., ФИО26, [дата].р. ФИО25, [дата].р., ФИО24 [дата].р., ФИО23, [дата] г.р. ФИО22, [дата].р., ФИО31, [дата] г.р., ФИО32, [дата] г.р., ФИО33, [дата].р. ФИО5, [дата].р. ФИО45, [дата].р. ФИО46, [дата].р. ФИО44, [дата].р. ФИО43, [дата].р. ФИО41, [дата].р. ФИО42, [дата].р. ФИО57, [дата].р. ФИО56, [дата].р. ФИО39, [дата].р. ФИО55, [дата].р. ФИО54, [дата].р. ФИО53, [дата].р. ФИО36, [дата].р. ФИО34, [дата].р., ФИО35, [дата].р., ФИО51, [дата].р., ФИО50, [дата] г.р., ФИО49, [дата]г.р., ФИО48, [дата].р., ФИО47, [дата].р..

В удовлетворении встречного иска ООО УК «Парк Горького» к ФИО1, ФИО12, ФИО57 действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО58, ФИО59, ФИО11, ФИО8, действующему в своих интересах и в интересах ФИО75 Яны ФИО67 о взыскании задолженности отказать.

Взыскать с ООО УК «Парк Горького» (ИНН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 20 000 рублей.

Дополнительным решением от 30 октября 2025 года постановлено взыскать с ООО УК «Парк Горького» (ИНН <***>) компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей; а также штраф, предусмотренный Законом "О защите прав потребителей", в размере 7500 рублей в пользу ФИО6, ФИО60, ФИО34, ФИО57, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО58, ФИО59.

В апелляционной жалобе ООО УК «Парк Горького» поставлен вопрос об отмене решения как незаконного и необоснованного, постановленного с нарушением норм материального и процессуального права по доводам несогласия с оценкой доказательств и выводами суда. Указывает, что истцами (физическими лицами) не представлены доказательства невыполнения управляющей компанией обязанностей, предусмотренных договором. Считает неправомерным отказ в удовлетворении исковых требований ООО УК «Парк Горького» о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

В дополнительной апелляционной жалобе ООО УК «Парк Горького» указывает на неизвещение о рассмотрении вопроса о принятии дополнительного решения.

Определением от 17 марта 2026 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив правильность применения судом первой инстанции норм процессуального права судебная коллегия полагает решение суда и дополнительное решение суда подлежащими отмене по следующим основаниям.

В силу пункта 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Как следует из материалов дела дополнительным решением от 30 октября 2025 года взыскано с ООО УК «Парк Горького» в пользу ФИО6, ФИО60, ФИО34, всех и каждого, компенсацию морального вреда в размере по 15 000 рублей; штраф, предусмотренный Законом «О защите прав потребителей» в размере по 7500 рублей.

Также с ООО УК «Парк Горького» в пользу ФИО57, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО58, ФИО59, в пользу каждого из несовершеннолетних истцов, взыскана компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей; штраф, предусмотренный Законом «О защите прав потребителей» в размере 7500 рублей.

При принятии дополнительного решения стороны в судебное заседание не вызывались, извещение о слушании дела им не направлялись.

Как разъяснено в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» поскольку дополнительное решение является составной частью решения суда и не может существовать отдельно от него, отменяя решение суда, суд апелляционной инстанции вправе также отменить и дополнительное решение вне зависимости от того, было оно обжаловано или нет. В то же время отмена или изменение дополнительного решения сами по себе не влекут отмену или изменение основного решения суда, если последнее не обжаловалось.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что дополнительное решение принято в отсутствии неизвещенных лиц, участвующих по делу, обжалуется основное решение и дополнительное решение, которое является составной частью решения суда и не может существовать отдельно от него, судебная коллегия отменяет решение Сормовского районного суда г. Н.Новгорода от 19 марта 2025 года и дополнительное решение Сормовского районного суда г. Н.Новгорода от 30 октября 2025 года.

Разрешая заявленные сторонами исковые требования судебная коллегия полагает следующее.

В силу части 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно статье 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В соответствии со статьей 244.20 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин или организация вправе обратиться в суд в защиту прав и законных интересов группы лиц при наличии совокупности следующих условий:

1) имеется общий по отношению к каждому члену группы лиц ответчик;

2) предметом спора являются общие либо однородные права и законные интересы членов группы лиц;

3) в основании прав членов группы лиц и обязанностей ответчика лежат схожие фактические обстоятельства;

4) использование всеми членами группы лиц одинакового способа защиты своих прав.

Под членами группы лиц в настоящей главе понимаются граждане и организации, отвечающие совокупности условий, указанных в части первой настоящей статьи, независимо от присоединения их к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц (часть 2 статьи 244.20 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В защиту прав и законных интересов группы лиц могут обратиться гражданин и организация, являющиеся членами этой группы лиц (часть 3 статьи 244.20 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В установленных федеральными законами случаях в защиту прав и законных интересов группы лиц также могут обратиться орган, организация и гражданин, не являющиеся членами этой группы лиц (часть 4 статьи 244.20 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассмотрение дела о защите прав и законных интересов группы лиц по правилам, установленным настоящей главой, допускается в случае, если ко дню обращения в суд лиц, указанных в частях 3 и 4 настоящей статьи, к требованию о защите прав и законных интересов этой группы лиц присоединились не менее двадцати лиц - членов группы лиц (часть 5 статьи 244. 20 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Присоединение члена группы лиц к требованию о защите прав и законных интересов этой группы лиц осуществляется путем подачи в письменной форме заявления о присоединении к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц лицу, указанному в части третьей или четвертой настоящей статьи, либо непосредственно в суд, если член группы лиц присоединяется к требованию после принятия искового заявления в защиту прав и законных интересов группы лиц к производству суда. Присоединение к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц возможно до перехода суда к судебным прениям. Такое заявление и прилагаемые к нему документы могут быть представлены в суд в электронном виде, в том числе в форме электронного документа (часть 6 статьи 244.20 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В исковом заявлении, поданном в защиту прав и законных интересов группы лиц, должно быть указано лицо, которому поручено ведение соответствующего гражданского дела в интересах группы лиц. Лицо, которое ведет дело в интересах группы лиц, должно быть членом данной группы лиц, за исключением случаев, предусмотренных частью 4 статьи 244.20 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 244.22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

ФИО1 обратился в суд с иском в интересах себя и группы следующих лиц (л.д.3-9 т.1, л.д.145 т.4): ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 действующая за себя и ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО4, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО53 ФИО37 ФИО64 ФИО38 ФИО68 ФИО39 ФИО56 ФИО40 ФИО57 от своего имени и в интересах ФИО59 и ФИО58, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО5, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51

Присоединение члена группы лиц к требованию о защите прав и законных интересов этой группы лиц осуществляется путем подачи в письменной форме заявления о присоединении к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц лицу, указанному в части третьей или четвертой настоящей статьи, либо непосредственно в суд, если член группы лиц присоединяется к требованию после принятия искового заявления в защиту прав и законных интересов группы лиц к производству суда.

Из содержания искового заявления усматривается, что оно подано ФИО1 как собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 35 [адрес] в г. Н.Новгороде являющимся членом группы лиц, в интересах которой им подан иск в защиту прав и законных интересов этой группы лиц.

Исковое заявление содержит указания на наличие совокупности условий, предусмотренных ч. 1 ст. 244.20 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для обращения с иском в защиту прав и законных интересов группы лиц, права и законные интересы группы лиц, в защиту которых предъявлено требование о защите прав и законных интересов группы лиц, круг лиц, являющихся членами группы лиц, основания такого членства, в приложении к иску приведен состав группы лиц - сведения о лицах, присоединившихся к иску.

Лицо, которое ведет дело в интересах группы лиц, действует от имени группы лиц без доверенности на основании указанного в части шестой статьи 244.20 настоящего Кодекса заявления о присоединении к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц.

Поскольку все истцы, указанные в заявлениях, являются собственниками жилых и нежилых помещений в одном многоквартирном доме, присоединились к иску путем подачи заявления непосредственно в суд первой инстанции, привлечены для участия по делу в качестве соистцов, будучи извещенными о слушании дела от своих требований не отказались, судебная коллегия отклоняет возражение ООО УК «Парк Горького» против рассмотрения искового требования как требования группы лиц.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

Согласно частям 1, 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в МКД, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

При этом доля собственника помещения в МКД в праве общей собственности на общее имущество в таком доме пропорциональна площади помещения указанного собственника.

Доля в праве общей долевой собственности определяется как отношение площади жилого или нежилого помещения к сумме площадей всех жилых и нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в МКД обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14).

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме урегулированы Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491 (далее: Правила от 13.08.2006 года N 491).

Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее Правила № 491),

- п.10. общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

-п.11 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил N 491).

В соответствии с четвертым абзацем подпункта "з" пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв. Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (далее Правила № 416), управление домом обеспечивается выполнением, в том числе стандарта обеспечения собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе: прием и рассмотрение обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.

По условиям Договора управления многоквартирным домом N 11 от 01.04.2023 собственники помещений поручают управляющей организации ООО «УК «Парк Горького» осуществлять в порядке и на условиях настоящего договора управление многоквартирным домом [номер] корпус [номер] по [адрес] г.Нижнего Новгорода, а управляющая организация ООО «УК «Парк Горького» обязуется в соответствии с действующим законодательством и условиями договора за плату оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, организовать выполнение работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления, ремонта и содержания многоквартирного дома деятельность (т.1.л.д.79-117)

Таким образом, в силу вышеприведенных норм на ООО УК «Парк Горького» была возложена обязанность выполнять работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. N 170 (далее - Правила N 170), и являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

В Правилах N 170 перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома должны отвечать строительные конструкции этого дома.

Согласно пункту 2.6.2. Правил № 170 при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями; - привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков; - обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.

3.2.1 Правил № 170 содержание лестничных клеток может включать в себя:

техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования); капитальный ремонт в составе капитального или выборочного ремонта зданий; мероприятия, обеспечивающие нормативно-влажностный режим на лестничных клетках; обслуживание мусоропроводов; обслуживание автоматических запирающихся устройств, входных дверей, самозакрывающихся устройств; обслуживание лифтового оборудования; обслуживание системы ДУ; организация дежурства в подъездах; оборудование помещений для консьержек с установкой телефона.

3.2.2 Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.

3.2.13 Правил № 170 наружные площадки у входных дверей и тамбуры лестничных клеток следует систематически очищать от снега и наледи.

3.7.1. Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать: установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов; своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников; содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории; проведение среди населения широкой разъяснительной работы по организации уборки территории.

4.2.1.1 Правил N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

4.8.14 Правил N 170 лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц; рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега; входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок.

5.1.3. Правил N 170 для надежной и экономичной эксплуатации систем теплоснабжения организуется своевременное проведение планово-предупредительного ремонта и содержание в исправности: генераторов тепла (котельных) с разработкой режимных карт работы котлов, обеспечением их высококачественным топливом, необходимым для данных типов котлов, подачей требуемого количества и качества теплоносителя для отопления, вентиляции и горячего водоснабжения жилых зданий в соответствии с требуемым графиком регулирования температуры и расхода воды в тепловых сетях; внешних теплопроводов (внутриквартальных тепловых сетей) с расчетным расходом теплоносителя и требуемыми параметрами (температурой и давлением воды в трубопроводах) при минимальных потерях; центральных и индивидуальных тепловых пунктов с системами автоматического регулирования расхода тепла; системы отопления с подачей теплоносителя требуемых параметров во все нагревательные приборы здания по графику регулирования температуры воды в системе отопления (приложение N 11); системы горячего водоснабжения с подачей горячей воды требуемой температуры и давления во все водоразборные точки; системы вентиляции, обеспечивающей в помещениях нормируемый воздухообмен, при минимальных расходах тепла на нагрев воздуха, инфильтрующегося через окна и двери, и приточного воздуха в системах с механической вентиляцией и воздушным отоплением; тепловой изоляции трубопроводов горячей воды, расположенных в подземных каналах, подвалах, чердаках, а также в санитарно-технических кабинах.

5.8.3 Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; б) устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки; в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки; г) предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации; д) обслуживание насосных установок систем водоснабжения и местных очистных установок систем канализации; е) изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации составляются вновь; ж) контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации; з) инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

6.2.7. Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать профилактическую прочистку сетей канализации в многонаселенных домах, как правило, не реже одного раза в три месяца, а также прочистку ливневой канализации не реже двух раз в год до периода наибольшего выпадения атмосферных осадков в районе.

Согласно Правилам противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. N 1479 в редакции на день возникновения спорных правоотношений

-п.16 «а» на объектах защиты запрещается: а) хранить и применять на чердаках, в подвальных, цокольных и подземных этажах, а также под свайным пространством зданий легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке, отходы любых классов опасности и другие пожаро-взрывоопасные вещества и материалы;

-п.п. «б» п.27 при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: б) размещать мебель (за исключением сидячих мест для ожидания) и предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие), а также демонтировать лестницы, поэтажно соединяющие балконы и лоджии, лестницы в приямках, блокировать люки на балконах и лоджиях квартир;

-п. 54 выполнение работ и оказание услуг по монтажу, ремонту, техническому обслуживанию средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений лицензиатом осуществляется в рамках заключенных договорных отношений хозяйствующих субъектов, регулируемых гражданско-правовым законодательством Российской Федерации.

При этом после заключения договора на техническое обслуживание и ремонт средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений лицензиату рекомендуется проводить совместно с собственником объекта защиты обследование систем на предмет соответствия проектной документации и их работоспособности

- п. 71 правообладатели земельных участков обеспечивают надлежащее техническое содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям, строениям и наружным установкам, открытым складам, наружным пожарным лестницам и пожарным гидрантам, резервуарам, естественным и искусственным водоемам, являющимся источниками наружного противопожарного водоснабжения.

Из материалов дела следует, что в связи с обращением граждан при осуществления государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Нижегородской области Госжилинспекцией Нижегородской области были установлены нарушения ООО УК «Парк Горького» норм Жилищного законодательства.

ООО «УК «Парк Горького» Госжилинспекцией Нижегородской области объявлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных (лицензионных требований)

- 01.12.2023 в связи с нарушением положений п.п.3.7.1; 4.8.14 Правил № 170 (л.д.121-126 т.1)

-05.12.2023 в связи с нарушением п.п. 3.2.2, 5.8.3 Правил № 170 ; п.15 Приложения к Правилам № 354 (л.д.197-200 т.1)

-07.12.2023 в связи с нарушением п.4 Постановления Правительства РФ № 416 от 15.05.2013 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (л.д.202-т.1)

-18.12.2023 в связи с нарушением п.4.2.1.1 Правил № 170 (л.д.203-205 т.1)

-20.12.2023 в связи с нарушением Правил № 491 подпункт «г» п.10 (л.д.206-т.1)

-21.12.2023 в связи с нарушением постановления Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 Правил противопожарного режима

-18.12.2023 в связи с нарушением п.п. 10, 42 Правил № 491, п.4.2.1.1 Правил № 170 по основанию протечки наружной стены террасы дома (л.д.145-146 т.1)

-21.12.2023 в связи с нарушением п.п. 54, 71 Правил противопожарного режима в Российской Федерации (л.д.177-182 т.1)

-10.01.2024 в связи с нарушением п. 3.7.1. Правил № 170 (л.д.210-212 т.1)

01.02.2024 в связи с нарушением п. п. 10,11 Правил № 491 и п.п. «ж» п.4 Правил № 416 (л.д.213-215 т.1)

-19.02.2024 в связи с нарушением п. п. 10,42 Правил № 491, п. 5.1.3.,6.2.7; 6.5.2; 2.6.22, 3.2.13; 3.2.1 Правил № 170 (л.д.142-155 т.1)

-25.03.2024 в связи с нарушением п.10 Правил № 491 (л.д.165-167 т.1)

-25.03.2024 в связи с нарушением п. 5.3.5. Правил № 170 (л.д.216-217 т.1)

-08.04.2024 в связи с нарушением положений п.4, 36 Правил № 416 (л.д.129-130 т.1)

-23.04.2024 в связи с нарушением п.п. 16 «а», 27 «б» Правил противопожарного режима в Российской Федерации (л.д.207-209 т.1)

-28.04.2024 в связи с нарушением положений п.п. 10,42 Правил № 491 (л.д.174-176 т.1)

-08.05.2024 в связи с нарушением положений п. п.1,15, 15.6, 15.8.4; 2.1.; 1.1;1.2;2.2.9;2.10;12.1.6;12.2; 5.1;5.3; 7.11; 12.1.2; 12.4.1; 12.4.3; 12.7;13.1; 18.4.419.6.2;20.3;18 раздела 10 приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114 пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно коммунального хозяйства» о не размещении в ГИС ЖКХ в полном объеме актуальной информации (годовой финансовой бухгалтерской отчетности) л.д.127-128 т.1

-23.05.2024 в связи с нарушением положений п.п. 2.6.2, 3.2.1. Правил № 170 (л.д.159-162 т.1)

-24.05.2024 в связи с нарушением положений п.1. ст. 46 ЖК РФ (л.д.163-164 т.1)

-28.05.2024 в связи с нарушением п.4.8.14 Правил № 170, п. п. 4, 7 Приложения 1 Правил № 353 (л.д.168-171 т.1).

02.05.2024 Госжилинспекцией выполнен инспекционный визит, который установил нарушения (л.д.69 т.3)

Государственной жилищной инспекцией Нижегродской области ООО УК «Парк Горького» было выдано предписание 18.06.2024 об устранении выявленных нарушений: во всех подъездах дома наблюдается захламление строительным мусором, ненадлежащим образом проводится сухая и влажная уборка, наблюдаются поврежденные в результате утечек на внутридомовом инженерном оборудовании и отсутствующие декоративные потолочные панели (л.д.90-92 т.4).

18.06.2024 выполнен внеплановый инспекционный визит Госжилинспекцией и проведено обследованием многоквартирного дома. [номер] [адрес] г. Н.Новгород (л.д.93-98 т.4). Недостатки: во всех подъездах дома наблюдается захламление строительным мусором, ненадлежащим образом проводится сухая и влажная уборка, наблюдаются поврежденные в результате утечек на внутридомовом инженерном оборудовании и отсутствующие декоративные потолочные панели -не устранены.

В подтверждение невыполнения обязанностей домоуправляющей компанией представлены фотографии с фиксацией некачественного выполнения и невыполнения услуг (л.д.1-18 т.2, 108-241 т.3; 1-38 т.4).

По вопросу указанных нарушений ФИО1 обращался в управляющую компанию о чем свидетельствует скриншот переписки в мессенджере (л.д. 104-106 т.3).

Претензия направлена собственниками помещений многоквартирного дома в ООО УК «Парк Горького» (л.д.19-27 т.1).

Изложенные в ней требования удовлетворены не были.

По фактам выявленных нарушений в отношении ООО «УК «Парк Горького» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (л.д.28-31 т.2).

Постановлением по делу об административном правонарушении от 26 июня 2024 года, вынесенного Государственной жилищной инспекцией Нижегородской области (т.4 л.д.111-116) ООО «УК «Парк Горького» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренном ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, с назначением наказания в виде предупреждения (л.д.97-98, 111-116 т.4).

30.09.2024 Государственной жилищной инспекции Нижегородской области проведено обследованием многоквартирного дома (л.д.151-153; 158-160 т.4).

В ходе осмотра выявлено ненадлежащее содержание распределительных щитов слаботочных систем, а именно не закрытые дверки, отсутствие дверок, наличие скруток, оголенные провода ;

- следы протечек, намокание и протечки на стены и межэтажные перекрытия, разрушение штукатурно-окрасочного слоя, трещины, высоты в местах общего пользования

- трещины на плитах перекрытия в помещении подземной парковки

- загрязнение пола между подъездами X и Y подземной парковки

-складирование строительных отходов рядом с парковочным местом [номер] в помещении подземной парковки

- следы протечек, намокание и протечки на стены и межэтажные перекрытия разрушение штукатурно-окрасочного слоя, трещины, высолы на стенах помещения подземной парковки

- следы ржавчины на плитах перекрытия

-ненадлежащее содержание сливных колодцев в помещении подземной парковки, а именно колодцы заполнены водой, решетки сливных колодцев открыты, частично отсутствуют защитные решетки

- ненадлежащее содержание трубопровода системы теплоснабжения, а именно частичное отсутствие теплоизоляционного слоя

-неудовлетворительное техническое состояние фасада, а именно отслоение плиточного покрытия, отличие плиток по цвету, высоты, некачественно произведенный ремонт фасада, участки с отличающейся по цвету краской, разрушение штукатурно-окрасочного слоя

- неудовлетворительное техническое состояние ограждений на придомовой территории, а именно частично отсутствуют крепления, присутствует деформация

- неудовлетворительное техническое состояние входных групп, а именно частично нарушено плиточное покрытие, часть плиток установлена не в одной плоскости с существующими, провисание козырьков над подъездами [номер] и №В13

- частично отсутствуют бордюры на придомовой территории

-около входа в подъезд [номер] установлены блоки кондиционеров, защитные решетки отсутствуют, водоотведение осуществляется на асфальтное покрытие придомовой территории, происходит намокание покрытия

-выход на кровлю не заперт - ненадлежащие содержание лестничного освещения, а именно частично отсутствуют защитные плафоны

-ненадлежащее содержание системы электроснабжения, а именно частичное нарушение изоляции, оголенные провода, открытые дверцы на щитах

- согласно акту проведения работ по пуско-наладке систем вентиляции в многоквартирном [адрес] корпус [номер] по [адрес] г.Нижнего Новгорода, предоставленного управляющей компанией, работа системы вентиляции П1, П2, В1, В2, В3, В4 соответствует проектным режимами и установленным нормам.

В помещениях обеспечивается расчетный воздушный режим.

- перепадов давления в системе холодного и горячего водоснабжения не выявлено

- по вопросу ненадлежащего содержания мест общего пользования, а именно подъездов, и неудовлетворительного технического состояния потолочного покрытия в местах общего пользования, а именно отсутствие элементов потолочного покрытия типа «Армстронг», уже было проведено КНМ №515-04- 153ЯС-2024 от 18 июня 2024г.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 10.12.2024г. (дело А43-32971/2024) постановлено аннулировать лицензию от 17.12.2019 № Л045-01034-52/00014259 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, предоставленную обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Парк Горького" (ИНН <***>).

Согласно приказу от 03.09.2024 Государственной жилищной инспекции Нижегородской области (л.д.99-100 т.3) ООО УК «Парк Горького» прекращает осуществлять свою деятельность по управлению домом 35 [адрес] г. Н.Новгород в связи с тем, что ООО УК «Парк Горького» и должностное лицо ООО УК «Парк Горького» в течении 12 мес. со дня назначения административного наказания за нарушение лицензионных требований которое отнесено к грубым нарушениям лицензионного требования, вновь совершено такое нарушение лицензионного требования.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик, на которого в силу положений Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» возложена обязанность доказать объем и качество оказанной услуги, не представил доказательства того, что услуги по договору были оказаны в полном объеме и качественно.

Разрешая исковые требования судебная коллегия исходит из установленных обстоятельств не исполнения и ненадлежащего исполнения ООО УК «Парк Горького» в спорный период времени условий договора управления многоквартирным домом по оказанию услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о чем составлены соответствующие акты, о которых управляющая организация была надлежащим образом уведомлена, представлены фотографии с фотофиксацией допущенных нарушений, при этом совместную проверку выполненных работ с собственниками жилых помещений управляющая компания не проводила, сведения, указанные в актах и на фотографиях ответчиком не опровергнула, в связи с чем установив данные обстоятельства судебная коллегия полагает требование истцов о признании услуги ООО УК «Парк Горького» по содержанию многоквартирного расположенном по адресу: г. Н.Новгород, [адрес] корпус 1 не оказанными.

Указание ООО УК «Парк Горького» о недопустимости доказательств по доводу несоответствия формы и порядка составления Актов (л.д.224-248 т.1 л.д.1- т.2), не участия ответчика в их составлении доводы истцов о не выполнении и некачественном выполнении услуг: некачественной генеральной уборке на 16.08.2023 (л.д.224-225 т.1); засоре общедомовой канализации 24.03.2023 (л.д. 248 т.1); факта наличия разбитого стекла в двери пожарной лестницы 29.10.2023 (л.д. 244-245 т.1); повреждения наружной отделки фасада 01.10.2023 (л.д.246 т.1); наличия строительного мусора на придомовой территории 15.11.2023 (л.д.240 т.1); заснеженность придомовой территории (территория не убрана от снега), не подключение и не работы ливневой канализации 09.01.2024 (л.д.235-237 т.1); разрушения потолка «армстронг», наличие на стенах и потолках следов подтеков, изломанность короба закрывающего общедомовые стояки, изломанность дверки пожарного щитка, перенесение канализационного стояка не по проекту 14.01.2024 (л.д.231-234 т.1); не работа пожарной сигнализации, отсутствие короба на коммуникациях 14.01.2024 (л.д.1-2 т.2); придомовая территория не убрана от снега, сетчатые раздвижные ворота деформированы, въезд на дворовую территорию невозможен из-за снега 15.01.2024 (л.д.229-230 т.1); захламление мест общего пользования легковоспламеняющимися материалами 22.01.2024 (л.д.226-228 т.1); отсутствие еженедельной уборки мест общего пользования 29.11.2024 (л.д.238 т.1) отклоняется поскольку право на предоставление доказательств в подтверждении доводов и оснований иска в соответствии со ст. 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцами не нарушено, в соответствии с разъяснениями данными в п. 22 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Вопреки возражениям ответчика отсутствие актов нарушения качества оказания услуг или выполнения работ составленных домоуправляющей компанией о недоказанности этих нарушений не свидетельствует.

Приложение фотографий иных помещений (л.д.239, 241 т.1) не опровергает доводы истцов о неоказанных и некачественных услугах с 01.12.2023г. по 03.09.2024г. зафиксированных в Актах.

Ссылка ООО УК «Парк Горького» об однократном привлечении к административной ответственности доводы истцов о некачественном оказании услуг не опровергает.

При этом судебная коллегия полагает следующее.

В соответствии с частью 10 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Жилищно-коммунальные услуги – это надежное и устойчивое обеспечение холодной и горячей водой, электрической энергией, газом, отоплением, отведения и очистки сточных вод, содержания и ремонта жилых домов, придомовой территории, в соответствии с установленными стандартами, нормами и требованиями.

Как разъяснено в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 и Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства от 13 августа 2006 г. N 491, предусмотрен механизм восстановления прав потребителя вследствие предоставления ему услуг ненадлежащего качества - путем перерасчета платы за такую услугу.

Согласно пункту 6 Правил N 491, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации (пункт 7 Правил N 491). Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (пункт 8 Правил N 491).

В случаях, указанных в пункте 6 Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения (пункт 10).

Согласно абзацу 15 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

В соответствии с пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, данными Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "а").

Качество предоставляемых коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами) должно отвечать требованиям, приведенным в приложении N 1 к Правилам [номер] предоставления коммунальных услуг.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В абз. 2 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении» установлено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Процессуальный закон не предоставляет суду полномочий по изменению по своему усмотрению основания и предмета иска с целью использования более эффективного способа защиты, а также выбора иного способа защиты.

Истцами физическими лицами заявлены требования о признании начислений ООО УК «Парк Горького» платы за коммунальные услуги незаконными, обязании произвести их перерасчет за период с 01.12.2023г. по 03.09.2024г. по основанию не оказания и оказания услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества.

При этом в материалы дела доказательств неоказания коммунальных услуг или оказаниях их ненадлежащего качества, либо с перерывами не представлено. Сами истцы на данные обстоятельства как основания своих исковых требований не ссылаются. В суд апелляционной инстанции не явились, исковые требования не уточняли.

Требования о признании не оказанной и оказанной ненадлежащего качества услуги, о признании неправомерным начисление платежей за содержание жилого или нежилого помещения, за содержание и ремонт общего имущества, за оказание услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме в период с 01.12.2023г. по 03.09.2024 г., об её перерасчете и зачете в счет будущих платежей - собственникам помещений не заявлено.

Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено) судебная коллегия не может.

В связи с чем исковые требования о признании начислений ООО УК «Парк Горького» платы за коммунальные услуги собственникам помещений в период с 01.12.2023г. по 03.09.2024г. незаконными, обязании произвести их перерасчет, зачесть излишне уплаченные суммы в счет будущих платежей за коммунальные услуги не подлежат удовлетворению.

Доказательств начисления пени за коммунальные услуги собственникам помещений (истцам по делу) не представлено, в связи с чем исковые требования о признании незаконным начисление пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей за период с 01.12.2023г. по 03.09.2024г. в отношении ФИО2, ФИО7, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 ФИО16, ФИО17, ФИО4, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО27, ФИО26, ФИО28, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО39, ФИО7, ФИО56, ФИО57, ФИО59 [дата] рождения в лице законного представителя ФИО57, ФИО58 [дата] рождения в лице законного представителя ФИО57, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО5, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52 судебная коллегия отказывает.

Исковые требования ООО УК «Парк Горького» о взыскании задолженности за содержание жилого помещения с ФИО1 за октябрь 2024 года в размере 2515,19 руб., пени 42,68 руб., расходов по оплате госпошлины 4 000 руб. (т. 4 л.д.186-188); с ФИО40 М.В., ФИО40 Э.В., ФИО40 А.М., ФИО40 М.М., пропорционально долям в праве собственности в жилом помещении задолженности по оплате коммунальных услуг на дату составления встречного иска (22.11.2024) в сумме 3563,715 руб. с каждого и судебных расходов по оплате госпошлины по 2 000 рублей с каждого (л.д.203-208 т.4); с ФИО11 задолженности за содержание жилого помещения на 10.12.2024 в сумме 25 698,12 рублей, пени по состоянию на 10.12.2024 в размере 1814,29 рублей, а также задолженности по оплате за содержание и обслуживание машиноместа [номер] в размере 7513,82 рублей, с учетом пени по состоянию на 10.12.2024 в размере 572,17 рублей и судебных расходов по оплате госпошлины 4 000 руб. (т. 4 л.д. 218-219); с ФИО8, ФИО10 задолженности за содержание жилого помещения по состоянию на 10.12.2024, а именно: с ФИО8 81032,72 руб., с ФИО10 в лице законного представителя ФИО9-6456,41 руб. в общей сумме 87 489,13 рублей и пени 6677,97 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины (л.д.226-227 т.4) удовлетворению не подлежат поскольку доказательств обоснованности исковых требований не представлено.

Управляющая компания в нарушение положений ст. ст. 35, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вопреки требованию судебной коллегии не представила расчет задолженности, расчет задолженности пени. Итоговые квитанции о начислении коммунальных платежей, а равно Единый типовой договор с Приложениями к нему, счета-фактуры, акты приема-передачи, справки–расчеты, выставленные поставщиками коммунальных ресурсов, Договор на оказание услуг по обращению с твердыми отходами с дополнительными соглашениями к нему, счет на их оплату выставленные ООО УК «Парк Горького», Договор электроснабжения с гарантирующим поставщиком, Соглашение к договору, Порядок определения объема и стоимости поставленной электроэнергии, с Перечнем точек поставки, Договор технического обслуживания ворот, Договор на оказание услуг на размещение информации, платежные поручения (л.д.27- 243 т.6) указанные сведения не содержат.

Принимая во внимание отсутствие относимых и допустимых доказательств неправомерности невыполнения обязанности ответчиков по внесению оплаты заявленной в исковом заявлении ООО УК «Парк Горького», в удовлетворении исковых требований ООО УК «Парк Горького» судебная коллегия отказывает.

Поскольку факт нарушения прав ФИО1 и иных присоединившихся лиц, как потребителей услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме установлен, доказательства их невыполнения и выполнения ненадлежащего качества представлены судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для компенсации морального вреда.

С учетом фактических обстоятельств, характера причиненных ответчиком истцам нравственных страданий, степени вины причинителя вреда, а также требований разумности и справедливости суд полагает возможным определить размер компенсации морального вреда в 1 000 рублей каждому истцу.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа, подлежащего взысканию в соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей»", составляет 500 руб. (1000 рублей х 50%).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сормовского районного суда г. Н.Новгорода от 19 марта 2025 года и дополнительное решение Сормовского районного суда г. Н.Новгорода от 30 октября 2025 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым взыскать с ООО УК «Парк Горького» (ИНН <***>) компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей и штраф в размере 500 рублей в пользу всех и каждого: ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в лице законного представителя ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО4, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО52, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО39, ФИО56, ФИО57, ФИО59 [дата] г. рождения в лице законного представителя ФИО57, ФИО58 [дата] рождения в лице законного представителя ФИО57, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО5, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В удовлетворении встречного иска ООО УК «Парк Горького» к ФИО1, ФИО12, ФИО57, несовершеннолетним ФИО58 и ФИО59 в лице законного представителя ФИО57, ФИО11, ФИО8, ФИО75 Яне ФИО67 в лице законного представителя ФИО9 о взыскании задолженности отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трёх месяцев со дня вступления в законную силу судебного постановления в порядке, предусмотренном главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 27 мая 2026 года.