Решение № 2-205/2019 2-205/2019(2-3558/2018;)~М-3229/2018 2-3558/2018 М-3229/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-205/2019

<данные изъяты>

Дело № 2-205/2019 мотивированное
решение изготовлено 30.01.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 25 января 2019 года.

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Алешковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-205/2019 по иску ФИО1 к ООО ОЖК «Первоуральское ремонтное предприятие» об обязании произвести перерасчет за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО ОЖК «Первоуральское ремонтное предприятие» об обязании произвести перерасчет за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, приобретенная им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. В адрес истца от управляющей компании поступила квитанция, из которой следует, что числится задолженность за несколько лет у предыдущего собственника. В этой связи истец обратился к ответчику с просьбой произвести перерасчет коммунальных услуг, выставляемых ООО ОЖК «Первоуральское ремонтное предприятие», однако ответа на обращение не получил, квитанции с задолженностью за прошлые периоды продолжили приходить. В этой связи просит произвести перерасчет с ДД.ММ.ГГГГ года (начало течение трехлетнего срока исковой давности) по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года перерасчет не сделан.

Представитель ответчика ООО ОЖК «Первоуральское ремонтное предприятие» извещен надлежащим образом о дате и времени первого судебного заседания по делу (л.д. 23), в судебное заседание назначенное на ДД.ММ.ГГГГ не явился. В соответствии ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ООО ОЖК «Первоуральское ремонтное предприятие» извещено о дате и времени судебного заседания путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации срок, поскольку суд располагает доказательствами того, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте первого судебного заседания. Ответчик, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимает меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пп. «а» п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие: коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение – собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, приобретенная им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10 – 12). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. В адрес истца от управляющей компании поступила квитанция, из которой следует, что числится задолженность за несколько лет у предыдущего собственника – ФИО3 Из представленных истцом квитанций за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года также следует, что в адрес истца поступают квитанции на имя ФИО6. с указание задолженности за прошлые периоды, в декабре ДД.ММ.ГГГГ года задолженность составила 42 7454,80 рублей. Истец обращался с претензией в адрес ответчика (л.д. 9), в которой указал, что является новым собственником спорной квартиры, приложил копию договора купли-продажи, просил произвести перерасчет задолженности за последние три года, однако ответчик не исполнил требования в данной претензии, ответ истцу не направил.

С учетом указанных правовых норм, ФИО1 обязан оплачивать коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на спорную квартиру, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик не вправе возлагать на истца обязанность по оплате задолженности жилищных и коммунальных услуг, которая возникла у прежнего собственника жилого помещения. Ответчик не лишен в судебном порядке взыскать указанную задолженность с продавца жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> – ФИО3

Требования ФИО1 к ООО ОЖК «Первоуральское ремонтное предприятие» о перерасчете по коммунальным платежам за указанную квартиру подлежат удовлетворению, поскольку из квитанций усматривается, что исполнителем коммунальных услуг является ответчик (л.д. 19). В этой связи из задолженности истца подлежит исключению сумма в размере 40425,56 рублей (42 7454,80 рублей – 582,31 рублей*4).

Согласно ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает обстоятельства дела, из которых следует, что ФИО1 были причинены нравственные страдания, в связи с обращением в управляющую компанию. Вместе с тем, разумным применительно к условиям данного дела, суд полагает подлежащей взысканию суммы компенсации морального вреда в размере 500 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19, п. 8 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 600 руб. (в том числе 300 руб. по требованию о компенсации морального вреда), от уплаты которой истец был освобожден в силу действующего налогового законодательства. В соответствии с п. 2 ст. 61.1, п. 2 ст. 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию в бюджет муниципального района.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 234 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО ОЖК «Первоуральское ремонтное предприятие» об обязании произвести перерасчет за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Обязать ООО ОЖК «Первоуральское ремонтное предприятие» произвести перерасчет задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу <адрес>, принадлежащую ФИО1, исключив из задолженности сумму за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 40425,56 рублей.

Взыскать с ООО ОЖК «Первоуральское ремонтное предприятие» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда 500 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО ОЖК «Первоуральское ремонтное предприятие» госпошлину в местный бюджет в размере 600 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства.

Судья: подпись А.С. Кутенин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>