Решение № 2-129/2019 2-129/2019~М-96/2019 М-96/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-129/2019

Дело №2-129/2019 Мотивированное
решение изготовлено «17» июня 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года г. Мышкин

Мышкинский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Грибковой К.В.,

при секретаре Сумеркиной С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> к Администрации городского поселения Мышкин о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Мышкин о признании права долевой собственностинаквартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 состояла в трудовых отношениях с <данные изъяты> реорганизованным ДД.ММ.ГГГГ в ЛТОО «<данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ межколхозным лесхозом был построен двухэтажный дом по данному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени истцы проживают в предоставленной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию городского поселения для заключения договора социального найма. Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления отказано, поскольку данная квартиране является муниципальнойсобственностью.

Ранее истцы в приватизации не участвовали, желают реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Однако во внесудебном порядке это сделать невозможно, поскольку жилое помещение не было передано ЛТОО «<данные изъяты>» в муниципальную собственность, ЛТОО прекратил свою деятельность.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали. Дополнительно пояснили, что соседи уже приватизировали свою квартиру. В настоящее время необходимо заключить договор на техническое обслуживание газового оборудования, для чего требуется подтвердить право собственности на квартиру.

Представитель ответчика администрации городского поселения Мышкин в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Угличскому и Мышкинскому районам отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что ранее участвовала в приватизации иного помещения.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, работнику межхозяйственного лесхоза «<данные изъяты>» и членам ее семьи была предоставлена квартира№ по адресу: <адрес> (л.д. 9, 12-14).

В жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию городского поселения Мышкин для заключения договора социального найма. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления отказано, поскольку спорное жилое помещение не является муниципальный собственностью (л.д.21).

Отсутствие спорной квартиры в реестре муниципального имущества нарушает права истцов на её приватизацию.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизациижилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющиеправопользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственностьлибо в собственностьодного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих правонаприватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет правона приобретение в собственностьбесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 передача жилых помещений в собственностьграждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственностьв порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

На основании ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизациижилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных правграждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации", решая вопрос о правомерности отказа в приватизациижилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизациижилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственностилибо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизациижилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизациижилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственностиили ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственностигосударственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизациюжилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях правана получение в собственностьзанимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственностигосударственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизациижилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).

Таким образом, гражданину может быть отказано в приватизациижилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственного в иную форму собственности только в том случае, если этот дом построен или приобретен на средства правопреемника, изменившего форму собственностигосударственного предприятия.

Согласно техническому паспорту спорный жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ квартира предоставлена истцам на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), ФИО4 участвовать в приватизации квартирыне намерена.

Жилой дом построен на государственные средства, следовательно, истцам не может быть отказано в приватизацииэтого жилого помещения.

В соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре правна недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру (л.д. 31).

Истцы правона приватизацию не использовали, что подтверждается справками комитета по управлению имуществом и градостроительству администрации Мышкинского муниципального района, администрации городского поселения Мышкин (л.д. 34, 35, 58, 59).

Суд полагает, что поскольку истцы имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> по <данные изъяты> доле в праве за каждым на квартиру (помещение) №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Мышкинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.В. Грибкова