Решение № 2-1731/2019 2-1731/2019~М-1234/2019 М-1234/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-1731/2019

Дело №

25RS0№-51


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2019 г <.........> края

Находкинский городской суд <.........> в составе:

председательствующего судьи Иващенко В.А.

при секретаре ФИО3,

с участием помощника прокурора <.........> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Морской государственный университет имени адмирала ФИО5» к ФИО1 об освобождении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУВО «Морской государственный университет имени адмирала ФИО5» обратилось в суд с иском к ФИО1 об освобождении жилого помещения, указав, что между учреждением и комитетом по управлению государственным имуществом <.........> 03.07.2006г. заключен договор № на аренду недвижимого имущества, находящегося на территории <.........>, являющегося на момент заключения договора, собственностью <.........>, расположенного по адресу: <.........>, Находкинский проспект, <.........>, здание – общежитие, общей площадью 4319,3 кв.м. Дата регистрации договора – ДД.ММ.ГГ.. Недвижимое имущество по договору было передано учреждению во временное пользование для осуществления образовательного процесса. Между ФГБОУВО «Морской государственный университет имени адмирала ФИО5» и ФИО1 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением № от 01.09.2016г., согласно которому ссудодатель ФГБОУВО «Морской государственный университет имени адмирала ФИО5» предоставил ссудополучателю ФИО1 в безвозмездное пользование, для проживания, принадлежащее ссудодателю на праве аренды жилое помещение общей площадью 18,1 кв.м, комнату № в здании общежития Находкинского филиала ФГБОУВО «Морской государственный университет имени адмирала ФИО5» по адресу: <.........>, Находкинский проспект, <.........>. В соответствии с п.4.1 договора ссудодатель вправе в любое время отказаться от договора, письменно предупредив об этом ссудополучателя за один месяц до отказа. Истцом в адрес ответчика 30.01.2019г. направлялось уведомление о необходимости освобождения жилого помещения в срок до 15.02.2019г., с которым ответчик ознакомлен. Однако, до настоящего времени ФИО1 в добровольном порядке жилое помещение не освободил. Ответчик без законных оснований пользуется комнатой №, площадью 18,1 кв.м в здании общежития, договор найма с ответчиком не заключался, лицом, обучающимся в Находкинском филиале МГУ им. адм. ФИО5, а также работником университета, ФИО1 не является, в связи с чем у ответчика отсутствует право на проживание в комнате общежития. Просит обязать ФИО1 освободить помещение №, расположенное в здании общежития Находкинского филиала МГУ им. адм. ФИО5 по адресу: <.........>, Находкинский проспект, <.........>, в течение 7 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель ФГБОУВО «Морской государственный университет имени адмирала ФИО5» по доверенности ФИО6 поддержала исковые требования, ссылаясь на изложенные доводы, пояснила, что комитетом по управлению государственным имуществом <.........> с ФГБОУ ВО «Морской государственный университет имени адмирала ФИО5» 03.07.2006г. заключен договор № на аренду недвижимого имущества, находящегося на территории <.........>, являющегося на момент заключения договора собственностью <.........>. Предметом указанного договора является передача арендатору во временное пользование имущества – здания общежития, расположенного по адресу: <.........>, Находкинский проспект, <.........>, в целях использования – для осуществления образовательного процесса. Арендатор не вправе передавать арендуемое имущество третьим лицам. Вместе с тем, 01.09.2016г. между Находкинским филиалом ФГБОУВО «Морской государственный университет имени адмирала ФИО5» и ФИО1 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением. Указанным договором предусмотрено, что Находкинский филиал вправе в любое время отказаться от договора, письменно предупредив об этом ответчика за один месяц до отказа. Требование об освобождении жилого помещения было вручено ответчику 30.01.2019г., однако до настоящего времени ФИО1 жилое помещение в добровольном порядке не освободил, несмотря на то, что с февраля 2019г. в комнате не проживает. Просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО1 извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, его интересы представляет адвокат ФИО7 по ордеру № от 17.07.2019г., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, которая в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку место нахождения ФИО1 неизвестно, а также не известно его мнение по иску. Указала, что основания для вселения ответчика в жилое помещение не установлены, в связи с чем требование об освобождении жилого помещения не обоснованно.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.Судом установлено, что комитетом по управлению государственным имуществом <.........>, именуемым в дальнейшем арендодатель, и ФГБОУ ВО «Морской государственный университет имени адмирала ФИО5» - арендатор, был заключен договор № на аренду недвижимого имущества, находящегося на территории <.........>, являющегося на момент заключения договора собственностью <.........>.

Согласно п.1.1 указанного договора арендодатель сдает в аренду, а арендатор принимает во временное пользование имущество, расположенное по адресу: <.........>, Находкинский проспект, <.........>, здание – общежитие, площадью 4319,3 кв.м. Цель использования арендованного имущества: для осуществления образовательного процесса.

В соответствии с п.2.2.1 арендатор обязан использовать арендуемое помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1

Срок действия договора аренды устанавливается с 01.09.2005г. по 31.08.2010г. (п. 1.2 договора).

Согласно сообщению департамента земельных и имущественных отношений <.........> от 24.08.2015г., адресованному 24.08.2015г. ректору ФБОУ ВПО «Морской государственный университет имени адмирала ФИО5», срок действия договора аренды № считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Вместе с тем, 01.09.2016г. между Находкинским филиалом ФБОУ ВПО «Морской государственный университет имени адмирала ФИО5», именуемым в дальнейшем ссудодатель, и ФИО1, именуемым в дальнейшем ссудополучатель, был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, в соответствии с п.1.1 которого учреждение обязуется предоставить ссудополучателю в безвозмездное пользование для проживания принадлежащее образовательному учреждению на праве аренды жилое помещение, общей площадью 18 кв.м, состоящее из одной комнаты №, расположенное по адресу: <.........>, Находкинский проспект, <.........>, ссудополучатель обязался принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия договора – вернуть жилое помещение не хуже того состояния, в котором оно было получено с учетом нормального износа.

Пунктом 4.1 стороны предусмотрели, что учреждение вправе в любое время отказаться от договора, письменно предупредив об этом ФИО1 за один месяц до отказа.

Из доводов ФБОУ ВПО «Морской государственный университет имени адмирала ФИО5», изложенных в исковом заявлении, следует, что ФИО1 не является студентом ФБОУ ВПО «Морской государственный университет имени адмирала ФИО5» и не является работником учреждения.

Согласно сообщению отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <.........> от 03.07.2019г. ФИО1 имеет постоянную регистрацию по адресу: <.........>.

Истцом в адрес ответчика 27.01.2017г. было направлено уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением от 01.09.2016г. Указано на необходимость возврата жилого помещения в течение 14 дней после прекращения срока действия договора на основании акта приема-передачи, подписанного обеими сторонами. С данным уведомлением ответчик был ознакомлен, о чем имеется его подпись.

Также, 30.01.2019г. ФИО1 было вручено письмо-уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением № от 01.09.2016г., предложено в срок до 15.02.2019г. освободить жилое помещение.

Однако, из доводов представителя истца следует, что до настоящего времени ответчик жилое помещение в добровольном порядке не освободил.

Учитывая, что проживание ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению истцом условий договора на аренду недвижимого имущества, заключенного между комитетом по управлению государственным имуществом <.........> и истцом, положения договора безвозмездного пользования жилым помещением № от 01.09.2016г. предусматривают право истца в любое время отказаться от исполнения договора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и полагает возможным обязать ответчика освободить спорное жилое помещение.

Истец просит обязать ответчика освободить комнату в общежитии в течение семи календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Указанный срок для освобождения жилого помещения суд находит обоснованным и достаточным, отвечающим требованиям разумности. Кроме того, о необходимости освобождения жилого помещения ответчик был предупрежден истцом в соответствии с условиями договора безвозмездного пользования жилым помещением от 01.09.2016г.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд государственная пошлина в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением № от 29.03.2019г.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Морской государственный университет имени адмирала ФИО5» к ФИО1 об освобождении жилого помещения – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........> края, проживающего по адресу: <.........>, Находкинский проспект, <.........>, ком.443, зарегистрированного по адресу: <.........>, освободить комнату № в здании общежития Находкинского филиала Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Морской государственный университет имени адмирала ФИО5», расположенного по адресу: <.........>, Находкинский проспект, <.........>, в течение 7 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........> края, проживающего по адресу: <.........>, Находкинский проспект, <.........>, ком.443, зарегистрированного по адресу: <.........>, в пользу Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Морской государственный университет имени адмирала ФИО5», ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации ДД.ММ.ГГ., место нахождения: 690003, <.........> «А», расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <.........>вой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Иващенко