Решение № 2-2236/2017 2-2236/2017~М-2480/2017 М-2480/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-2236/2017

Дело № 2-2236/ №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Коломна

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания МЕЛИОРАНСКОЙ А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к СНТ «Пески-2» о признании права на земельный участок отсутствующим, исключении записи о регистрации права на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО4, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратились в суд к ответчику СНТ «Пески-2» с иском о признании права на земельный участок отсутствующим, исключении записи о регистрации права на земельный участок, признании права собственности на земельный участок. Просят суд признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1200 кв. метров, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный в 120 метрах по направлению на юго-запад от ориентира «жилое строение», расположенного за пределами участка, по адресу <адрес>, <адрес> участок №. Исключить из ЕГРН запись о госрегистрации права на указанный земельный участок на имя ФИО1. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок 1200 кв. метров, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный в 93 метрах по направлению на юго-запад от ориентира «жилое строение», расположенного за пределами участка, по адресу <адрес>, <адрес> участок №.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности в размере 1\2 доли ФИО4 на земельный участок площадью 1200 кв. метров, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный в 93 метрах по направлению на юго-запад от ориентира «жилое строение», расположенного за пределами участка, по адресу <адрес>, СНТ <адрес> участок №. Исключить из ЕГРН запись о госрегистрации права на указанный земельный участок на имя ФИО4. Признать за ФИО4 право общей долевой собственности в размере 1\2 доли в праве на земельный участок 1200 кв. метров, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный в 120 метрах по направлению на юго-запад от ориентира «жилое строение», расположенного за пределами участка, по адресу <адрес>, <адрес> участок №.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности в размере 1\2 доли ФИО2 на земельный участок площадью 1200 кв. метров, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный в 93 метрах по направлению на юго-запад от ориентира «жилое строение», расположенного за пределами участка, по адресу <адрес>, <адрес> участок №. Исключить из ЕГРН запись о госрегистрации права на указанный земельный участок на имя ФИО2. Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 1\2 доли в праве на земельный участок 1200 кв. метров, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный в 120 метрах по направлению на юго-запад от ориентира «жилое строение», расположенного за пределами участка, по адресу <адрес>, <адрес> участок №.

Иск мотивирован тем, что истцы являются собственниками земельных участков в СНТ <адрес> В настоящее время выявилось несоответствие сведений в документах на право собственности на земельные участки в части их места положения. Так, земельный участок с кадастровым номером № должен значится принадлежащим в равных долях ФИО4 и ФИО2. Земельный участок с кадастровым номером № должен быть зарегистрирован на имя ФИО1. Кроме того, имеется несоответствие в номерах земельных участков. Устранить выявленные несоответствия во внесудебном порядке возможности не имеется, что следует из ответа администрации Коломенского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года. На основании положения ст. 218 ГК РФ истцы просят суд заявленный иск удовлетворить.

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебном заседании не присутствовали, в суд обеспечили явку представителя по доверенности. Каких либо ходатайств истцами не заявлено.

Суд рассматривает дело в отсутствие истцов в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ с участием представителя по доверенности в соответствии со ст. 48 ГПК РФ.

Представитель истцов по нотариально удостоверенной доверенности ФИО5 (л.д.11) в судебном заседании иск доверителей поддержала; дополнительно пояснила, что истцы являются собственниками земельных участков в СНТ <адрес> право собственности зарегистрировано. Однако имеет место несоответствие в записях о госрегистрации права кадастровым и порядковым номерам участков в СНТ. Само право собственности истцов не оспаривается, но устранение технической ошибки необходимо для восстановления всех полномочий истцов как собственников земельных участков. Настоящие записи в ЕГРН нарушают права истцов, и защищено право в данном случае, полагает, возможно путем признания отсутствующим права каждого на участки, на которые имеются записи о регистрации, с признанием на надлежащие участки. Указанных в исковом заявлении обстоятельств ответчиком не спаривается; правлением СНТ подтверждается техническая ошибка, повлекшая неправильную регистрацию прав истцов. Просит суд иск доверителей удовлетворить.

Ответчик СНТ «Пески-2» явки представителя в суд не обеспечило. Председателем СНТ ФИО6 в суд представлено письменное заявление о признании заявленного истцом иска и рассмотрении дела в отсутствие (л.д.47).

С учетом установленных обстоятельств и мнения представителя истцов, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

УФСГРКиК по Московской области, привлеченное истцами к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в суд представителя не направило, возражений на иск не представлено; каких либо ходатайств в суд не заявлено и таковых не поступило.

Суд рассматривает дело в отсутствие представителя указанного лица в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов и исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время право собственности ФИО1 зарегистрировано на земельный участок № площадью 1200 кв. метров, с кадастровым номером № в <адрес> (л.д.17). С ДД.ММ.ГГГГ года право общей долевой собственности ФИО4 и несовершеннолетней ФИО8 – на участок № площадью 1200 кв. метров, с кадастровым номером № в <адрес> (л.д.30). Адреса объектов относительно почтовых ориентиров указаны различные.

Изначально участки их владельцам предоставлялись на основании постановления администрации Коломенского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.15).

Из сведений, предоставленных СНТ «Пески-2» следует, что при оформлении участков имело место техническая ошибка, повлекшая неправильную регистрацию прав истцов, включая право ФИО4 и ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.27-29).

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что споров по площадям и границам земельных участков истцов в <адрес> не имеется. Истцу ФИО1 принадлежит земельный участок №, в общей долевой собственности ФИО4 и ФИО2 – участок №.

Согласно п. 51 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10\22 от 29.04. 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с п.1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку, при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество.

На основании изложенного, зарегистрированное право истцов должно соответствовать характеристикам объектов недвижимости, находящихся в фактическом законном их владении.

В соответствии с п.5 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО7 Зайналабидовны, ФИО4, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к СНТ «Пески-2» о признании права на земельный участок отсутствующим, исключении записи о регистрации права на земельный участок, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1200 кв. метров, с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный в 120 метрах по направлению на юго-запад от ориентира «жилое строение», расположенного за пределами участка, по адресу <адрес>, <адрес> участок №.

Исключить из ЕГРН запись о госрегистрации права на имя ФИО1 на земельный участок, площадью 1200 кв. метров, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный в 120 метрах по направлению на юго-запад от ориентира «жилое строение», расположенного за пределами участка, по адресу <адрес>, <адрес> участок №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес><данные изъяты>, гражданкой Российской Федерации, паспорт <данные изъяты>, выданный <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения № зарегистрированной по адресу <адрес>, право собственности на земельный участок 1200 кв. метров, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный в 93 метрах по направлению на юго-запад от ориентира «жилое строение», расположенного за пределами участка, по адресу <адрес>, <адрес> участок №.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО4 в размере 1\2 доли на земельный участок площадью 1200 кв. метров, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный в 93 метрах по направлению на юго-запад от ориентира «жилое строение», расположенного за пределами участка, по адресу <адрес>, <адрес><адрес> участок №.

Исключить из ЕГРН запись о госрегистрации права общей долевой собственности в размере 1\2 доли на имя ФИО4 на земельный участок, площадью 1200 кв. метров, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный в 93 метрах по направлению на юго-запад от ориентира «жилое строение», расположенного за пределами участка, по адресу <адрес>, <адрес> участок №.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, <данные изъяты>, заграничный паспорт гражданина <данные изъяты>, выданный ДД.ММ.ГГГГ года, орган, выдавший паспорт <данные изъяты>; вид на жительство серия и № №, выдан УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, номер принятия решения №, действителен до ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированной по адресу <адрес>, право общей долевой собственности в размере 1\2 доли в праве на земельный участок 1200 кв. метров, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный в 120 метрах по направлению на юго-запад от ориентира «жилое строение», расположенного за пределами участка, по адресу <адрес>, <данные изъяты> участок №.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО2 в размере 1\2 доли на земельный участок площадью 1200 кв. метров, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный в 93 метрах по направлению на юго-запад от ориентира «жилое строение», расположенного за пределами участка, по адресу <адрес>, <адрес> участок №.

Исключить из ЕГРН запись о госрегистрации права общей долевой собственности в размере 1\2 доли на имя ФИО2 на земельный участок, площадью 1200 кв. метров, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный в 120 метрах по направлению на юго-запад от ориентира «жилое строение», расположенного за пределами участка, по адресу <адрес>, <адрес>», участок №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, свидетельство о рождении № №, выданное отделом ЗАГС <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированной по адресу <адрес>, право общей долевой собственности в размере 1\2 доли в праве на земельный участок 1200 кв. метров, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, расположенный в 120 метрах по направлению на юго-запад от ориентира «жилое строение», расположенного за пределами участка, по адресу <адрес>, <адрес> участок №.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права на объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова