Решение № 2-838/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-838/2021

Дело № 2-838/2021

УИН 75RS0022-01-2020-000874-29


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года г. Чита

Ингодинский районный суд г.Читы в составе

председательствующего судьи Рахимовой Т.В.,

при секретаре Куйдиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Хилокского района в интересах городского поселения «Могзонское» к ООО «Лотос» о взыскании задолженности по арендным платежам,

установил:

заместитель прокурора Хилокского района обратился с вышеуказанным иском, указывая, что прокуратурой района проведена проверка исполнения бюджетного законодательства в части полноты внесения арендной платы, по результата которой установлено, что 13.09.2017 между администрацией городского поселения «Могзонское» и ООО «Лотос» заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> На основании п.2.4 договора арендная плата вносится арендатором равными частями ежеквартально не позднее 15-го числа последнего месяца квартала. В нарушении указанного обязательство по состоянию на 13.10.2020 образовалась задолженность в размере 245 002,66 руб. Данную задолженность истец просит взыскать в судебном порядке.

Определением Хилокского районного суда Забайкальского края от 29.01.2021 дело передано на рассмотрении в Ингодинский районный суд г. Читы. 01.03.2021 дело поступило в суд.

В судебном заседании стороны участия не принимали при надлежащем извещении о слушании дела.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, постанволением администрации горолского поселения Могзонское» от 18.04.2018 №69 ООО «Лотос» предоставлен в аренду из земль населенных пунктов земедьный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. сроком на 10 лет по адресу: <адрес>, для производственных целей.

В этот же день 18.04.2018 между сторонами заключен договор аренды этого земельного участка обязательством оплаты арендатором арендной платы равными частями ежеквартально не позднее 15-го числа последнего месяца квартала путем перечисления на расчетный счет арендодателя (п. 2.4). Порядок расчета арендной платы указан в пункте 2.2 договора и изложен в формуле: АП (размер годовой арендной платы) = КС (кадастровая стоимость земельного участка) х К (коэффициент, равный 0,023).

Обращаясь в суд, прокурор указывает, что оплата за период с 01.01.2019 по 13.10.2020 арендодателем не производилась.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков (статья 611 ГК РФ).

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 1 статьи 312 ГК РФ если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из обычаев или существа обязательства, должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом, и несет риск последствий непредъявления такого требования.

Вопреки этому ответчик не представил доказательства исполнения обязанности по внесению арендной платы за период с 01.01.2019 по 13.10.2020. Изложенный прокурором расчет соответствует требованиям договора в полном объеме и признается судом арифметически верным.

К судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле (статья 94 ГПК РФ).

Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом того, что цена иска составляет 245 002,66 руб., требования удовлетворены в полном объеме, а истец от уплаты государственной пошлины освобожден, государственная пошлина в размере 5 650,03 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета городского округа «Город Чита».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск заместителя прокурора Хилокского района в интересах городского поселения «Могзонское» к ООО «Лотос» о взыскании задолженности по арендным платежам, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ООО «Лотос» (<данные изъяты>) в бюджет городского поселения «Могзонское» задолженность по арендным платежам за период с 01.01.2019 по 13.10.2020 в размере 245 002,66 руб.

Взыскать с ООО «Лотос» в доход бюджета городского округа «Город Чита» государственную пошлину в размере 5 650,03 руб.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Рахимова

Решение суда в окончательной форме принято 24.03.2021.