Решение № 2-5447/2017 2-5447/2017~М-4696/2017 М-4696/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-5447/2017

Дело №2-5447/2017 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Соколова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Куликовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, к ФИО5, ФИО7, ФИО6 об определении долей в оплате за жилое помещение,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО6 об определении порядка оплаты за жилое помещение, мотивировав требования следующим.

ФИО3 приходится матерью несовершеннолетнего ребенка - ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., зарегистрированного в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен). Согласно выписке из домовой книги от (ДД.ММ.ГГГГ.), в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), на регистрационном учете состоят 4 человека, а именно ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о порядке оплаты между ними не достигнуто.

Истец просит суд:

определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, определив доли в оплате за жилье и коммунальные услуги, за ФИО4 в размере 1/4 доли причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: (адрес обезличен);

определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, определив доли в оплате за жилье и коммунальные услуги, за ФИО5 в размере 1/4 доли причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: (адрес обезличен);

определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, определив доли в оплате за жилье и коммунальные услуги, за ФИО6 в размере 1/4 доли причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: (адрес обезличен);

определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, определив доли в оплате за жилье и коммунальные услуги, за ФИО7 в размере 1/4 доли причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: (адрес обезличен)

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена судом надлежащим образом, направила в суд своего представителя ФИО8, который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании согласился с предъявленными исковыми требованиями.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Также представитель истца ФИО8 и ответчик ФИО5 пояснили суду, что расходы по оплате за жилое помещение целесообразно разделить на три части: ? - истице, ? - ФИО5, ? - ФИО2, поскольку она проживает с несовершеннолетним ребенком ФИО6.

С учетом мнения представителя истца и ответчика, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан и организаций возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договоров аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно с.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1. ст. 154 ЖК РФ в редакции спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления (часть 4).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Судом установлено, что объект недвижимости – (адрес обезличен) г.Н.Новгорода находится в муниципальной собственности, что не оспаривалось сторонами.

Согласно выписке из домовой книги от (ДД.ММ.ГГГГ.), на регистрационном учете по адресу г.Н.Новгород, (адрес обезличен), состоят: ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО5 (л.д(№)).

Согласно справке о состоянии лицевого счета по указанному адресу, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет 331 388, 81 рубль, пени 139 639, 51 рублей (л.д. (№)).

Исходя из материалов дела спорное жилое помещение предоставлено по договору социального найма, сторонам предоставляются коммунальные услуги и техническое обслуживание, в связи с чем, наниматель и члены семьи нанимателя квартиры обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить оплату за жилое помещение и коммунальные ресурсы.

Как установлено судом, соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг, между сторонами не достигнуто.

Таким образом, право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам по оплате коммунальных услуг принадлежит истцу в силу указанных выше правовых норм. Поскольку стороны не решили вопрос об оплате коммунальных платежей добровольно, ФИО3 вправе обратиться за разрешением спора в суд.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает, что между нанимателями соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, следовательно, исковые требования ФИО3 об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Суд считает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО3 в размере ? доли причитающихся платежей, за ФИО5 - в размере ? доли причитающихся платежей, за ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО6, – в размере ? доли причитающихся платежей, поскольку ФИО2 проживает с несовершеннолетним ребенком ФИО6

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, к ФИО5, ФИО7, ФИО6 об определении долей в оплате за жилое помещение удовлетворить.

Определить ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, долю в оплате найма жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) размере 1/4 части от общей суммы платежей.

Определить ФИО5, долю в оплате найма жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) размере 1/4 части от общей суммы платежей.

Определить ФИО7, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО6, долю в оплате найма жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) размере 1/2 части от общей суммы платежей.

Решение является основанием для предоставления ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ФИО5, ФИО7, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО6, отдельных платежных документов на оплату жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Нижегородский областной суд в течение месяца через Канавинский районный суд г. Н.Новгорода.

Судья: (подпись) Д.В.Соколов

Мотивированное решение суда изготовлено - 19.12.2017 г.

Копия верна:

Судья: Д.В.СоколовСекретарь судебного заседания: Н.В.Куликова

Подлинный экземпляр решения находится в гражданском деле №2-5447/2017 Канавинского районного суда г.Нижнего Новгорода.